【看中國2013年11月12日訊】房價裡面，至少68%是政府的地價與稅費（美國的房產稅最高為3%）。油價裡面，42%以上是政府的稅費（美國的油價裡只含6%的稅），油價之外的行車支出裡面，80%以上又是路橋費、養路費等交通規費（美國的過路過橋基本都是免費的）。由此可見，高房價、高油價，都是政府變相的高額徵稅。
用朱鎔基的話說，高地價就是搜刮民脂民膏。「我們制定了一個錯誤的政策，就是房地產的錢，都收給地方政府，而且不納入預算，這不得了。這個錢就是搜刮民膏，所以把地價抬得那麼高」（朱鎔基語）。
顯然，是高地價構筑了高房價，從而把老百姓高價買房，變成了從政府手裡高價贖買居住空間與居住權。高油價、高路橋費，則使得老百姓要開車必須先買路，因而，油價與路橋費成了你從政府手裡高價贖買自己的行路權與行車空間。
住房作為生存必需品，你買不起借錢也得買，按揭貸款就是借錢買房，借錢買房是你在寅吃卯糧。因此，20年按揭也就預支了你未來20年的收入。這也就是說，作為「基本人權的居住權」（聯合國憲章語），幾乎被地方政府當成購房人的質押贖金啦。
一旦發現了高房價是高額徵稅，你也隨即發現自己按揭買房是借錢繳稅。你的20年按揭，就是預支了未來20年的收入用於繳稅。同一個道理，這也就表明你未有收入卻先交了稅，也表明政府徵稅是未發生先徵繳的，預征了你未來20年的收入。
隨著房價越來越高，油價越來越高，我們眼見著原本的「盼房一族、盼車一族、盼婚一族、盼生一族」，開始變成了「恐房一族、恐車一族，恐婚一族、恐生一族」，是不是？
買不起房甚至租不起房的人，可以稱為是無殼蝸牛。買不起車也養不起車的人，又可以稱為是無腿螃蟹。你不妨細細看看自己的身邊，買不起房的「無殼蝸牛」，養不起車的「無腿螃蟹」，是越來越少了，還是越來越多了呢？
一旦揭開了高房價是高徵稅，也就揭開了房價只漲不跌的真相：房價的只能漲不能跌所代表的，不就是政府的變相徵稅也只能增加不能減少嗎？10年來，各級政府通過「低價征地、高價賣出」的套利總額，高達30萬億。2010年地方財政收入3·54萬億，其中賣地2·9萬億，佔到了82%。
因而，只要看穿了真相，被高房價打懵了的老百姓，也就漸漸甦醒了：為什麼「安得廣廈千萬間」，也無法「大庇天下寒士俱歡顏」？遍地蓋樓，已經蓋得遍地「鬼城」了，為什麼買不起房子的老百姓反倒更多了？為什麼房子越蓋越過剩，房價反倒逆市上揚，反倒越漲越高？你心裏鬱積多年的大問號，應當釋懷了。怎麼釋懷？就是把大問號變成一個大驚嘆號：原來如此！原來房價之所以高，是因為賣房子是政府在徵稅，買房子是老百姓在繳稅——有人要征，有人要繳，你有什麼想不通的？。
顯然，高房價是變相徵稅，是政府、事業單位與國企三位一體的連體人在聯手回籠民間財富——假如你全款購房，作為高徵稅，高房價就能用這套小房子消滅一個百萬富翁了；假如你按揭購房，高徵稅的高房價，又能用這套小房子製造出一個百萬負翁（百萬債奴）來了——你看，對於徵稅人來說，政府左右逢源，兩頭堵住了你；對於繳稅人來說，這個財富回籠過程猶如老鼠鑽進了風箱裡，兩頭被堵，你逃不掉的。
政府賣地賣房，是一個蘿蔔兩頭吃的：低徵購吃農民，高房價吃市民——誰說甘蔗沒有兩頭甜的？包辦了賣地賣房的這根甘蔗，就是兩頭都甜的。老百姓被高房價宰的鮮血淋漓，一敗塗地，與高房價併肩攜手凱旋而歸的，卻是地方政府。房價勝出，地方政府的金庫也旗開得勝：許多城市的賣地收入，都超過了當地財稅收入的60%以上。國內賣地收入排名前130個城市，平均每個城市每年淨賺近150億。賣地的「千億俱樂部」裡曾有5、6個城市，上海超千億已經至少3年了。
来源:作者博客
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