恒大(很大)的教训(图)

2011年3月28日，北京两位房地产商在等待顾客（图片来源：LIU JIN/AFP via Getty Image） 看中国网站 禁止建立鏡像網站。返回正版看中国网站。

【看中国2021年10月2日讯】恒大要破产，北京竟然十有八九见死不救，上个星期全球投资市场刮起一阵凉风，道琼斯工业指数跌了一把，但马上第二天又恢复了过来。因为突如其来的惊慌之后，投资者知道，中国大陆的信贷危机不会波及全世界，因为中国的金融市场是封闭的，恒大爆雷范围也就仅限于国内市场，全球投资市场有惊无险。 看中国网站 禁止建立鏡像網站。返回正版看中国网站。

但全球投资者应该从恒大的下场中汲取教训，是，恒大倒闭是中国自己的事，但世界各国、各地，存在着大大小小的恒大，同样是一颗颗定时炸弹。

中共为什么对恒大见死不救呢？因为中国的地产泡沫太大，破裂是迟早的事，与其把地产泡沫越吹越大最后天崩地裂，还不如现在就戳破它，最好是让这个泡沫慢慢放气、缩水。中国人口增长前景不乐观，中国人的财富又过于集中在房地产。说中国人有钱，也就体现在房产上，中年人有房子才能养老，年轻人有房子才能成亲。

多年来，房地产一直是中国经济的支柱，是中国经济发展的火车头。但是要知道，在任何一个经济体，房地产都不是高效率的投资领域，投资工厂更高效，甚至投资基础研究都比地产高效。房地产不能是火车头，只能是挂在火车头后面的车厢。一个地方的经济发展起来了，人口迁移过来了，自然需要住房，收入提高了，住房的要求也高了。随之而来的就是城市基础建设，修桥补路、学校、医院、娱乐，方方面面的设施都跟上来了。所以房地产是需要其他产业火车头的带动，房地产本身不能是火车头，哪个地方靠房地产刺激经济，哪个地方就会遭遇经济危机。这，就是恒大的教训，是很大的教训。

很可惜，世界各地都在重复着恒大的模式，毕竟，房地产是普通老百姓最大的投资，各国政府也或多或少的鼓励拥有房产，提供各种信贷补贴，刺激房产的需求，甚至人为的压制住宅建设、抬高房价。从宏观上看，社会资源过多的集中到效率低下的地产市场，引发许多的社会问题。中年人把过多的积蓄押在房子上，房价越来越高，年轻人买不起房子，政府想方设法的稳住、抬高房价。我这可不是在描述中国的境况，我是在描述美国、英国、丹麦、加拿大、日本、韩国，哪个发达国家不是这样呢？或多或少的都把地产当作刺激经济的手段，不也在制造地产泡沫么？恒大是一个极端的例子，中共是一个极端的例子，为了压制地产泡沫，北京政府采取了各种手段，直接的限制地产开发商扩大融资，不许地产开发商借债还钱，但中共选择了一条更低效的路，把社会资源投放到效率更为低下的党营企业，巩固计划经济，这不是为了经济，这是为了政治。希望自由社会、市场经济体能从恒大吸取教训。

来源:东方纵横

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