经济适用房让穷人快些走开？

作者：水煮新闻发表：2006-12-26 01:52

　北京市拆迁户购买经济适用房将全部一次性付款！《新京报》12月23日的这条新闻同时透露：崇文区政府规定选房时间10分钟，限时清场，一次性缴清全款，否则取消购房资格。

　　崇文区本次定向销售的经济适用房，才2600多元一个平方，这样的价钱乞丐都快要承认很低了。但是新的政策会导致，到了许多穷人之手的鸭子又飞掉。我理解北京市出台此类政策的原因所在，无非是，拆迁户已经获得了政府的补偿款，手头有钱。但我却难以理解这个政策的目的。拆迁户手头有钱了，所以他们可以买便宜的房子，这难道不是政府的目的所在吗？为何一定要一次性付款？只要银行愿意贷款给这些拆迁户按揭，想必不会碍政府什么事儿！穷人靠贷款买了房子，手头如果还有多余的钱用来生活与做买卖，是摆脱贫穷改善生活的好办法，政府也应当高兴才是。

　　但是，有些政府却似乎不愿意这么想，经济适用房仿佛他们手头的恩赐之物，不能轻易让人得到。如果不是抱着这样的心态，又怎么会只给市民10分钟的选房时间呢？此举如果是市场行为，消委会肯定会提出警告：这是典型的霸王条款！

　　北京市此次设置的政策门槛，估计会让不少误以为即将实现新居梦的穷人，梦想泡汤。但是，北京市的葫芦里，必有深刻的药物可卖。

　　买经济适用房难，难于上青天。李白如果活到今天，他一定会觉得，走蜀道之难相比购买经济适用房而言，简直是小菜一碟。蜀道，无非是地形险恶罢了，拿出买经济适用房的精神，完全可克服。但经济适用房中的诸多门槛，却不是吃苦耐劳、勇于探险的精神可以跨越的。

　　住进经济适用房之难，究竟难在哪里？作为解决低收入家庭居住问题的经济适用房，自打其问世起就被质疑为一个“怪胎”。对于经济适用房的去向，更多地人都怀疑更多的房子被有钱人或有权人获取。“山东省直机关经济适用房建在富人区，最大面积近300平方米”（《第一财经日报》12月15日）的新闻和“安居房变成富人投资的‘第N套住宅’”（新华社2004年12月7日）的“旧闻”都是人们质疑的证据。

　　事情就是这么怪：不符合购买条件的人很容易获得，符合条件的人反而不容易获得。人们曾经无数次地责怪政策没有被落实好，被利欲熏心者利用了，连经济学家何兴刚也这么认为：经济适用房其实并不缺政策，关键是缺落实。今天，我实在忍不住要提醒人们：我们缺的就是政策。假如经济适用房的面积，政策中没有任何弹性可言，山东省会出现近300平方米的经济适用房吗？假如北京市此次出台的政策不具有鲜明的霸王性，穷人们会对低价房望而却步吗？假如政策规定经济适用房必须方便穷人出行，“成都市城南与城西首期经济适用房位置偏远须配备车辆，低收入者不敢问津”（《中国青年报》5月18日）的事情会发生吗？从这些情况来看，一些地方的经济适用房可能就是吓唬穷人走到一边去。

　　当然，在经济适用房“病情”严重的现实语境下，北京的新政策并非一无是处。至少，它可以让那些无能为力的人快点走开，10分钟就决定梦想的实现或破灭，相比那些长年累月为房而奔波的人来说，此举多少有点“人性化”。这就好比病人面对手术刀，总是希望医生速度快些，既然疼痛是不可避免的，那就不如选择短痛。

　　但是，面对那些长期生病的经济适用房政策，谁可以手起刀落，不留后患？

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