絕望的中國房地產開發商想讓農民以麥換房(組圖)


房地產開發商各出奇招,打出「小麥換房」、「大蒜換房」的宣傳。
房地產開發商各出奇招,打出「小麥換房」、「大蒜換房」的宣傳。(圖片來源:Adobe Stock)

【看中國2022年6月22日訊】(看中國記者李正鑫綜合報導)房地產銷售驟降,市場疲軟的情況下,房地產開發商各出奇招,並把目光瞄準廣大農民群體,打出「小麥換房」、「大蒜換房」的宣傳。

在中國疲軟的房地產市場,4月的樓市交易量與去年同期相比暴跌47%,為2006年8月以來最大跌幅。今年1-5月,無論是單月數據還是月度累計數據,很多城市的新房成交同比下跌幅度都超過了50%。

絕望的房地產開發商正在推出一項新的促銷活動來吸引農民買家,最近提出將小麥和大蒜作為首期付款。

兩份看起來很另類房地產銷售海報在網路流傳,兩份海報分別印有「愛心助農、高價收購小麥抵首付」、「愛心幫扶,助力安家」的字樣。

房地產開發商各出奇招,打出「小麥換房」、「大蒜換房」的宣傳。
房地產開發商各出奇招,打出「小麥換房」、「大蒜換房」的宣傳。(圖片來源:網路)

一份出自河南商丘市民權縣的建業河畔洋房,活動內容為「2元/斤,小麥換房」,最高可抵16萬元人民幣的首付款;另一份來自河南開封市杞縣的建業城,「5元/斤,大蒜換房。」中國1斤單位重量為500克(500g)。

一位接聽廣告電話的樓盤銷售人員對英國路透社表示,此次促銷活動主要針對該地區的農民,從6月20日開始,將於7月10日結束。

中國時代財經以購房者身份諮詢了上述兩個樓盤的銷售人員,證實了海報中活動的真實性。購房客戶以高於市場價的價格將小麥銷售給指定收購商,款項可抵首付款。「(小麥)多少都收,但可抵扣首付的上限為16萬元。」

據悉,上述收購價確實均高於當地市場價。目前,小麥市場價在1.5元/斤上下,晾乾的大蒜市場價僅約1.5元/斤。

不過,也有民眾質疑:「打著賣房的噱頭而已,買得精不如賣得精;你圖它的高收購價,它圖你的房款。」

房地產開發商出奇招促銷的背後,是縣域地區樓市庫存高企的問題。河南許昌鄢陵縣一位房產中介透露,目前新房市場不景氣,因為多個開發商的樓盤都有停工的情況,購房者擔心買到爛尾樓。

「天鈞政經」研究員宋維駿認為,債務導致中國房地產開發商的資金鏈緊繃,另外此前銀行對房企的信貸是收緊的,所以房企拿地的積極性不高,同時經濟下滑有目共睹,同樣銷售也不順利。雖然各地方政府在出臺刺激樓市的政策,但有一定的滯後性,或許在第三季度有一定的回暖,否則今年就無向好可能。

宋維駿指出,同時防疫政策如此嚴厲,也阻滯了經濟回暖,企業的供應鏈和產業鏈緊張程度未緩解,隨之而來的是員工收入也會下降,有剛性需求的購房者也處於觀望狀態。

路透社認為,房地產開發商在1月至5月的銷售易暴跌後正爭先恐後地去庫存,因為中國應對COVID-19疫情嚴格的限制措施以及對更深層次的房地產調整的擔憂,樓市前景不妙。

房地產經紀人表示,由於中國經濟面臨許多不確定性,現在說房地產到了拐點還為時過早。

中國《財經》雜誌文章5月28日發布的文章《在十字路口的房地產》認為,目前中國房地產處在危機形勢,這個判斷決定了房地產是慢慢調理,還是要馬上送進ICU(重症監護室),如果錯過上呼吸機的最佳時刻,中國經濟在很短的時間內可能會急劇惡化。現在房地產已經波及金融系統,儘管中央一再強調防止系統性風險,最新的經濟數據顯示,系統性風險的可能性還是加大了,觸發點就是房地產。

責任編輯:辛荷 来源:看中國

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