回国很震惊,郑州都有十万元一平米的房子了(图)
国内房产税势在必行(Fotolia)
【看中国2018年6月4日讯】这次回来,大家的话题似乎也主要集中在房子上。让草根感到惊讶的是,郑州居然也有了十万元一平米上下的房子,并且还非常抢手。两三万元一平米的房子,在郑东新区随处可见。类似的奥克维尔的Condo的价格,在$400-$700加元/平方英尺,折算成人民币/平米大约也在两三万左右。奥克维尔家庭收入的中位数是$113,666加元,即便税后也有$95,035加元。而平均家庭收入是$169,786加元,税后也有$126,204加元,这两个数字显然要远远高于郑州。当然,作为中央集权国家的一个省会的郑州,有着奥克维尔乃至是多伦多都无法比拟的优势,只是这一通涨价,显然是另有玄机。
草根在《说说加拿大的房产税》一文里便提到,国内房产税势在必行,现在看来政府在有条不紊地推进这个进程。您问怎么这么说?让草根给大家分析一下,大家看看是否有道理。
草根在《说说加拿大的房产税》一文里,给大家解说了加拿大的房产税的来源和用途,中国的政府当然也需要有财政收入。中国情况有些不同的是,政府可以靠卖地取得收入,可以不收房产税。但是大家都知道卖地模式不可能永远持续下去,到了一定时候,也需要采取其它方式来获得持续稳定的财政收入,房产税就是一个比较好的手段,况且还跟世界接轨,中国政府不会视而不见。
但是且慢,在全面推进房产税之前,还有一个重要工作需要来做,就是要去掉房地产的库存。有人说国家(其实是政府)是不会让房价崩盘的,因为一旦楼市崩盘首先受不了的肯定是银行,房子都抵押给银行了,而银行是国家(政府)的。这个可就要分析了,房价大跌房地产公司可以选择跑路,把土地和房子抛给银行,反正都抵押给你了,你收走好了。银行要房子要地干嘛?所以不能让这样的事情发生,房子和地不能砸在房地产公司手里,这就需要“去库存”,去掉房地产公司的库存。于是政府开始拉升房价,炒股的同学都熟悉一个词叫做“拉高出货”,知道咱中国人大都是买涨不买跌,于是政府开始拉高房价,于是大家拿着所有的钱涌入楼市,于是房价大涨。政府顺利地把库存去掉,大家也十分高兴地看到自己的房产在不断“增值”,皆大欢喜。有同学说你说的不对,政府开始了限购,就是为了打压楼市防止房价上涨过快。其实这些同学们太过天真,政府限购不假,目的可不是什么打压房价,政府的主要目的有二:首先是要锁住进入房市的资金,防止大家获利离开;其次大家也看到了,限购首先从一线城市开始,然后是二线城市,这样可以挤压资金去三四五线城市,帮助把那里的库存去掉。等到全国的库存都去得差不多了,大家就可以喜迎房产税开征了。
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