专家指楼市或引爆“五雷轰顶” 习近平进退两难(图)

习近平救或不救楼市，处于两难境地。（图片来源：Getty Images） 看中国网站 禁止建立鏡像網站。返回正版看中国网站。

【看中国2023年8月23日讯】（看中国记者李正鑫综合报导）中国经济脱不断下滑，房地产危机更加严重并向金融行业蔓延，专家指犹如“五雷轰顶”，而习近平当局救或不救处于两难境地。 看中国网站 禁止建立鏡像網站。返回正版看中国网站。

过去的2年里，数十家中国房地产企业或多或少被爆出违约。此前恒大集团因违约成为了债务危机的风暴眼，但中国官方并未出手相救。

近期，中国房地产开发商碧桂园没有如期兑付美元债券票息，引市场恐慌，而央企背景的远洋集团债务危机突然爆发，房地产投资信托基金面临更高风险，“中植系”旗下的中融信托也爆雷，中国金融系统的风险陡增。这些都表明房地产危机更加严重，并向金融行业蔓延。

并且恒大集团及子公司8月17日已向纽约法院依破产法第十五章申请破产保护。该法律允许美国法院承认涉及外企的破产或债务重组程序，保护外企于美国的资产，免受债权人的侵害，同时进行债务重组。

据《华尔街日报》报道，恒大集团寻求法院批准其债权达190亿美元的债务重组协议，并保全资产，免遭美籍债权人扣押清盘。

中国第一财经传媒集团总编辑杨宇东表示，类似恒大集团的债务危机绝对不是一家上市公司或者民营企业所能面对的，“最后满盘皆输的局面我们是不愿看到的，对此要有清醒的认识。”

香港博威环球证券(Blackwell Global)金融首席分析师聂振邦告诉美国之音，恒大集团在美申请破产保护，是为了“争取时间和筹码，游说所有债权人接纳债务重组方案”，恒大集团若进入清盘，很多资产恐难变现，处理时间也是以年计，对债权人不一定有利。就算债权人接受债务重组协议，恒大集团也得花上很长的时间。

美国南卡罗莱纳大学艾肯商学院教授谢田在接受美国之音采访时表示，他看不到恒大集团有起死回生的希望。经济缺乏增长的动力下，楼市也难重返荣景，就算降息、松绑借贷，官方刺激楼市的力道也有限。

谢田认为，除了恒大集团，包括碧桂园等其它中国房企都陆续出现财务危机，因资金断链产生的烂尾楼将越来越多，购房者拒绝还贷，恐进一步引发银行、信托产品、地方债甚至外汇等领域的爆雷。因此，恒大集团事件不仅是中国版的“雷曼事件”，还可能引爆中国金融体系的“五雷轰顶”。

2008年，美国第四大投资银行雷曼兄弟由于投资失利，在谈判收购失败后宣布申请破产保护，成为全球金融海啸的助推因素。

谢田说他在十年前就预言中国楼市过热，若当时泡沬破裂，中国楼市仍可期，但现在过度膨胀，已很难止血。

另外，他指出，恒大集团背后有反对习近平的中共权贵家族，“我觉得，习近平当然也是苦恼的，就是说，你不救(恒大集团)，它把我们整个的金融体系、银行拖垮了。救的话，那等于帮了他以前的那些老对手，那些人(江泽民和曾庆红的派系)可能用这个来威胁习近平。”

也有房地产业内人士透露，这些房企背后都有政治势力，像恒大集团跟碧桂园之前都在做房地产洗钱，比如，他们在马来西亚的一些项目，其实都是帮中共权贵把钱弄到海外去。

法国《世界报》认为，中国房地产行业的危机深重，它会传染到中国经济的其它领域，同样负债累累的中国地方政府已经因土地销售下降而受到影响，大型国有银行腰板很硬，但一些金融机构就不是这样了。这一切可能会直接拉低经济增长0.3至0.4个百分点，并可能引发中国经济恶性循环的风险。

美国《华盛顿邮报》引述分析人士表示，今年中国经济有望实现政府设定经济增长5%的目标，但这与十年前8%增速相去甚远，中国房地产业的危机已酝酿多年。

报道指出，习近平当局似乎不愿回应国内外要求采取大胆、果断行动提振房地产市场、并避免经济受到危机蔓延影响的呼声。

来源:看中国

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