留学移民 中国富二代进军澳洲房市令人瞠目
据报道,大量外国投资的涌入,特别是中国投资者对澳洲居民住宅房的青睐,刺激和抬高了澳洲房价。澳洲媒体敏锐地观察到,最近出现在拍卖会上的中国人,有许多是年仅十几二十岁的留学生,这些“富二代”出手之阔绰,令本地人目瞪口呆。
墨尔本的房产经纪人莫雷尔几周前在坎伯韦尔拍卖时,一名19岁、几乎不会说英语的中国女留学生,以182万澳元竞得一幢3居室的独立房。莫雷尔说,中国投资者在墨尔本东区的拍卖中独占鳌头,“单方面刺激着墨市的房价增长”。
地处悉尼南区Hurstville的房产公司Century 21的经纪人克里斯廷·何表示,自去年初以来,她注意到来自中国的投资大量增加。三个月前,她将位于Hurstville Railway Parade一套价值53万澳元的三居室单元房出售给了一个20岁出头的中国学生。另一名中国学生在父母的帮助下买下了位于StGeorge Parade的价值48.3万澳元的三居室单元房。
为了减少管理的负担,澳洲外国投资审查委员会(FIRB)在2008年底取消了海外投资者投资居民住宅房的限制。新措施影响深远,如取消了外国投资者只能购买一幢建筑中不超过50%的单元房的限制;持有12个月有效的临时签证者购买已建成的自住房不需获得批准;取消了学生只能购买价值在30万澳元或以下房子的限制。更有吸引力的是,外国投资者离开澳洲时,不再需要卖掉房子。与此同时,在澳持短期签证者人数大幅增加。
另一方面,自去年以来,随着移民澳洲的前景与留学逐渐脱钩,澳元不断升值,澳洲房市大热,中国不少留学中介另辟蹊径,推出了“以房养学”的留学方案。某中国留学经纪人介绍道,以悉尼维多利亚广场附近的物业为例,其租金约为每周450至500澳元,一年为2.3万至2.6万澳元。而在同地区购买一套两居室房约55万澳元,若按贷款70%计算,每周需还贷400澳元左右。“给孩子住一间,另一间租给同学,每周收入不低于450澳元,完全可以满足还贷需求,有时甚至能补贴或覆盖孩子的生活费。且澳洲房价平均每年上涨约10%,4年上涨超过40%,合20多万澳元,基本也把留学费用挣回来了。”更重要的是等申请永居时,房产可以满足在澳洲拥有25万澳元资产的要求,可谓一举多得。
中国专家认为,与中国国内飞涨的房价相比,目前澳洲的房子并不贵。“在国内投资买房,动辄也要上百万元人民币,而花200万元人民币在澳洲墨尔本可以买到精装修的花园洋房,占地400平方米、房屋建筑面积超过200平方米,距市中心仅20分钟车程。”何况澳洲房市预计未来10年都是处于上升通道。
房产商BIS的经理迈勒认为,在使悉尼房价上涨的主要原因是由于人口增长,供不应求所致。然而,中国投资者的涌入无疑加剧了这种供求的紧张关系。房地产公司McGrath的总裁麦克格雷斯表示,在高档市场外国投资者有所增加,他们主要来自中国。“这在两年前是很少见的,现在则是正常的。但他们的成交量还占不到悉尼东区销售的5%。”房产公司Morton & Morton的经理莫顿表示,他们公司去年16%的房产出售给了中国人。他们喜欢购买新建的、设计新颖的、混凝土结构、并带有土地的房子。
短网址: 版权所有,任何形式转载需本站授权许可。 严禁建立镜像网站.
【诚征荣誉会员】溪流能够汇成大海,小善可以成就大爱。我们向全球华人诚意征集万名荣誉会员:每位荣誉会员每年只需支付一份订阅费用,成为《看中国》网站的荣誉会员,就可以助力我们突破审查与封锁,向至少10000位中国大陆同胞奉上独立真实的关键资讯,在危难时刻向他们发出预警,救他们于大瘟疫与其它社会危难之中。
看完这篇文章您觉得
- 【贯明专栏】台湾最美的海湾 人间仙境七星潭(视频)
- 水果皇后——草莓(组图)
- 战火无情 造化弄人 那一代人的离合沧桑(组图)
- 千年前的人类抵御矮人“他”化为恶龙(图)
- 龙年龙抬头地龙翻身 世界已现动荡不祥之兆(组图)
- 世界上最贵的歌 4句歌词火遍全球(组图)
- 上海乐团指挥余隆是毛泽东的私生子?(图)
- 破网翻墙软件风靡中国大陆 学者说只看海外网站
- 胡锦涛神秘左右手遭曝光:令计划和王沪宁
- 最帅新郎,西安植物园救落水儿童全纪录(组图)
- 四川惊现“东方雪人” 将接受DNA测试(图)
- 解密骰子魔术:你去赌场必输!
- 胡锦涛把中国带向何方?
- 透视内幕:恐怖的北韩
- 中共肺炎(又称武汉肺炎)
- 拜登
- 病毒
- COVID-19
- 疫苗
- 川普
- 特朗普
- 国安法
- 贸易战
- 习近平
- 华为
- 台铁
- 三峡大坝
- 新疆棉
- 长江
- 洪水
- 袁弓夷
- 港版国安法
- 汉光演习
- 国民党
- 退党
- 弗洛伊德
- BLM
- 中共
- 阎丽梦
- 金正恩
- 王岐山
- 赖清德
- 孟晚舟
- 关税
- 边境墙
- 彭斯
- 美国
- 贸易谈判
- 刘鹤
- 王沪宁
- 江泽民
- 崔永元
- 中南海
- 内幕
- 中共
- 反送中
- 贪官
- 情妇
- 腐败
- 反腐
- 打虎
- 官场
- 看中国
- 一国两制
- 法广
- 社交媒体
- 往事微痕
- 出卖国土
- FB
- 六四
- 朝鲜
- 加拿大
- 脱欧
- 央行
- 债务
- 杠杆
- 美元
- 货币
- 人民币
- 欧元
- 日元
- 港币
- 房地产
- 楼市
- 财政
- 财富
- 中产
- 海参崴
- 台湾
- 蔡英文
- 北京
- 刘强东
- 大妈
- 房价
- 疫苗
- 非洲猪瘟
- 大陆
- P2P
- 雾霾
- 基因编辑
- 防火墙
- 维权
- 709律师
- 上访
- 法轮功
- 网络审查
- 活摘器官
- 江东六十四屯
- 唐努乌梁海
- 长白山
- 白龙尾岛
- 江心坡
- SARS
- 新疆劳改营
- 言论自由
- 女主播
- 央视
- 华人
- 移民
- 华人
- 留学
- 海关
- 遣返
- 签证
- 回国
- 入籍
- 绿卡
- 民生
- 海外
- 加拿大
- 澳洲
- 民国
- 桂军
- 抗战
- 孙中山
- 蒋介石
- 宋美龄
- 邓小平
- 林彪
- 刘少奇
- 中共
- 皇帝
- 诸葛亮
- 易经
- 幽默人生
- 智慧
- 感悟
- 手机
- 预言
- 奇闻
- UFO
- 外星人
- 寿命
- 文革
- 养生
- 紫凤
- 贯明
- 李道真
- 轶飞
- 李云飞
- 云中君
- 辛思
- 夏闻
- 时代漫谈
- 沧海
- 东方纵横
- 唐柏桥
- 王尚一
- 江枫
- 黄清
- 李唐风
- 园丁
- 今涛拍暗
- 李青城
- 秦就石
- 中经研
- 秦天靖
- 江浩
- Eagle Vision
- 李子壬
- 马新宇
- 马来启
- 紫君
- 秦山
- 陈破空
- 戴东尼
- 曹长青
- 邢仁涛
- 瑜正
- 简易
- 肖川
- 伍凡
- 顾言
- 归瑜
- 乙欣
- 陈泱潮
- 徐沛
- S-200首次射落Tu-22M3战略轰炸机;乌军王牌47旅力挽狂澜(视
- 华为电动车“问界”追撞失火酿3死 微博掀风暴 (组图)
- 【谢田时间】政府推动消费品“以旧换新”是政治任务?(视频)
- 台湾要学中共无差别抓人?“寻衅滋事罪”类似法案或将通过(图)
- 2024下半年的地震、战争等各种灾难来自太阳?(视频)