香港一手楼全年买卖 锐减5成
据香港文汇报报导,新地在"孖宝"-"原筑"及"壹号云顶"的销情理想后,乘势推出本月第3个全新楼盘-大角咀"柏丰28",21日更正式开放现楼示范单位予新地会成员参观及公开发售。新地发言人表示,21日有逾万人次到场参观,而特别为首5名新地会会员买家提供的5%优惠亦已全部送出;"柏丰28"至今共累售70伙单位(约占项目单总数74%),平均尺价4600至4800元。
市场消息指出,新盘21日共售出逾24伙。据中原地产数据显示,本月一手市场截至17日止,暂录买卖登记43宗及17.3亿元,预测整月约达400宗及总值50亿元,将较11月的122宗及8亿元,分别大幅上升2.3倍及5.3倍。不过,数据又显示,全年一手私人住宅买卖登记暂录9113宗及716.8亿元,预测全年将录得9470宗及750亿元,较去年全年的18943宗及1234.9亿元,下降50%及39.3%。
新盘成交于本月内倍增,中原地产研究部联席董事黄良升认为,12月初两个大型新盘元朗原筑及沙田壹号云顶热卖,并于本月开始陆续登记,但受到圣诞节长假期影响,估计未能全部赶及于12月份登记,料部分数字将于明年1月的一手登记中反映。
二手市场方面,中原地产预测,12月份的二手私人住宅买卖合约登记约有3500宗,总值100亿元。11月期间港股走势回稳,而且香港银行放宽按揭,加上楼价显著回落,增强市民的买楼信心,整体楼市气氛逐渐恢复畅旺,带动二手私人住宅交投回升约3成。
全年预测方面,今年全年二手私人住宅买卖登记暂录得73596宗及2428.5亿元,预测全年将录得75160宗及2473亿元,较去年全年的91308宗及2959.8亿元下降17.7%及16.4%。截至17日止,12月份二手私人住宅买卖合约登记暂时录得1940宗,总值55.1亿元。预测整月登记会有约3500宗及100.0亿元,将较11月的2656宗及76.0亿元,分别上升31.8%及31.6%。
来源:世界日报
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