美国房价下跌 买家雀跃
发表:2006-11-10 00:22
目前美国一些地区房价的下跌,为一些原本望房兴叹的观望者提供了买房的可能,一些买家利用卖家促销的优惠,将房价降到一年以前。如果这种情况在美国全国范围内发生,对经济发展不失为好消息,因为房价低廉,是带动经济繁荣的重要原因。
房产市场的任何好转都会有益于美国的经济,因为房地产现在是最大的经济发展包袱。克里夫兰国民城市银行(National City Corp.)的首席经济学家理查德.德凯撒(Richard DeKaser)说。“通过我的计算,1998年房价极为低廉,是随后经济繁荣的重要原因。”
房价下跌,买家雀跃
对很多望房兴叹的观望者来说,支付能力是一个主要问题。今年家庭收入用于住房贷款的比例为1990年以来的最高。
在美国全国基础上,月付贷款是很多人的一笔大支出。根据美国房地产协会(National Association of Realtors)的数据,九月的贷款支付额占据家庭收入的23.3%,低于七月的25.1%。德凯撒说,任何低于18.6%的数据即为低比例,高于 21.8%的为高比例。
各地区的支付能力不同。中西部,特别是伊利诺、印第安那和俄亥俄州的支付能力很强,贷款支付额占仅个人收入的17.4%,南部的支付能力略低(21.4%),其次为东北部(24.8%),而西部的贷款支付额占据个人收入的约35%。
卖家促销优惠多
为促销房子,一些开发商们同意免费更新厨房和支付房产过户费(closing costs)。总部在芝加哥的全国性房地产发展商MCZ/Centrum总裁麦克尔.莱那(Michael Lerner)说,各地的促销方法各不相同。
北德克萨斯大学的房地产专家约翰.贝恩(John Baen)认为,这种降价促销诱因正在加倍。“现在有很多优惠,如果能申请到一项6%的贷款,他们会得到一些免费的东西,因为卖房者会给买方在最初两年提供一些额外的优惠来抵消付款。”他说。“现在对各地的买房者来说都是胜利。”
美国大城市房价也在下跌
甚至在一些最热门的房产市场,如纽约,房价也在下跌。JC DeNiro & Associates负责人、房地产经纪克里斯托夫.麦西逊(Christopher Mathieson)估计,现在的价格与一年半以前在同一水平。
在南方大城市亚特兰大,平均房价原为二十五万美元,现在跌至约二十二万美元。
房贷利率持平,有利买家
抵押贷款银行业者协会(Mortgage Bankers Association,MBA)8日公布的数据显示,房屋贷款最普遍的三十年固定利率贷款的利率维持在6.24%,十五年固定利率贷款的利率从5.94%略升至5.96%。
MBA的数据显示,申请贷款的数量上升,这次季节性调整的贷款申请总数指标在十一月三日这一周结束时上升了8.8%,达620.9。
【诚征荣誉会员】溪流能够汇成大海,小善可以成就大爱。我们向全球华人诚意征集万名荣誉会员:每位荣誉会员每年只需支付一份订阅费用,成为《看中国》网站的荣誉会员,就可以助力我们突破审查与封锁,向至少10000位中国大陆同胞奉上独立真实的关键资讯,在危难时刻向他们发出预警,救他们于大瘟疫与其它社会危难之中。
房产市场的任何好转都会有益于美国的经济,因为房地产现在是最大的经济发展包袱。克里夫兰国民城市银行(National City Corp.)的首席经济学家理查德.德凯撒(Richard DeKaser)说。“通过我的计算,1998年房价极为低廉,是随后经济繁荣的重要原因。”
房价下跌,买家雀跃
对很多望房兴叹的观望者来说,支付能力是一个主要问题。今年家庭收入用于住房贷款的比例为1990年以来的最高。
在美国全国基础上,月付贷款是很多人的一笔大支出。根据美国房地产协会(National Association of Realtors)的数据,九月的贷款支付额占据家庭收入的23.3%,低于七月的25.1%。德凯撒说,任何低于18.6%的数据即为低比例,高于 21.8%的为高比例。
各地区的支付能力不同。中西部,特别是伊利诺、印第安那和俄亥俄州的支付能力很强,贷款支付额占仅个人收入的17.4%,南部的支付能力略低(21.4%),其次为东北部(24.8%),而西部的贷款支付额占据个人收入的约35%。
卖家促销优惠多
为促销房子,一些开发商们同意免费更新厨房和支付房产过户费(closing costs)。总部在芝加哥的全国性房地产发展商MCZ/Centrum总裁麦克尔.莱那(Michael Lerner)说,各地的促销方法各不相同。
北德克萨斯大学的房地产专家约翰.贝恩(John Baen)认为,这种降价促销诱因正在加倍。“现在有很多优惠,如果能申请到一项6%的贷款,他们会得到一些免费的东西,因为卖房者会给买方在最初两年提供一些额外的优惠来抵消付款。”他说。“现在对各地的买房者来说都是胜利。”
美国大城市房价也在下跌
甚至在一些最热门的房产市场,如纽约,房价也在下跌。JC DeNiro & Associates负责人、房地产经纪克里斯托夫.麦西逊(Christopher Mathieson)估计,现在的价格与一年半以前在同一水平。
在南方大城市亚特兰大,平均房价原为二十五万美元,现在跌至约二十二万美元。
房贷利率持平,有利买家
抵押贷款银行业者协会(Mortgage Bankers Association,MBA)8日公布的数据显示,房屋贷款最普遍的三十年固定利率贷款的利率维持在6.24%,十五年固定利率贷款的利率从5.94%略升至5.96%。
MBA的数据显示,申请贷款的数量上升,这次季节性调整的贷款申请总数指标在十一月三日这一周结束时上升了8.8%,达620.9。
短网址: 版权所有,任何形式转载需本站授权许可。 严禁建立镜像网站.
【诚征荣誉会员】溪流能够汇成大海,小善可以成就大爱。我们向全球华人诚意征集万名荣誉会员:每位荣誉会员每年只需支付一份订阅费用,成为《看中国》网站的荣誉会员,就可以助力我们突破审查与封锁,向至少10000位中国大陆同胞奉上独立真实的关键资讯,在危难时刻向他们发出预警,救他们于大瘟疫与其它社会危难之中。
看完这篇文章您觉得
评论
- 日片《完美的日子》:光影交织中的美和释然(组图)
- 大开眼界!创记录的“人体喷泉”(组图)
- 习近平忌惮三个红二代(组图)
- 【宋紫凤专栏】从潘美到潘仁美 是艺术加工还是神来之笔(组图)
- 江曾一政策藏污纳垢 老虎前仆后继终南捷径(组图)
- 中国经济旧模式大溃败 注定一个时代已经结束(图)
今日重点文章
更多重点文章
72小时热门排行
- 韩正也不是好东西
- 毛泽东:鲜为人知的故事(之六)
- 韩正五万言揭发陈良宇
- 罗干曾庆红互整对方材料(组图)
- 贪官们背后的情人是啥模样?(组图)
- 陈良宇连襟兄弟遭隔离调查
- 中共介入杜化大屠杀
- 难怪胡锦涛胸有成竹的反腐败 原来有...
热门标签
- 中共肺炎(又称武汉肺炎)
- 拜登
- 病毒
- COVID-19
- 疫苗
- 川普
- 特朗普
- 国安法
- 贸易战
- 习近平
- 华为
- 台铁
- 三峡大坝
- 新疆棉
- 长江
- 洪水
- 袁弓夷
- 港版国安法
- 汉光演习
- 国民党
- 退党
- 弗洛伊德
- BLM
- 中共
- 阎丽梦
- 金正恩
- 王岐山
- 赖清德
- 孟晚舟
- 关税
- 边境墙
- 彭斯
- 美国
- 贸易谈判
- 刘鹤
- 王沪宁
- 江泽民
- 崔永元
- 中南海
- 内幕
- 中共
- 反送中
- 贪官
- 情妇
- 腐败
- 反腐
- 打虎
- 官场
- 看中国
- 一国两制
- 法广
- 社交媒体
- 往事微痕
- 出卖国土
- FB
- 六四
- 朝鲜
- 加拿大
- 脱欧
- 央行
- 债务
- 杠杆
- 美元
- 货币
- 人民币
- 欧元
- 日元
- 港币
- 房地产
- 楼市
- 财政
- 财富
- 中产
- 海参崴
- 台湾
- 蔡英文
- 北京
- 刘强东
- 大妈
- 房价
- 疫苗
- 非洲猪瘟
- 大陆
- P2P
- 雾霾
- 基因编辑
- 防火墙
- 维权
- 709律师
- 上访
- 法轮功
- 网络审查
- 活摘器官
- 江东六十四屯
- 唐努乌梁海
- 长白山
- 白龙尾岛
- 江心坡
- SARS
- 新疆劳改营
- 言论自由
- 女主播
- 央视
- 华人
- 移民
- 华人
- 留学
- 海关
- 遣返
- 签证
- 回国
- 入籍
- 绿卡
- 民生
- 海外
- 加拿大
- 澳洲
- 民国
- 桂军
- 抗战
- 孙中山
- 蒋介石
- 宋美龄
- 邓小平
- 林彪
- 刘少奇
- 中共
- 皇帝
- 诸葛亮
- 易经
- 幽默人生
- 智慧
- 感悟
- 手机
- 预言
- 奇闻
- UFO
- 外星人
- 寿命
- 文革
- 养生
- 紫凤
- 贯明
- 李道真
- 轶飞
- 李云飞
- 云中君
- 辛思
- 夏闻
- 时代漫谈
- 沧海
- 东方纵横
- 唐柏桥
- 王尚一
- 江枫
- 黄清
- 李唐风
- 园丁
- 今涛拍暗
- 李青城
- 秦就石
- 中经研
- 秦天靖
- 江浩
- Eagle Vision
- 李子壬
- 马新宇
- 马来启
- 紫君
- 秦山
- 陈破空
- 戴东尼
- 曹长青
- 邢仁涛
- 瑜正
- 简易
- 肖川
- 伍凡
- 顾言
- 归瑜
- 乙欣
- 陈泱潮
- 徐沛
最新文章
- 彭丽媛照片真伪辨 多少习近平真情假意在其中(组图)
- 中国洗钱组织成全球主导者 为跨国组织掩犯罪事实(图)
- 挺过花莲7.2强震 我们会再度好起来!(组图)
- “五一”深圳楼市:特价房直降百万(图)
- 金正恩的“欢乐组”令人咋舌 雀屏中选下场很不堪(图)