深圳富豪陳紅天在港物業遭銀行接管(圖)

發表:2023-03-31 05:03
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圖為陳紅天旗下位於紅磡海傍的祥祺中心。(圖片來源:Exploringlife/Wikipedia/CC BY-SA 4.0)
圖為陳紅天旗下位於紅磡海傍的祥祺中心。(圖片來源:Exploringlife/Wikipedia/CC BY-SA 4.0)

【看中國2023年3月31日訊】(看中國記者李懷橘綜合報導)中國經濟形勢嚴峻,除了許家印外,再有大陸富豪在香港的物業被銀行接管。今次涉事的是深圳祥祺集團主席、全國政協委員陳紅天旗下位於紅磡海傍的祥祺中心,以及其它兩個豪宅單位,現時市值估計在40億至67億港元之間。有消息人士向BossMind表示,暫時沒有人能聯絡陳紅天。

據報導,在2015至2016年間,陳紅天斥70億港元在港購入三個貴重物業,包括2015年斥資3.87億元購入的傲璇(Opus)5樓一個5,000呎單位,以及21億元購入山頂歌賦山道15號的地皮,計畫興建一幢總樓面9,235呎的豪宅,樓面呎價打破香港物業和亞洲洋房呎價紀錄;而最為市場關注的一筆成交則是2016年陳紅天以45億元向會德豐購入的紅磡紅鸞道18號One Habour Gate東座,買入後陳命名大廈為祥祺中心,用作集團在香港的總部及長期投資。

東半山傲璇和山頂歌賦山道15號屋地,在2月上旬起先後被接管。據悉傲璇單位已在市場放售,市值約5億元。位於紅磡海傍的祥祺中心大堂貼出的公告,指該商廈連停車場車位已因2019年一項抵押協議而被恆生銀行委託羅兵鹹永道為接管人,28日生效,會接收祥祺中心A座、B座及停車場這些「抵押資產」,意味有人未能如期繳還抵押貸款。

除香港物業被接管,祥祺集團持有的倫敦金絲雀碼頭兩幢辦公大樓亦被銀行出售。根據報道,聲稱易名為倫敦祥祺中心的加拿大廣場20號(20 Canada Square)商廈,早年由萊斯銀行提供抵押融資,但祥祺無法如期償還2.655億英鎊的貸款,故銀行已委任經紀出售該物業;另外,祥祺持有鄰近的另一寫字樓邱吉爾廣場5號(5 Churchill Place),其抵押貸款將於下月到期,萊斯亦已在市場出售該筆總值1.75億英鎊的貸款。

公開資料顯示,現年64歲的陳紅天,曾務農和教書,1990年移居香港,是深圳祥祺集團有限公司董事長,最高曾在2019年以330億元資產位列胡潤富豪榜第91位。他亦是三屆政協委員,2020年獲港府頒發銀紫荊星章。

據報導,陳紅天是深圳同心具樂部會長。同心具樂部的成員包括了150個大陸和香港的富豪,成員包括騰訊的馬化騰、比亞迪的王傳福以及順豐物流的王偉等人。2019年,陳紅天以會長身份發表演說,表示該會超過一半的會員因為中美貿易戰、經濟下行、財務困難以及嚴苛規條的影響而遭遇困難,當中更有10%「遇到非常大的問題」。

他警告,中國大陸的私人企業將步入一個「比預期更冷更長」的寒冬,而北京力挺私企的言論仍未在具體的政策層面落實,「我希望政府、銀行以及稅局能夠對我們做生意的伸出援手,克服困難,而不要做經商者的敵人。」

来源:看中國

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