中國房地產市場已經半死不活。（圖片來源：Getty Images）
【看中國2022年11月17日訊】二十大後，中共推出一堆「新政」，重新向外資與私企招手，推出挽救房地產的十六條措施，市場對此又起了幻想，稱之為「史詩級救房市」，地產股大漲，股民紛紛寄予厚望。
對於未來，中共的總體估計極度悲觀，二十大政治報告中，沒有意氣昂揚的樂觀情緒，充斥形勢惡劣的危機感。因應未來的困境，基調是加強管控，堅持國進民退，這個大方向不會變，中共政權的專制本質不會變。
農村的合作社供銷社快速復活，城市試行居委會包辦市民生活，最近更推出全國社會信用體系，把對社會集體和個人的監控升級到無以復加的地步。
另一方面，政府也需要竭力維持經濟運轉，增加收入，以保證人民的溫飽不會出大問題，百姓生活不陷入困境，才能減少社會衝突。對付零星反抗，政府猶有餘力，一旦大面積民變發生，政府力不從心，就會動搖政權穩定。
一方面強化專政手段，一方面延緩危機爆發的臨界點，這是中共二十大後執政的總思路。至於人類命運共同體這種大話，武統臺灣這種誓言，都要服從生存的最高原則。先要活下去，才能有大想頭，沒解決活命問題之前，其他的都要讓路，包括全球擴張與武統臺灣。
重新向外資與私企招手，這是沒有辦法的辦法，因為這兩塊包攬了中國就業的大頭。外資因為國進民退和動態清零，再加上未來的不確定，正爭先恐後撤離大陸；私企因為經濟大環境惡化市場枯竭，也紛紛躺倒。在預後悲觀的大環境下，一點優惠政策根本無補於事。
問題不是你有什麼優惠給人家，問題是你有沒有提供一個公平穩定持久的社會環境，人家真金白銀拿出來，不是貪一時的便宜，是圖至少十年數十年的賺錢機會。你擺明瞭國進民退，隨時收割外資私企，人家怎麼敢來？今天溫言款言，明天就變臉，一變臉後就「唔系人咁品」，沒有法律保護，沒有道理好講，到那時，只是待宰羔羊。
如果全世界只有大陸可以賺錢，那倒也罷了，可是現在全世界都在搶錢搶投資，條件比中共好的大把，人家又何必舍易求難、舍近求遠、舍安求危，就為了你那一點優惠？
再說了，經濟大環境惡化，失業率驚人，消費市場窒息，還有什麼生意好做？就那個快速萎縮的市場，還要受國企的排擠，面臨不公平的競爭，再加上政府三天兩頭的搜刮，你一招手，人家就來？
至於最近挽救房地產的新措施，表面看是大手筆，但以常識衡量，終究只是一陣虛火。房地產已經半死不活，若在自由市場，大量房企早已破產，但中共死撐，不讓他們倒下，就是怕牽一髮而動全身，打擊整體經濟。
看那新的十六條，看來政府準備大包大攬，既要救房地產私企，又要保交樓，既要增加融資，又要允許陷入困境的小業主延遲供款。甚至有一條，對銀行放款不良的經辦人給予免責，也就是說，你把錢借出去收不回來，你沒有責任，做到這種地步，只是生怕錢借不出去，因為根本沒有人敢來借錢。
難怪外界有人形容這是「史詩級」的，顯示中共高層氣急敗壞。房地產不能倒，房地產倒下去即萬劫不復，但政府大包大攬，能把房市救起來嗎？
如果這是短期局部的困難，政府出大力挽救，挨過最困難的時期，經濟回暖，房地產也有機會復甦，但現在中國的困境，絕不是短期局部的事，是長期性全局性根本性的。外資外逃，私企私了，失業率超過百分之二十，社會大眾餬口都成問題，誰還有餘力去買樓？
中國城市居民九成以上已有自置樓宇，本來寄望農民工移居城市有購買力，但農民工失業回鄉的數量龐大，沒有人到城市打工，誰會去買樓？
表面看來，這是一次史詩級的救市行動，實際是為救房地產，把金融系統也搭進去了，所有這些大包大攬，最後都要由銀行來埋單。銀行本來已壞帳成堆，自身難保，現在把房地產的包袱再背上身，更加不勝負荷。整體經濟若有起色，銀行有其他收入幫補，那還有一線希望，萬一經濟沉底財源枯竭，救地產變成拖死自己，那就房市與金融攬住一齊死。
因此，說是史詩級救市，不如說是死詩級賭博。中共今日，早已不是財源廣進，可以需索無度了，全國三十一個省市都在虧損，有的地方政府已發不出薪水，全靠中央救命，中央的錢何來？只有中央自己才知道了。
房市不能爆，寧肯連銀行一起爆，中央拿錢救全國房市，固然是史詩級手筆，也是史詩級賭博，救不了房市，反倒拖倒了中央，那也是史詩級的。中國的戲，真是越來越精彩了。
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