中國爛尾樓比比皆是 購房者集體斷供房貸反擊(圖)
近期多地近百個爛尾樓盤的業主發布聲明,要強制停止償還房貸。(圖片來源:Adobe Stock)
【看中國2022年7月14日訊】(看中國記者李正鑫綜合報導)中國房地產開發商陷入債務危機,資金鏈斷裂無法再進行樓盤開發,近期多地近百個爛尾樓盤的業主發布聲明,要強制停止償還房貸,直至相關項目完全復工為止。
名門翠園在2018年成為河南省鄭州市房地產市場的銷售冠軍。近日,一份名為「名門翠園業主強制停貸告知書」在網上流傳,業主稱該項目自開盤以來累計銷售金額近百億元,但逾期交房1000多天,目前仍全面停工。如果在8月8日前項目未復工,貸款買房的名門翠園業主將停止償還貸款,直至收到房子並辦妥房產證為止。
不只是名門翠園,近期中國多地爛尾樓的業主都發布聲明,要強制停止償還貸款,直至相關項目完全復工為止。涉及城市包括河南省的鄭州、商丘、新鄉、南陽、周口,以及山西省、江蘇省、江西省、湖南省、湖北省、陝西省和廣西多省份內的城市。據不完全統計,涉及近百爛尾的樓盤。
該事件已經引起官方的注意,7月13日,中國官媒《證券時報》發文稱,「近期有爛尾樓盤業主集體決定停止還貸,引得不少爛尾樓盤業主效仿。如果這股風潮蔓延開來,有可能對樓市造成負面衝擊,對樓盤銷售更為不利,也不利於金融系統穩定。」
官媒文章還稱,「如果問題得不到解決,受傷害的不僅是業主,他們可能面臨徵信污點,還有整個樓市,樓市在危機持續下,買房者會更加謹慎,還有金融機構,金融機構儘管有房產做抵押,但是沒有交付的房產,只能成為壞賬,當壞賬增加,還可能造成系統性金融風險。」
有法律業人士稱,如果未經法院判決、或沒有達成停貸協議,貿然停貸購房人就成了違約方,徵信會受到影響,還可能被訴到法院,甚至被法院強制執行。
高企的房價讓很多購房者成為「百萬富翁」,北京當局嚴厲的清零防疫政策重創經濟和房地產市場,購房者很可能被迫棄房斷供從而返貧。
據《中國城市家庭財富健康報告》顯示,中國家庭財富逐年增加,但是,中國住房資產在家庭總資產中佔比達到驚人的77.7%,遠高於美國的34.6%。
不過伴隨北京當局喊出「房住不炒」,即房子是用來住的,不是用來炒的口號,各地政府就以此為準繩,不斷發布樓市調控政策,中國樓市交易也冷清了許多。
媒體也多次報導房價腰斬,業主白送房子,只求幫忙還房貸的新聞。在可預見的將來,房地產開發飽和、人口數量不斷下降,中國房價總體上下降的趨勢不可避免。由此帶來的最直接後果,就是很多原本名義上的「百萬富翁」附加在房產上的財富嚴重縮水,甚至因為疫情造成收入急劇下降、失業,面對銀行的追繳卻無能為力而不得不棄房斷供,從而返貧成為「負翁」。
責任編輯:辛荷 来源:看中國
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