加拿大景色（圖片來源：freeimages）
【看中國2017年11月25日訊】加拿大溫哥華、多倫多的天價房屋，總是讓人們容易產生加拿大地價很貴的錯覺。其實，加拿大是國土面積在全球居第二，人口卻只有3400多萬，土地恐怕是這裡最不缺的資源了。
據《溫哥華港灣》報導，加拿大安省中部的史密斯羅克福爾斯（Smooth Rock Falls）小鎮，為了吸引移民遷入，宣布土地降價九成出售。目前，想搬到那裡的人僅需花上$500，就能買到一塊緊靠高爾夫球場的土地。
為什麼會這樣呢？因為這裡太蕭條，太缺人氣了。
據報導，2006年，該鎮的一家納稅大戶造紙廠倒閉後，噩夢降臨了：250人失業。雖然人數不多，但是該小鎮總共才1330人。幾年後，越來越多的青年人為了生計，也因為要去看看外面的世界，進了大城市就不歸鄉了。
這個地廣人稀之處，要保證欣欣向榮的局面，還得需要有人才行，所以政府開始廉價賣地了。這是鎮長和議員們幾經討論相處的「好辦法」，雖然他們制定了20年發展計畫，又大降稅率，但沒有人，一切都是空談。所以，該鎮開始下血本了，為了吸引移民，他們把鎮上17塊空地，通通降價九成出售。例如，一塊9洞高爾夫球場附近的土地，最新價僅$500。這真的是比白菜還便宜了，你就是將地上全鋪上白菜，那也絕對不止這個價兒。
當然，能拿到這麼低的價錢這是有前提的，就是你必須在鎮上居住。對於那種將土地屯在手上卻不去那裡住，只等它升值然後再轉手獲利的炒家，史鎮當然是不歡迎的。
在以「白菜價」買了土地後，史鎮還有進一步的優惠：如果你選擇在土地上建屋，可以免掉$2500的修建許可費用；如果建屋的錢不夠，還可以到鎮政府去申請財政貸款；等房屋建成了，頭一年免地稅，第二年免75%，第三年25%。
史鎮希望通過這些優惠政策，能夠吸引到青年人才和打算在如畫小鎮度過退休生活的老年人士。為了擴大影響，史鎮還找到媒體CBC，大張旗鼓地作了一番宣傳。
廣告效果很火爆
這個小鎮白菜價賣地的消息一經傳出，就吸引了不少居民和生意人，他們開始在史鎮落腳。今年8月，一個38歲的父親帶著自己的三個孩子，從一百公里開外的Timmins搬來了，接手了一家倒閉很久的汽車旅館。
這個年輕的父親說，他本想搬到南安省去，可是那裡房價太貴了，沒那麼多錢。史鎮有商業機會，而且還「很認真地歡迎新居民」，讓人覺得溫暖。更重要的是，他一家人所需要的資源，鎮上都齊全：一家醫院、圖書館、學校，而且還有法語學校。這位父親表示，到目前為止，他認為自己做了一個正確的決定。
中國買家大力跟進
如今小鎮推出這個政策已經差不多三個月了，到底吸引了多少人呢？CBC就此做了一個跟進採訪。
該鎮經理迪諾特(Luc Denault)表示，他們降價九成出售宅地的決策，已經引發了國際影響。大量電話如潮水般湧來，尤其很多電話竟然都是從中國打來的，還有很多在加拿大或世界其他地方的華人打來，他們對這裡非常感興趣，很多都在進一步接洽中。
與此同時，參觀人士也接踵而至。首批土地在一個星期之內就售罄。由於移民開始進入，私人開發商也適時進入市場，結果成功推動該鎮的地產交易量大增。迪諾特稱，鎮政府上下對這次的推廣很滿意，並決定在本月底前，再推出數十塊土地低價發售。
第二批土地是住宅與商業混用地，優惠政策同第一批一樣。新物業主及店東可以獲得稅務優惠，並在申請建築許可的環節節約最多$2500，而且還可以獲得財務貸款。
就在很多買家為低價土地瘋狂的時候，也有瞭解當地情況的網友發出了中肯的聲音，在他們看來，如此「白菜價」出售宅地確實非常吸引人，但是史鎮實在太偏遠了，簡直就是「茅屋見青天，十里無炊煙」的地方。
責任編輯:傅美萱
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