牛刀:政府壓根沒調控 都是在表演
——答路透社記者Vivi Lin女士問
記者:三四線城市房地產出現泡沫了嗎?目前情況有多嚴重?發展趨勢如何?
牛刀:當房價成為貨幣現象,就完全背離了市場的供求關係,脫離價格和價值規律,就形成了我們通常說的泡沫。至於泡沫的程度,不以區域而論,而視貨幣超發的嚴重程度來決定。一旦這種泡沫大面積衍生,就會發生通貨膨脹,就基本無藥可救,等著崩潰。
所以,三四線城市的泡沫嚴重程度和一二線城市一樣,也基本到了無可挽回的地步。未來的發展,取決於央行的貨幣政策。行政手段和行政干預,能夠起一時一地的作用,不會長久。
目前來看,央行的貨幣政策不是在遏通脹,也不是在化解泡沫,而是為了維護龐大的政府開支和前期無用的、低效的、虧損的政府胡亂上馬的項目的苟延殘喘。所以導致現在的一面提高存款準備金率和加息,一面繼續濫發貨幣,扭曲了資本市場和金融市場,也導致民間借貸利率飛漲。現在不僅僅是經濟結構失衡,總供給和總需求完全兩回事,使整個宏觀經濟失控,社會道德淪喪,民族文化體系崩塌,政府失去誠信。
國家統計局剛剛發布的數據,今年頭4個月,新增貸款3萬億。這麼多的貸款投向市場,可見,溫家寶總理前幾天的信誓旦旦,變成了源源不斷的貨幣,流向市場,推高資產價格,刺激通脹朝惡性方向發展。未來趨勢很難講。
三四線城市和一二線城市不同,三四線城市住宅缺少剛性需求,也就是住宅將來出租都幾無可能,只能空置,浪費資源,侵佔大量耕地,造成糧食問題,爆發令人無法估量的危機。
記者:三四線城市房地產泡沫帶來最大的影響是什麼?政府的調控對三四線城市有作用嗎?
牛刀:中國這輪經濟危機的爆發,最後的防線是縣城。一旦2200個縣城遭到房價泡沫的侵害時,那就沒救了。因為縣城大拆遷一開始,9億農民的生活基礎就會徹底動搖。當農民沒有生活的來源支撐日常生活的開支的時候,就是中國社會動盪的起因。
政府的調控不是沒有用,而是政府根本就沒有下決心去調控,一切都是一場表演,做給民眾看的。表演什麼時候結束,只有天知道。
来源:博客
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