中國大城市樓市屢見零成交 房價博弈繼續演義(圖)
中國瀋陽一個住房建築工地
中國一線大城市地方政府從今年五月開始,出臺一系列遏制房地產市場火爆,房價暴漲的政策,兩個月來北京,上海,深圳,廣州等一線城市的房地產交易量下降,一些新推出的樓盤甚至出現「零成交」,但普通老百姓等待的房價下跌,還沒有真正出現。今天公布的最新調查顯示:98%的北京居民認為房價過高,54%的家庭不打算買房,其中部分家庭認為房價已高過承受能力。
中國一線大城市房地產商和等待買房的老百姓之間的「房價博弈」正成為時下中國大陸社會經濟領域正在「演義」中的看點。一方面是北京,上海,深圳等地新推出的房地產樓盤,不僅不再有兩個月以前的種種「風光」,而且遭遇冷遇,「零成交」越來越多,今年6月以來,上海456個樓盤中有 66個樓盤「零成交」,其中曾經漲幅較大的外環外樓盤佔7成。除了普通住宅「零成交」,針對高端客戶群的豪宅也開始面臨「零成交」尷尬。數據顯示,均價在每平方公尺人民幣5萬元以上的上海豪宅共有9個樓盤「零成交」。甚至二手房的部分仲介中,也出現「零成交」。截至上週,上海新房的庫存面積為578.91 萬平方公尺,創下今年以來新高。
但「零成交」的壓力尚未足夠大,還沒有促使房價出現明顯的下降。而從消費者來說,現今的房價仍然是高不可攀。北京市統計局、中國國家統計局北京調查總隊今天公布調查結果,98%的北京居民認為房價過高,54%的家庭不打算買房,其中部分家庭認為房價已高過承受能力。另外,在中央政府出臺抑制房價高漲的「國11條」和北京市出臺「實施意見」後,中低收入居民家庭期望房價下降後再購房。
這次調查發現,北京市擁有房產的居民家庭佔72.8%,租屋和借住親朋好友住房的家庭分別佔24.4%和2.8%。但只有22.5%對目前的住房表示滿意。對北京市保障性住房政策的總體滿意和比較滿意最高值僅30.1%, 71.3%的受訪居民建議增加經濟適用房等保障性住房房源,擴大供應量。
調查顯示,北京居民對開發商囤房捂盤、哄抬房價等違規行為深惡痛絕,近九成受訪者建議加強房地產市場監管和違規處罰力度。
北京市統計局6月中公布的數據還顯示,目前北京六環路以外住宅期房每平方公尺約1.2萬元,四環路內住宅期房均價每平方公尺近3.5萬元。
来源:法廣
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