中国大城市楼市屡见零成交房价博弈继续演义（图）

发表：2010-06-29 20:55

中国一线大城市地方政府从今年五月开始，出台一系列遏制房地产市场火爆，房价暴涨的政策，两个月来北京，上海，深圳，广州等一线城市的房地产交易量下降，一些新推出的楼盘甚至出现“零成交”，但普通老百姓等待的房价下跌，还没有真正出现。今天公布的最新调查显示：98%的北京居民认为房价过高，54%的家庭不打算买房，其中部分家庭认为房价已高过承受能力。

中国一线大城市房地产商和等待买房的老百姓之间的“房价博弈”正成为时下中国大陆社会经济领域正在“演义”中的看点。一方面是北京，上海，深圳等地新推出的房地产楼盘，不仅不再有两个月以前的种种“风光”，而且遭遇冷遇，“零成交”越来越多，今年6月以来，上海456个楼盘中有 66个楼盘“零成交”，其中曾经涨幅较大的外环外楼盘佔7成。除了普通住宅「零成交」，针对高端客户群的豪宅也开始面临「零成交」尴尬。数据显示，均价在每平方公尺人民币5万元以上的上海豪宅共有9个楼盘「零成交」。甚至二手房的部分仲介中，也出现「零成交」。截至上周，上海新房的库存面积为578.91 万平方公尺，创下今年以来新高。

但“零成交”的压力尚未足够大，还没有促使房价出现明显的下降。而从消费者来说，现今的房价仍然是高不可攀。北京市统计局、中国国家统计局北京调查总队今天公布调查结果，98%的北京居民认为房价过高，54%的家庭不打算买房，其中部分家庭认为房价已高过承受能力。另外，在中央政府出台抑制房价高涨的「国11条」和北京市出台「实施意见」后，中低收入居民家庭期望房价下降后再购房。

这次调查发现，北京市拥有房产的居民家庭占72.8%，租屋和借住亲朋好友住房的家庭分别占24.4%和2.8%。但只有22.5%对目前的住房表示满意。对北京市保障性住房政策的总体满意和比较满意最高值仅30.1%， 71.3%的受访居民建议增加经济适用房等保障性住房房源，扩大供应量。

调查显示，北京居民对开发商囤房捂盘、哄抬房价等违规行为深恶痛绝，近九成受访者建议加强房地产市场监管和违规处罚力度。

北京市统计局6月中公布的数据还显示，目前北京六环路以外住宅期房每平方公尺约1.2万元，四环路内住宅期房均价每平方公尺近3.5万元。

来源:法广

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