遙遠的房子--- 獻給父親和像父親一樣的貧苦農民

作者：Alex 發表：2010-03-11 13:28

除了心酸，還是心酸；除了落淚，還是落淚！七尺男兒，有何傷心的事，有何落淚的事呢？因為，當父親轉過身的時候，滿眼的是白髮，滿眼的是駝背，滿眼的是滄桑，而我手中拿著的是父親給的5萬元購房款，在上海這個地方大概可以買兩三個平方，而這是父親一輩子的積蓄，他是個農民，擁有的只是家裡的幾畝地。以前的時候，對於上海的高房價，我是非常的深有體會，也知道這是一個大泡沫，雖然長了些，雖然持久了些，但是畢竟是一個泡沫。但我一直都不想去說什麼，一直都不想去發表什麼，但是父親這次滄桑的背影讓我想起全中國還有很多一樣善良，一樣質樸的父親，拿著一輩子的積蓄，想讓兒女在北京，在上海，能夠買一套房子，有一個安身立命的住所，但是這些美好的願望能夠實現嗎？現在的買房時候到了嗎？

我很想談談自己的體會，也將自己的一些數據和大家分享一下，因為我真的不願意父親一樣善良的人，為了兒子，抑或為了女兒，用自己一輩子的辛苦錢，一輩子的血汗錢，去買上海樓房的僅僅幾個平方米；更何況，在這樣充滿泡沫，充滿陷阱，充滿瘋狂和無序的上海樓市，北京樓市，乃至全國樓市。

1) 房地產總值與全國GDP關係：

美國：最低1.1，最高1.7

日本： 1.5~ 4.0

中國：目前2左右，已經很高了

2）房租回報率：（房價/月租）

國際：通常是250倍

中國： 500倍（相當於年收益率為2.4%，和存銀行1年定期差不多）

3）新房屋金額和GDP比值：

國際：暫時沒有數據

中國： 6.6%

4）房價與個人年收入比：

國際：通常5倍

中國：約25倍

5）房屋空置率：

國際： 8%

中國： 40~50% 這個一個瘋狂的比例

6）庫存住宅房（商品房住宅+非商品房的住宅）

中國：暫時還沒有這個數據，但是2009/12還有23億M2住宅房正在施工。

7）房地產金額佔社會總財富比例：

房地產金額：　60萬億人民幣

社會總財富： 100萬億

比例： 60% ，非常驚人的比例

8）房地產上漲幅度（1998~ 2009）：

如果不考慮物價上漲： 6倍（就是比以前漲了5倍）

即使考慮物價上漲： 3倍

有錢人早買晚買，買貴買便宜，都沒有什麼關係。但是像我一樣的工薪階層，和廣大的貧苦工人，農民，拿著父親的五萬塊，去換上海的2個平方，我還是一個兒子嗎？更何況，在這個絢爛無比，眼裡非凡的樓市大泡沫之下，所蘊藏的重重危機，步步陷阱，那個黑天鵝，那個悄無聲息的黑天鵝（指突發事件）遲早是會來到的，當它來到之時，那將不僅僅是父親憔悴的背影，那必將是父親崩潰的背影 ---但是在地方政府和房地產商強大的勢力之下，我們又能做些什麼呢？

我茫然了----

我遲疑了----

也許，只能握緊自己的錢袋，

也許，只能等待 ----

(文章僅代表作者個人立場和觀點)

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