分析师：受恒大拖累 更多开发商近期恐破产

【看中国2021年9月14日讯】据媒体报导，恒大集团快速抛售资产以避免规模1.97万亿人民币违约之举，恐加剧其他民营开发商的融资压力，有分析师表示，房地产部门正承受压力，未来几个月或将看到更多开发商破产。 看中国网站 禁止建立鏡像網站。返回正版看中国网站。

据路透社报导，对恒大的银行贷款利息与财富管理产品支付能力的疑虑，导致过去一周其债券与股票的恐慌性抛售，恒大离岸债券已惨跌到低于其面值的1/4，其在岸债券交易暂停，股价重挫，今年以来恒大市值已缩水超过3/4。 看中国网站 禁止建立鏡像網站。返回正版看中国网站。

一名固定所得资产经理人说：“要房地产如此快速的去杠杆，等同要1个体重900磅的家伙急速减重到100磅以下。不是肥胖杀了他，而是急遽减少这么多重量的过程。”

《自由时报》报导称，恒大有200亿美元未偿付离岸债券，是全球新市场最大美元债发行人之一，恒大的困境已经使中国高收益企业债发行人指数（MERACYC）创下16个月以来的低点。

标普全球评级表示，债券市场的波动将使一些开发商加大努力，以取得再融资。该机构补充，其评级的开发商未来12个月必须偿付4800亿人民币到期在岸与离岸债券。民营开发商广州富力地产和鑫苑置业本月遭降级，因忧心他们将难以偿付债务，其高收益债券飙涨超过30%，显示他们越来越难取得市场资金。

报导引述法国外贸银行经济学家报告说：“对高收益与私人债务人而言，从恒大蔓延到其他开发商的情况将越来越明显。”

香港麦格理证券中国经济部门主管胡伟俊（Larry Hu）表示：“中国房地产部门正承受压力，一些开发商面临破产风险，债券市场反映此现实，未来几个月我们将看到更多开发商破产。”

责任编辑:静馨

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