神秘中国公司加州低调买楼
美国媒体报道,近日一家神秘的中国大公司收购了中国买家购买了巴沙迪那东Colorado大道234号的百年办公楼,该买家去年至今已在北加和布班克多处投资办公楼。据知情人士透露,该买家是一家颇有名气的综合性大公司,以做地产起家,经营领域有酒店、住宅等。分析人士表示,中资进驻加州商业不动产采多头并进,办公楼收购兼具商业空间租赁、中资企业移防,战略进可攻、退可守,近来渐呈趋势。
负责该买家的地产经纪Tenny蔡说,买家来自中国,是一家颇有名气的综合性大公司,以做地产起家,经营领域有酒店、住宅等。因买家不想高调张扬,公司名字和所在地区都不方便透露。该买家买下东Colorado大道234号的这栋九层楼百年办公楼,主要目的是投资。买家今年6月还与其他中国买家合伙以Creative国际投资有限公司的名义斥资2000多万元买下布班克东Olive街250号一栋2005年兴建的写字楼。
办公楼位于布班克市中心250 E. Olive Ave.,售出的公司是布班克市民广场有限公司(Burbank Civic Plaza LLC. )。附近活跃的办公室租户,多半为娱乐表演公司,一般相信中资投入办公楼租赁生意之余,还有近距离观察好莱坞多媒体和电影事业目的。布班克区域内有诸多影剧企业林立,亦有世界媒体首都(Media Capital of the World)称号。
该栋楼落成于2005年,在市区内算是新建物,一楼占地1万4000平方呎附地下停车场,步行可前往周围的电影院、购物中心和餐厅,位置算是相当理想。根据了解,出面收购的代表分别是Tenny 蔡、Danny 余、Suzanne 李,以及Jake Dederer。这次竞标企业不少,经过多方比价后,确定由Creative International Investments中选。Tenny 蔡表示,该栋建物出租率约91%,可提供稳健、安定的投资收入,未来该公司也将藉由布班克,为踏足电影娱乐的中资企业搭桥。同样地,对有意进军大陆市场的美国公司,亦可透过该管道建立关系。
Newmark Grubb Knight Frank华裔董事简志诚分析,中资进驻加州商业不动产采多头并进,办公楼收购兼具商业空间租赁、中资企业移防,战略进可攻、退可守,近来渐呈趋势。举例来说,一年前大陆翰齐投资有限公司(Hanqi Investment, LLC)亦斥资购入北加一栋办公楼,打造横跨太平洋的瀚海-淄博(硅谷)生物工业园,牵线中美两地的生物制药业合作。
为何这些中国买家在美国投资地产现在趋向低调,且多数会以新公司名义购买?地产经纪吴程远说,其实现在中国买家看准买的地产,有实力投资者无论是个人和公司都走低调方式。中国投资者偏好购买的房地产里面已有租客,只是改了老板,里面的管理公司不会变动,目的只是把资金准确入住到美国,做投资事业,且一般以一个新公司的名字投资。
来源:居外
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