【看中國2025年10月23日訊】(看中國記者謝心宇編譯報導)越來越多家庭正在搬離華府地區，這一趨勢在弗吉尼亞州最富裕的郊區之一勞登郡（Loudoun County）尤為明顯。
WTOP對2024年人口普查數據的分析，勞登郡是唯一一個25至44歲年齡層沒有增加人口的華府地區郊區。該年齡層從2023到2024年減少了101人，並且在2022到2023年間也出現過下降。兩位專家表示，遠距工作的彈性、就業機會以及生活成本，可能是導致這一趨勢的因素。
年輕人開始建立家庭的時間比前幾代更晚，喬治梅森大學區域分析中心主任特瑞・克勞爾(Terry Clower)說:「兩房的公寓不再夠用時，你真的需要三房住宅。但我們並沒有建造那麼多三房的房子或公寓。」
如果兩位年輕的專業人士在尋找可負擔的住房，克勞爾表示，他們越來越多會考慮像夏洛特（Charlotte）、納許維爾（Nashville）、亞特蘭大（Atlanta）或達拉斯（Dallas）等城市。克勞爾說:「土地在外圍地區更便宜，當然這也是供需問題，我們在核心區域沒有建造太多房屋。」
結果，克勞爾表示，這使得華府地區在留住年輕家庭戶方面面臨持續挑戰。以勞登郡為例，他形容這裡是地區最富裕的郡之一。由於房價較高，雖然已經建造了一些較為平價的住宅，但數量仍不足以滿足需求。
與其考慮最近的郊區，許多家庭選擇在馬里蘭州的弗雷德里克（Frederick）、西弗吉尼亞州的傑佛遜郡（Jefferson County），以及弗吉尼亞州的史塔福郡(Stafford)和斯波特夕凡尼亞郡（Spotsylvania）購房。彼得・李奧納德-摩根（Peter Leonard-Morgan），達勒斯地區房地產經紀人協會會長表示，勞登郡之所以無法吸引年輕人，是因為面臨一種負擔能力的危機。從2024年8月到2025年8月，房價上漲了2.4%，成交量增加了12%，待成交房屋則上升了50%。
李奧納德-摩根說:「供需失衡是主要原因之一，而且對於剛踏上收入與職涯階梯的人來說，在勞登郡買房變得極其困難。」
李奧納德-摩根指出，一些家庭搬到溫徹斯特（Winchester），因為當地有大量新房屋建設。也有人選擇離開勞登郡，只是因為有合適的機會出現。當孩子上大學或外出工作後，不少家庭開始縮小住房規模。
李奧納德-摩根說:「我看到很多人搬離北弗州，他們不是將要退休，就是空巢族。他們可以在德拉瓦州（Delaware）買到一棟價格低廉卻很不錯的新房。」
通膨與生活成本也是驅使搬離的重要原因。李奧納德-摩根說:「我確實認識一些人，他們已經考慮或搬到更遠的地方，比如卡羅來納州，在那裡你可以用更少的錢享受更好的生活品質。這種現象確實令人擔憂。」
来源:【看中國訊】
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