房屋遭陌生人霸佔 紐約屋主換鎖趕人反被捕(圖)

美國紐約警方在街上執法。（圖片來源：Noam Galai/Getty Images） 看中國網站 禁止建立鏡像網站 。

【看中國2024年3月21日訊】（看中國記者高芸編譯/綜合報導）近日，美國紐約市一名屋主發現名下房產被陌生人霸佔，她便找來鎖匠更換門鎖想把這些人趕走，沒想到竟被警察以「非法驅逐罪」逮捕。 看中國網站 禁止建立鏡像網站 。

據美國廣播公司（ABC）報導，47歲的房主阿黛爾．安達洛羅（Adele Andaloro）繼承了去世父母留給她一棟法拉盛的房子，價值約百萬美元。上個月，當她想出售這棟房屋時，卻發現已有陌生人更換了房子的前門和鎖住在裡面，並拒絕離開。

ABC記者跟安達洛羅前往這棟位於法拉盛160街的房屋，發現裡面有兩名男子，其中一人稱他兩天前才搬進來。

安達洛羅與霸屋者發生激烈爭吵，「你不應該試圖偷我的房子！」安達洛羅憤怒的朝著霸屋者大喊。最終警察到場，安達洛羅持有房子的產權證，兩名男子無法證明住在房子裡超過30天，兩名男子隨後被警察帶離房子。

安達洛羅請了鎖匠換鎖，然而換鎖後不到10分鐘，自稱是「房客」的男子與一名才被警察護送離開的男子強行推開前門進來，當警察再次前來時，他們告訴安達洛羅必須上法庭解決這起糾紛，因為這屬於「房東與租戶的問題」。因為安達洛羅換了鎖，所以警方以「非法驅逐罪」上逮捕了她。

根據紐約市法律規定，任何人只要在房子裡住滿30天，就可以主張自己居住在該建築的權利，稱為「佔屋者權利」（squatter’s rights）。房主未經其同意擅自關掉水電暖氣、換鎖與移動房客物品都是違法的。房主必須向法院申請強制驅逐令，提供擁有房屋產權的證明，經過合法的驅逐程序後，才可驅逐霸屋者。

安達洛羅表示，她現在別無選擇，只能被迫向法庭提出驅逐申請。

一名自稱持有租約的男子羅德裡茲（Brian Rodriguez）對ABC記者說，他與一名房產經紀人簽署了文件，幾個月前搬進這棟房子。但他既沒有出示文件，也沒有提供房產經紀人的身份。

「如果她願意給我錢，我就搬。」，羅德裡茲說，「不然就法院見。」

「這令人憤怒。作為房主，我必須經歷這一切，這真是太不公平了。」安達洛羅說，這些人自2月6日起霸佔了她的房屋，「等到有人開始做調查、等這些程序走完，他們早就待超過30天了。」

「我真的很擔心這些人會偷走我的房子而逃脫懲罰。」她補充道。

根據租金穩定協會（Rent Stabilization Association），在紐約市，驅逐案件平均需要20個月才能解決。

鄰居支持屋主

一位不願透露姓名的鄰居告訴《每日郵報》，過去幾週她看到房子裡有令人擔憂的活動。她說，一天深夜，她看到一名霸屋者推著門進了屋。

「那傢伙看著我，然後移開了視線。」她回憶道，「我不知道發生了什麼事。」

這位鄰居說，房子長期以來一直掛著「出售」的牌子，並說「這個傢伙（霸屋者）不知從哪裡冒出來的。」

許多鄰居對屋主的這一遭遇感到困惑，他們想知道佔地者最初是如何進入這所房子的。也有鄰居反映，曾看到並聽到這些霸屋者在房屋內進行翻修。

24歲的大學生科斯塔（Kosta）說：「我聽到電鑽的聲音，透過窗戶看到他們正在牆上鑽孔並搭木板。」

科斯塔說，一塊木板被放置在窗戶上，他不知道木板是否還在那裡，但看起來霸屋者試圖隱藏裡面的東西。

許多居民已經在這個緊密相連的街區生活了30多年。他們表示，希望儘可能幫助業主將霸屋者趕出去，並表示他們願意在請願書上簽名。

據當地人講，安達洛羅與她的女兒和媽媽住在這所房子裡。幾年前，她母親去世後，安達洛羅留在房子裡，並將地下室出租給一位老年男子和他的狗。

當這名男子搬出州後，安達洛羅將房子放在市場上出售。

根據Homes.com信息，這棟兩層住宅位於法拉盛一條安靜的街道上，估計價值超過120萬美元。

来源:看中國

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