杭州樓市開始了柏拉圖式調控(圖)
杭州城西「科創大走廊」規劃示意圖(網路圖片)
【看中國2022年11月25日訊】11月22日,杭州坊間傳了幾天的樓市新政總算落了下來,涵蓋範圍包括19個鎮街的新房項目,有一個專屬的名字:杭州城西科創大走廊差異化購房政策。
以科創大走廊為界,購房者被分為兩大類:廊內購房者和廊外購房者。與原先的購房家庭分類相比,新政多了三類:廊內人才家庭、無房家庭和其他家庭。
如此一來,杭州購房者就被分成了六類。這也意味著,廊內的搖號就要進行七輪,新政利好的是廊內的購房群體,他們須在廊內連續繳納社保滿2年或者落戶滿2年。從當天起,在廊內買房,他們可享受不少於50%房源比例的傾斜,廊內的人才家庭、無房戶家庭和其他家庭房源傾斜比例為2:4:4。剩餘不超過50%的房源按照現行政策公開出售給廊外購房者。
七輪搖號首先逼瘋的是開發商。幾位開發商朋友都表示新政太複雜了,六類客戶七輪搖號,研究了半天還是看不懂。不少中介也誤讀了政策,在購房群聲稱4年社保降為2年。沒辦法,這次的政策真是太繞口了。
在大段大段新政後藏著一句很不起眼的表述:「實施範圍內現行限購政策不變」,廊內購房者仍要首先滿足大杭州限購政策。也就是說,新政無關限購政策,只是廊內購房者買房時,分母變小了。
從實際情況來看,這次政策的影響力實在有限。似乎只是為了明確城西科創大走廊的戰略地位。19個鎮街看似很多,細細一盤就知道能買的項目其實不多。
以近三年的市場看,供需不平衡的區域有蔣村街道、未來科技城核心區、良渚街道的勾莊、三墩鎮。然而,蔣村街道並沒有可搖項目,有等於無。三墩鎮、未來科技城核心和勾莊在去年、今年以來的一大波去化後,在場的可搖項目也沒有幾個了。
難怪大家都在問:在這個時間點出這個政策的意義在哪兒?
在樓市政策的調整上,杭州的有形之手被盛讚為「技術高超」。上個月底,領導們開的內部會就說了,只有二級市場活躍才是成熟的好市場,現在的政策下,區域內二手房房東要難過了。畢竟,被劃分到廊內的最好區域蔣村、未來科技城的房東早就一片愁雲,急吼吼地降價甩賣了。而現在,他們可以直接躺平了。
一位開發商朋友更直言,領導思路錯了,實際上樓市是倒香檳塔,只有上面最好的滿了,下面一層的酒杯才有的分。
這裡更關心的是,這麼複雜的政策,領導們想好試點的第一個項目了嗎?
責任編輯:宇真
短网址: 版權所有,任何形式轉載需本站授權許可。 嚴禁建立鏡像網站。
【誠徵榮譽會員】溪流能夠匯成大海,小善可以成就大愛。我們向全球華人誠意徵集萬名榮譽會員:每位榮譽會員每年只需支付一份訂閱費用,成為《看中國》網站的榮譽會員,就可以助力我們突破審查與封鎖,向至少10000位中國大陸同胞奉上獨立真實的關鍵資訊, 在危難時刻向他們發出預警,救他們於大瘟疫與其它社會危難之中。
看完這篇文章您覺得
- 日片《完美的日子》:光影交織中的美和釋然(組圖)
- 大開眼界!創記錄的「人體噴泉」(組圖)
- 習近平忌憚三個紅二代(組圖)
- 【宋紫鳳專欄】從潘美到潘仁美 是藝術加工還是神來之筆(組圖)
- 江曾一政策藏汙納垢 老虎前仆後繼終南捷徑(組圖)
- 中國經濟舊模式大潰敗 注定一個時代已經結束(圖)
- 世界杯一景觀令中共發慌 央視救場 全網審查(組圖)
- 吳亦凡強姦案聚眾淫亂細節曝光 網絡炸鍋(圖)
- 習近平剛說完這段話,真出事了(圖)
- 「不投降承諾書」簽署 最終完整名單曝光(圖)
- 住酒店時為啥要拔掉電視插頭?漲知識了(圖)
- 又暴雷了?傳天津工商銀行行長在辦公室上吊(圖)
- 人民日報發文凸顯更大經濟風浪將至(圖)
- 2023的全球噩夢?習近平普京再聯手(圖)
- 中共肺炎(又称武漢肺炎)
- 病毒
- COVID-19
- 疫苗
- 台鐵
- 拜登
- 川普
- 特朗普
- 國安法
- 貿易戰
- 習近平
- 華為
- 三峽大壩
- 新疆棉
- 長江
- 洪水
- 袁弓夷
- 港版國安法
- 漢光演習
- 國民黨
- 退黨
- 弗洛伊德
- BLM
- 中共
- 閻麗夢
- 金正恩
- 王岐山
- 賴清德
- 孟晚舟
- 關稅
- 邊境牆
- 彭斯
- 美國
- 貿易談判
- 劉鶴
- 王滬寧
- 江澤民
- 崔永元
- 中南海
- 內幕
- 中共
- 反送中
- 貪官
- 情婦
- 腐敗
- 反腐
- 打虎
- 官場
- 看中國
- 一國兩制
- 法廣
- 社交媒體
- 往事微痕
- 出賣國土
- FB
- 六四
- 朝鮮
- 加拿大
- 脫歐
- 央行
- 債務
- 槓桿
- 美元
- 貨幣
- 人民幣
- 歐元
- 日元
- 港幣
- 房地產
- 樓市
- 財政
- 財富
- 中產
- 海參崴
- 台灣
- 蔡英文
- 北京
- 劉強東
- 大媽
- 房價
- 疫苗
- 非洲豬瘟
- 大陸
- P2P
- 霧霾
- 基因編輯
- 防火牆
- 維權
- 709律師
- 上訪
- 法輪功
- 網絡審查
- 活摘器官
- 江東六十四屯
- 唐努烏梁海
- 長白山
- 白龍尾島
- 江心坡
- SARS
- 新疆勞改營
- 言論自由
- 女主播
- 央視
- 華人
- 移民
- 華人
- 留學
- 海關
- 遣返
- 簽證
- 回國
- 入籍
- 綠卡
- 民生
- 海外
- 加拿大
- 澳洲
- 民國
- 桂軍
- 抗戰
- 孫中山
- 蔣介石
- 宋美齡
- 鄧小平
- 林彪
- 劉奇
- 中共
- 皇帝
- 諸葛亮
- 易經
- 幽默人生
- 智慧
- 感悟
- 手機
- 預言
- 奇聞
- UFO
- 外星人
- 壽命
- 文革
- 養生
- 紫鳳
- 貫明
- 李道真
- 軼飛
- 李雲飛
- 雲中君
- 辛思
- 夏聞
- 時代漫談
- 滄海
- 東方縱橫
- 唐柏橋
- 王尚一
- 江楓
- 黃清
- 李唐風
- 園丁
- 今濤拍暗
- 李青城
- 秦就石
- 中經研
- 秦天靖
- 江浩
- Eagle Vision
- 李子壬
- 馬新宇
- 馬來啟
- 紫君
- 秦山
- 陳破空
- 戴東尼
- 曹長青
- 邢仁濤
- 瑜正
- 簡易
- 肖川
- 伍凡
- 顧言
- 歸瑜
- 乙欣
- 陳泱潮
- 徐沛