樓市危卵?一線城市開發商加緊促銷(圖)
樓市危卵?(圖片來源:Getty Images圖)
【看中国2018年9月12日讯】上海等中國一線城市相繼有開發商利用各種手段促銷樓盤,個別開發商更宣傳買房一套可獲贈品牌汽車一臺。真的有這樣上算的購房嗎?為什麼開發商要這樣花樣百出促銷樓盤?
上海寶山區一個樓盤近期促銷,廣告聲稱購買任何單位都可以獲贈品牌汽車一輛。本臺當地一名房產中介接受記者查詢時,解釋所謂的贈送汽車到底是什麼一回事。
房產中介:你可以零元首付,接著下來月供的時候還是要還的,是我們案場這邊來替你還,就相當於送了你一輛車子,差異價格大約是在22萬左右。也可以選擇折現,折現就是折到房價款裡面。我們本次開盤的別墅和公寓都有這樣的優惠政策。
據瞭解,該位於市郊的樓盤定價約為3.7萬/平米,定價本就偏高,加上同區二手房紛紛打折,最近幾個月銷售情況未如理想,認籌不足一成,使開發商面臨去庫存的壓力。
廣州的樓盤最近也出現類似的促銷現象。以位於地鐵13號線南崗站周邊的一個住宅盤為例,價格下調至2.1萬/平米,開發商聲稱價格已「回到兩年前」。
有大陸網民指出,雖然房地產業不斷強調「讓利」、「去庫存」試圖促銷,但是價格仍然高企。也有網民表示,開發商現在不能也不敢明著降價,只好想盡辦法促銷。
廣東省房地產研究會副會長韓世同認為,開發商促銷一線城市樓盤並非個別現象。
韓世同:叫做以價換量。一線城市像北京、上海、深圳從2016年開始成交就非常低迷;廣州從2017年也減少了,加上資金緊張,促銷就是一種必然的選擇。
他認為樓市面對壓力固然是受到中美貿易戰影響,但經濟下行是更重要因素。
韓世同:目前一二線城市還存在非常嚴格的限購和限貸等限制性措施,另外還有資金規模的收縮。在經濟上財政信貸有所寬鬆,卻不允許向房地產傾斜,當然最終它可能拐彎抹角的也會流向房地產,但不像以前利用房地產去提振經濟。
韓世同說,和直接降價比較,以「促銷」或「讓利」去庫存是一種妥協。
韓世同:其實政府沒有明文規定(房地產)價格不能下調,但是這個行業之內誰率先去作的話,赤裸裸的打折肯定會受到業內人士指責。
他認為一旦出現更大下行壓力,開發商將會從目前比較隱晦的「促銷」演變成爭相減價。
版權所有©2006,RFA。經自由亞洲電臺Radio Free Asia,2025 MSt.NW,Suite 300,Washington DC 20036許可進行再版。
責任編輯:宇軒
短网址: 版權所有,任何形式轉載需本站授權許可。 嚴禁建立鏡像網站。
【誠徵榮譽會員】溪流能夠匯成大海,小善可以成就大愛。我們向全球華人誠意徵集萬名榮譽會員:每位榮譽會員每年只需支付一份訂閱費用,成為《看中國》網站的榮譽會員,就可以助力我們突破審查與封鎖,向至少10000位中國大陸同胞奉上獨立真實的關鍵資訊, 在危難時刻向他們發出預警,救他們於大瘟疫與其它社會危難之中。
看完這篇文章您覺得
- 【貫明專欄】臺灣最美的海灣 人間仙境七星潭(視頻)
- 水果皇后——草莓(組圖)
- 戰火無情 造化弄人 那一代人的離合滄桑(組圖)
- 千年前的人類抵禦矮人「他」化為惡龍(圖)
- 龍年龍抬頭地龍翻身 世界已現動盪不祥之兆(組圖)
- 世界上最貴的歌 4句歌詞火遍全球(組圖)
- 他傳屬被習近平廢掉的接班人 低調露面烏鎮(圖)
- 90年春晚江澤民意在宋祖英 李鵬在江身後說……(組圖)
- 傳范冰冰後臺進去了 重回娛樂圈已經不可能(組圖)
- 看客:馬雲退休還有「不可告人」秘密?(圖)
- 朝鮮閱兵 金正恩高舉栗戰書的手 現場有信號?(圖)
- 溫家寶九到湖南不拜毛澤東 烏有之鄉和毛新宇一起……(圖)
- 美國教授遭北大解聘驅逐 臨行之言 字字扎心!(圖)
- 范冰冰馬雲,出來混,遲早要還的!(圖)
- 中共肺炎(又称武漢肺炎)
- 病毒
- COVID-19
- 疫苗
- 台鐵
- 拜登
- 川普
- 特朗普
- 國安法
- 貿易戰
- 習近平
- 華為
- 三峽大壩
- 新疆棉
- 長江
- 洪水
- 袁弓夷
- 港版國安法
- 漢光演習
- 國民黨
- 退黨
- 弗洛伊德
- BLM
- 中共
- 閻麗夢
- 金正恩
- 王岐山
- 賴清德
- 孟晚舟
- 關稅
- 邊境牆
- 彭斯
- 美國
- 貿易談判
- 劉鶴
- 王滬寧
- 江澤民
- 崔永元
- 中南海
- 內幕
- 中共
- 反送中
- 貪官
- 情婦
- 腐敗
- 反腐
- 打虎
- 官場
- 看中國
- 一國兩制
- 法廣
- 社交媒體
- 往事微痕
- 出賣國土
- FB
- 六四
- 朝鮮
- 加拿大
- 脫歐
- 央行
- 債務
- 槓桿
- 美元
- 貨幣
- 人民幣
- 歐元
- 日元
- 港幣
- 房地產
- 樓市
- 財政
- 財富
- 中產
- 海參崴
- 台灣
- 蔡英文
- 北京
- 劉強東
- 大媽
- 房價
- 疫苗
- 非洲豬瘟
- 大陸
- P2P
- 霧霾
- 基因編輯
- 防火牆
- 維權
- 709律師
- 上訪
- 法輪功
- 網絡審查
- 活摘器官
- 江東六十四屯
- 唐努烏梁海
- 長白山
- 白龍尾島
- 江心坡
- SARS
- 新疆勞改營
- 言論自由
- 女主播
- 央視
- 華人
- 移民
- 華人
- 留學
- 海關
- 遣返
- 簽證
- 回國
- 入籍
- 綠卡
- 民生
- 海外
- 加拿大
- 澳洲
- 民國
- 桂軍
- 抗戰
- 孫中山
- 蔣介石
- 宋美齡
- 鄧小平
- 林彪
- 劉奇
- 中共
- 皇帝
- 諸葛亮
- 易經
- 幽默人生
- 智慧
- 感悟
- 手機
- 預言
- 奇聞
- UFO
- 外星人
- 壽命
- 文革
- 養生
- 紫鳳
- 貫明
- 李道真
- 軼飛
- 李雲飛
- 雲中君
- 辛思
- 夏聞
- 時代漫談
- 滄海
- 東方縱橫
- 唐柏橋
- 王尚一
- 江楓
- 黃清
- 李唐風
- 園丁
- 今濤拍暗
- 李青城
- 秦就石
- 中經研
- 秦天靖
- 江浩
- Eagle Vision
- 李子壬
- 馬新宇
- 馬來啟
- 紫君
- 秦山
- 陳破空
- 戴東尼
- 曹長青
- 邢仁濤
- 瑜正
- 簡易
- 肖川
- 伍凡
- 顧言
- 歸瑜
- 乙欣
- 陳泱潮
- 徐沛
- 1954年希臘UFO大事件 有「人」在天空飛行(圖)
- 擺脫共產邪魔 回歸善良本性(圖)
- 早上空腹時 千萬別吃這8種水果!(圖)
- 不要隨便介入他人的因果鏈(圖)
- 寶林茶室中毒案再奪一命 議員揭廚師證照漏洞(圖)