這2市華人區獨立屋均價猛跌 一年淨跌32萬-35萬(圖)
加拿大房屋(圖片來源:Adobe stock)
【看中國2018年2月8日訊】據加拿大多倫多地產局(TREB)日前發布的月報,GTA地區今年1月份的房屋銷量為4,019套,比去年同期的5,155套大幅減少,降幅為22%。從房價來看,1月份的各類房屋均價為$736,783,也比2017年1月的$768,351下跌,跌幅為4.1%。
獨立屋的銷量和價格齊降 Condo價格升幅最大
據《加國無憂》報導,在各種房屋類型中,所有房屋類型的銷量普遍下降,無論獨立屋、半獨立屋、鎮屋,還是Condo/公寓均下降,降幅最大的是獨立屋(26%),Condo/公寓銷量也降21.9%,半獨立屋和鎮屋各降13.1%和12.6%。
與去年同期相比,所有房屋類型中只有Condo/公寓價格上升,升幅高達14.6%,獨立屋降9.1%,半獨立屋和鎮屋均價也略有下降。
在416地區,1月份獨立屋銷售平均價格為$1,283,981,也比去年同期下降3.9%。但其它類型房屋均價都上升,其中Condo/公寓升幅最大,其均價升至$543,279,升幅高達15.1%;鎮屋均價升至$712,186,升幅8.2%;半獨立屋均價升至$936,623,升幅也有3.7%。
華人區獨立房價格下滑 萬錦列治文山跌幅超過21%
如上所述,若與去年1月相比,今年1月GTA地區獨立房價格普遍回落,905地區的跌幅為12%,高於416地區的3.9%。
如果具體到華人聚居區,獨立房價格也是普遍下降:比如皮爾區的密市,今年1月份比一年前淨跌15萬,跌幅13.15%。而約克區的萬錦市,12個月淨跌32萬,下降幅度為21.01%;區內的烈治文山降幅更大,淨跌35萬,降幅也達21.10%:
獨立屋 2017年1月 2018年1月 變化(%)
密市 $1,176,991 $1,022,125 -13.15
萬錦 $1,545,223 $1,220,595 -21.01
烈治文山 $1,672,759 $1,319,797 -21.10
如果與去年12月比較,華人區獨立房價格也呈現下降之勢,其中密市按月淨跌11萬,下降幅度為10.41%;萬錦淨跌27萬,跌幅18.48%;烈治文山淨跌4萬5千多,跌幅則為3.33%:
眾所周知,去年1月還不是GTA地區獨立房價格最高之時,在省府實施海外買家稅的那個月,也就是2017年4月才是最高峰,當時列治文山獨立房價格曾經衝到$188萬之多,如果與今年1月份比較,那就不止$35萬,而是超過半個million(百萬),超過了$56萬。
責任編輯:傅美萱
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