公寓堪稱大溫房屋漲幅王 預計2018年還要漲(圖)
溫哥華公寓(圖片來源:freeimages)
【看中國2018年1月15日訊】根據Royal LePage的一份新報告,由於房源遠遠不能滿足購房的需要及2018年實施按揭新規的影響,加拿大大溫地區公寓價格在2017年第四季度同比上漲了20.2%。加上大溫房源短缺,預計2018年公寓價格還將繼續上漲。
據《加國地產資訊》報導,BC物業估價局(BC Assessment)於本月公布的地產估價顯示大溫公寓基準價2017年上漲25.9%,年底達到$655,400;公寓基準價漲幅遠遠超過了獨立屋的漲幅(7.9%)和城市屋的漲幅(18.5%),成了今年的「樓王」。
溫東高層公寓在2017年7月1日的平均估價比前一年度上漲15%,溫西低層公寓漲幅也達10%。對比之下,溫東和溫西獨立屋平均估價的漲幅僅分別為1%和2%。
而列治文的房屋評估也顯示城市屋上漲了大約12%,而公寓則上漲23%到33%,則獨立屋多和去年持平或小幅上漲5%。
報告顯示,大溫房屋總體價格同比上漲了8.2%,至1,267,769元。
根據大溫地區房地產委員會的數據,過去一年獨立屋的基準價格上漲了7.1%,而公寓上漲了31.7%,聯排別墅上漲了13.4%。
另外,由於現有房源嚴重缺乏,且購房者搶在新規之前進入市場,2017年第四季度大溫公寓的中位價格飆升至651,885元。
國家經紀行業協會於1月10日公布的季度房價調查報告中表示,1月1日新一輪抵押貸款「壓力測試」導致買家在2017年最後一個季度加快了購房計畫。
新規要求購房者必須通過高利率支付測試才能獲得抵押貸款的資格,預計新規導致購買力下降至少20%。
Royal LePage預計隨著新規到位,2018年房地產市場購買活動將相對下降。
不過,經紀人預計,隨著購買力下降,許多購房者可能會購買轉向購買公寓或聯排別墅,將爭奪數量有限的公寓,導致公寓市場繼續過熱。
專家指,雖然新的OSFI變化可能會對大溫購房者產生較大影響,但新規能否創造足夠強勁的支撐讓房價繼續保持升值,這一點值得懷疑。
Royal LePage預測,由於房源繼續無法滿足大溫地區的住房需求,大溫房屋總價將在2018年底前進一步上漲5.2%。
責任編輯:傅美萱
短网址: 版權所有,任何形式轉載需本站授權許可。 嚴禁建立鏡像網站。
【誠徵榮譽會員】溪流能夠匯成大海,小善可以成就大愛。我們向全球華人誠意徵集萬名榮譽會員:每位榮譽會員每年只需支付一份訂閱費用,成為《看中國》網站的榮譽會員,就可以助力我們突破審查與封鎖,向至少10000位中國大陸同胞奉上獨立真實的關鍵資訊, 在危難時刻向他們發出預警,救他們於大瘟疫與其它社會危難之中。
看完這篇文章您覺得
- 日片《完美的日子》:光影交織中的美和釋然(組圖)
- 大開眼界!創記錄的「人體噴泉」(組圖)
- 習近平忌憚三個紅二代(組圖)
- 【宋紫鳳專欄】從潘美到潘仁美 是藝術加工還是神來之筆(組圖)
- 江曾一政策藏汙納垢 老虎前仆後繼終南捷徑(組圖)
- 中國經濟舊模式大潰敗 注定一個時代已經結束(圖)
- 殺文強是轉折點 走錯兩步 薄熙來自掘墳墓(組圖)
- 這樣的中國家庭主婦,世上再無第二個!(圖)
- 文強死前說過的11句話 令人極度震驚!(圖)
- 港媒:郭伯雄坐賓館遙控對抗 習拂袖而去(圖)
- 江澤民色情治國 政法委書記支持其玩弄處女(圖)
- 【中國內幕】習曾「牽手照」為何突然流出?(視頻)
- 港媒:「超級大老虎」範長龍被查 由房峰輝牽出(圖)
- 騙子毛澤東原來這般「迷信」(圖)
- 中共肺炎(又称武漢肺炎)
- 病毒
- COVID-19
- 疫苗
- 台鐵
- 拜登
- 川普
- 特朗普
- 國安法
- 貿易戰
- 習近平
- 華為
- 三峽大壩
- 新疆棉
- 長江
- 洪水
- 袁弓夷
- 港版國安法
- 漢光演習
- 國民黨
- 退黨
- 弗洛伊德
- BLM
- 中共
- 閻麗夢
- 金正恩
- 王岐山
- 賴清德
- 孟晚舟
- 關稅
- 邊境牆
- 彭斯
- 美國
- 貿易談判
- 劉鶴
- 王滬寧
- 江澤民
- 崔永元
- 中南海
- 內幕
- 中共
- 反送中
- 貪官
- 情婦
- 腐敗
- 反腐
- 打虎
- 官場
- 看中國
- 一國兩制
- 法廣
- 社交媒體
- 往事微痕
- 出賣國土
- FB
- 六四
- 朝鮮
- 加拿大
- 脫歐
- 央行
- 債務
- 槓桿
- 美元
- 貨幣
- 人民幣
- 歐元
- 日元
- 港幣
- 房地產
- 樓市
- 財政
- 財富
- 中產
- 海參崴
- 台灣
- 蔡英文
- 北京
- 劉強東
- 大媽
- 房價
- 疫苗
- 非洲豬瘟
- 大陸
- P2P
- 霧霾
- 基因編輯
- 防火牆
- 維權
- 709律師
- 上訪
- 法輪功
- 網絡審查
- 活摘器官
- 江東六十四屯
- 唐努烏梁海
- 長白山
- 白龍尾島
- 江心坡
- SARS
- 新疆勞改營
- 言論自由
- 女主播
- 央視
- 華人
- 移民
- 華人
- 留學
- 海關
- 遣返
- 簽證
- 回國
- 入籍
- 綠卡
- 民生
- 海外
- 加拿大
- 澳洲
- 民國
- 桂軍
- 抗戰
- 孫中山
- 蔣介石
- 宋美齡
- 鄧小平
- 林彪
- 劉奇
- 中共
- 皇帝
- 諸葛亮
- 易經
- 幽默人生
- 智慧
- 感悟
- 手機
- 預言
- 奇聞
- UFO
- 外星人
- 壽命
- 文革
- 養生
- 紫鳳
- 貫明
- 李道真
- 軼飛
- 李雲飛
- 雲中君
- 辛思
- 夏聞
- 時代漫談
- 滄海
- 東方縱橫
- 唐柏橋
- 王尚一
- 江楓
- 黃清
- 李唐風
- 園丁
- 今濤拍暗
- 李青城
- 秦就石
- 中經研
- 秦天靖
- 江浩
- Eagle Vision
- 李子壬
- 馬新宇
- 馬來啟
- 紫君
- 秦山
- 陳破空
- 戴東尼
- 曹長青
- 邢仁濤
- 瑜正
- 簡易
- 肖川
- 伍凡
- 顧言
- 歸瑜
- 乙欣
- 陳泱潮
- 徐沛