年輕人的「住房中國夢」(圖)
【看中國2013年07月05日訊】吃、穿、住、行,是民生的基本內涵。而住房,更是重中之重。近些年,住房及房價,是社會怨聲最大、最集中的領域。房價高、房租貴,買不起房、租不起舒適寬鬆點的房,這是許多百姓苦惱之處。炒房者獲暴利、官員權力尋租、保障房太少且分配不公,這是許多民眾憤恨之處。
為了寫這篇文章,前些天我特意在微博上徵求大家心聲,且看了幾個典型觀點。「一線城市房價再漲,社會主力青年人集體暴動啦!」「中國夢,請圓年輕人的住房夢,讓房子回歸它最本質的屬性,居住!」「住房毀了一代人,又一代人,試想一下,年輕人是拿著錢去開拓事業好,還是揹負債務老老實實的打工一輩子好?這就是一個沒有創新的國度的罪惡根源。」「當住房吞噬年輕人的激情,夢想,帶來的是焦慮,甚至對個人努力的絕望時,這個原本是基本生活保障的東西已經扭曲了整個社會。我的中國夢是:不斷努力不要被不斷上漲的房價所抵消,激情不要被高昂的房價所吞噬。」
當然,這些多是年輕網友的心裏話,尤其是80後一代。而他們,正是「住房中國夢」的主力做夢者。70後,購房時房價還沒大漲;60後,至少享受到福利房、房改房(低價購買老公房);90年後,大學還沒畢業,尚未到購房時點,沒什麼切膚之痛。
整體而言,住房小康標準,是我國2020年要實現的目標。多年前相關部門也曾做過研究,但官方並未正式公布過系統化的住宅小康指標。根據研究資料,從住房的寬敞程度看,城鎮人均住宅面積達35平方米是一個近似的小康指標,當前已接近這一水平;但戶均成套住宅,目前約為0.95:1;人均臥室城鎮0.93:1(2010年第六次人口普查數據)。這就意味著,當前全國城鎮還末實現戶均一套房、人均一間房,而這才是核心的住房小康指標。
從總量上看,我們基本上已告別了住房短缺時代,正在接近小康水平,其後將向舒適階段邁進。在這一過程中,相當一部分人的住宅面積已達到國際平均水平,包括百分之十幾的城鎮家庭擁有二套及更多房產。
但是,三類群體的住房幸福指標偏低:一是本地中收入家庭,住房困難,他們屬保障對象,隨著近幾年國家保障房建設的大躍進,這部分人的住房中國夢想伸並不遙遠。二是外來農民工,2012年全國農民工總量達26261萬人,收入較低,以前不屬住房保障範圍,現在部分地區的公租房已涉及到他們,新城鎮化提出外來人員「市民化」,但他們的安居夢,路還相當長。
三是以80後為主的青年人,包括剛畢業的大學生、新就業的職工、外來非農人口等。他們沒有多少積蓄,正值成家立業的關鍵時期,購房壓力最大。他們中的小部分,未來有機會享受到公租房,但租金優惠不多,且多數購房意願意遠大於租房(來自丈母娘的壓力),大部分人只能通過市場化的方式租房或購房。
有關調查表明,中國年輕人暮氣沉沉的原因:高房價、工作競爭和經濟問題成為壓力源中的前三位,其中85.6%選擇了「高房價」。年輕人,是經濟建設和社會發展的最重要的生力軍,如果他們因為高房價而失去了創造力、活躍度,確實是一個國家的悲哀。
實現住房中國夢的路徑是:加強住房保障建設力度、完善制度,增加普通住宅的供應,抑制投機性購房需求,引導大中小城市的均衡性發展,改變年輕人過早購房的不良觀念與習俗。但願全中國人民早日實現全面住房小康,實現「住有所居」的最基本之情。
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