買房移民國家大PK(組圖)
通過購置房產來達到移民的目的,這已經成為常見的移民手段之一。許多非熱門的移民目的國為振興當地的房地產市場、提振經濟,先後出臺了鼓勵外國人買房的政策。在美加澳等國紛紛收緊其投資移民政策後,不少人開始換方向,尋找"握著同樣的錢來達到同樣效果"的移民國。
斯洛伐克
購房款:購買15萬歐元房產
最大特點:3個月100%成功
適合人群:希望享受歐洲優厚的福利待遇以及教育資源、能自由出入申根成員國的人士
斯洛伐克買房移民項目最大優勢在於一旦獲得居留簽可以自由通行25個申根國,自由往來於歐洲各國之間。更重要的是,它是唯一一個可以保證申請通過率的歐洲移民項目。持該簽證,可享受申根國同等的教育、醫療和工作待遇,子女享受免費的中小學教育以及歐洲優質的大學教育資源。投資移民
申請人通過在斯洛伐克購買當地房產,獲得斯洛伐克90天以上的可延續性的長期居留簽證,按照相關法律規定,簽證到期後,可續簽,續簽一般是1到2年,續簽次數無上限。長期居留滿5年之後,申請人在5年長居期間每年在斯洛伐克或者申根國居住時間不少於6個月,且能夠通過本國語言考試,即可獲得斯洛伐克的永久居留身份,即PR。移民
申請人持有長期居留簽證期間,自由出入歐盟和申根國,享受同等的教育、醫療和工作待遇和機會。
塞普勒斯
購房款:30萬歐元
最大特點:移民門檻相對較低
適合人群:希望能低成本移民歐洲的人士
不涉及移民監,不需要資金來源證明,也無精通外語要求,只要有30萬歐元資產,並在當地購買30萬歐元房產,即可獲得與護照有效期相同年限的綠卡,號稱是目前僅存的歐洲綠卡項目——塞普勒斯購房投資移民項目受到越來越多關注。歐洲移民
2009年塞普勒斯內務部頒布新移民條例,允許非歐盟國家居民在塞普勒斯購置不少於30萬歐元的房產,從而獲得永久居留權。便捷的移民條件,瞬間引爆了全球移民市場,除了投資額度低、風險低、永久地契外,塞普勒斯投資移民的辦理速度也相當快,僅需要6-10個月。獲得綠卡後,歐洲眾多國家均可免簽,隨意出行。同時,全家可以獲得塞普勒斯的身份。另外,政府大力鼓勵投資,目前辦理塞普勒斯移民並於今年6月15日前購買房產,還可免去3%~8%的購置稅和5年內的轉讓稅。移民
當然,塞普勒斯投資移民的優勢還遠不止這些,如果在當地開辦企業,公司所得稅在歐洲較低,僅有10%。當地實行英式教育,可為孩子成功入讀歐美一流學府打好基礎。8年之內住滿5年便可以入籍,取得護照後,護照免簽含主要發達國家中的84個,而且有望在近期加入申根,屆時可自由出入各申根成員國。
購房款:15萬歐元
最大特點:速度快、公司稅低
適合人群:需要在歐洲從事貿易的企業家
通過在匈牙利註冊公司並且購買公司所用房產(等值15萬歐元或以上)的方式,申請匈牙利居留簽證,隨行家屬同時獲得居留簽證。5年後,全家即可申請永久居留身份。很顯然,匈牙利很適合一些需要在歐洲國家從事貿易往來的生意人。對於想開拓歐洲市場的企業家來說,要尋找人工成本和稅率都最低的國家作為進軍歐洲的橋頭堡,匈牙利幾乎是唯一選擇。
據瞭解,匈牙利在2004年即加入歐盟之前,實際上有一套類似於離岸免稅公司和稅法體系,對於來自非匈牙利境內的收入,可以完全免稅。2004年加入歐盟後,儘管這套離岸免稅法律體系不得不按照歐盟的要求取消,但是匈牙利仍然保持了全歐洲非常低的公司稅:對於不超過180萬歐元的公司收入,僅徵收10%的稅;高於180萬歐元的部分,徵收19%。匈牙利政府已經宣布,到2013年,超過180萬歐元的部分,也將統一徵收10%的稅。
另外,匈牙利也沒有資本利得稅。對於外國在匈牙利的子公司,母公司股東分紅也無需預提所得稅。
5年後獲得歐盟長久居民身份,持有該身份可以自由在所有歐盟成員國和歐洲經濟區成員國工作、居住、學習和生活。享受工作和納稅所在國公民一樣的全部福利待遇,是移民歐盟發達國家最好的跳板之一。子女在歐洲其他國家讀書,可以享受該國公民同等的學費或免費待遇。
拉脫維亞
購房款:5-10萬拉特
最大特點:房價較低、屬申根國家
適合人群:希望子女入讀歐洲院校、希望取得移民身份但是無法滿足其他歐洲國家較高要求的人士
為了促進當地經濟發展,2010年,拉脫維亞新修訂的移民法正式實施,規定外國人在購買房地產後可獲得該國5年期臨時居留證。新法明確規定了最低的投資金額,如果在首都里加市或郊區購房,投資額為10萬拉特(約合140萬元人民幣);如果購買首都以外房地產,投資額為5萬拉特(約合75萬元人民幣);再或者在拉脫維亞銀行存20萬拉特(或等值外幣,約30萬歐元)的5年定期。
儘管拉脫維亞的經濟經過了近年來最嚴重的衰退後現在有所回暖,房價和房租年均上升10%,但還是屬於歷史上的低點狀態。目前里加市中心的物業均價約為2000歐元每平方米,低的則有900-1100歐元每平方米,地段絕佳豪宅5000歐元每平方米,相對於歐洲一線城市市中心的房價還有很大差距。
拉脫維亞新實施的移民法對申請人財產背景沒有限制,也無需證明經商經驗,更沒有明確的居住期限規定,而且審批速度超快,從遞交材料到前往拉脫維亞領取長期居留許可只需6-8個月。申請投資移民拉脫維亞首次就給5年的歐洲居留簽證,到期可申請延續,相對於其他歐盟成員國首次只頒發一年或者兩年簽證的規定來說,寬鬆了許多。
購房款:50萬美元
最大特點:門檻低,且無需證明資金來源
適合人群:地產投資人士
2010年,韓國頒布了投資移民政策:凡在濟州島投資購房50萬美元,投資人及其直系親屬就可以獲得韓國永久居住權,能在醫療、教育、就業方面享受和韓國國民相同的待遇,居住5年後就可以申請永久居住綠卡。並且這一政策今後將會擴展到其他區域,50萬美元的購房門檻也可能會調低。這樣優厚的條件,對於很多投資者來說都是有著巨大的吸引力,而且不到兩小時的航空路程,相比較一些歐美國家也方便不少。
據悉,由於擔心過多的外資湧入繼續推高韓國房價,這一新政主要針對的是旅遊度假型的房產,普通居民居住的商品房則不在投資範圍內。韓國政府出臺這一政策不僅是為了引進小額投資者,更希望吸引大發展商到韓國投資旅遊房地產,比如吸引中國的大開發商到濟州島開發項目,然後再將開發的房產賣給中國人。
目前,濟州島的房價約為人民幣20000-30000元/平方米,度假型房產多為100平方米以上的大戶型。購買度假型房產後,就可以拿成交憑證到外國人管理中心遞交申請。資料準備簡單,辦理時間短,一週左右便可拿到居留簽證,就可以在韓國自由通行,無居住時間限制,只需續簽時回韓國。領到簽證的中國人如果5年內沒有不合格事由,其本人及配偶和子女將獲得韓國綠卡。
来源:網易教育論壇
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