牛刀:股市大跌不是給樓市陪葬而是送葬
8個月來,中國股市終於再一次露出猙獰的面目,全天低開低走暴跌150多點。分析人士指出,中國股市主要受房地產政策及周邊股市下跌影響,大盤開盤跳空跌破3100點,全天持續走低,跌破3000點重要心理關口,截至收盤,滬指報2980.30點,大跌150點,跌4.79%,創去年9月以來最大跌幅,成交量1601.8億元。深成指報11644.58點,大跌772.28點,暴跌6.22%,成交量1189.6億元。
許多網友更是形象地說,中國股市這是在給樓市陪葬。一幫窮凶極惡的權貴階層,把中國樓市送上了崩潰的道路,還要拉著股市一起崩潰,甚至不惜拉著銀行和中國經濟一起嘎嘣。當然這只是說說而已,中國房地產還不具備那麼大的力量來擊垮中國的金融系統,更不足以顛覆中國的宏觀經濟。然而對股市來說,2008年以前,股市和樓市一直存在一個蹺蹺板效應,這次樓市崩盤,真的要拉著股市陪葬嗎?
從今天股市的盤面來看,地產、有色、金融、石油、煤炭等權重板塊居跌幅前列,其中地產板塊位居跌幅榜首,地產指數收盤跌7.59%;"招保萬金"四大天王全線崩潰,招商地產跌停、保利地產、萬科A、金地集團跌逾8%;整個地產板塊有20多隻個股跌停,中小盤股跌幅相對較小,醫藥、智能電網板塊表現較為活躍。這樣的盤面,引起市場的猜想也是有情可原的,但是,從本質上來說,股市的大跌不是給樓市陪葬,而是為樓市送葬。
首先,樓市崩盤有助於中國的實體經濟更好的復甦,有助於社會就業的提高,尤其是可以幫助大學畢業生盡快的找到工作崗位。樓市炒風鼎盛之時,很多實體經濟拿到貸款頂多留下5%給公司運作,剩下的錢大多被老闆拿去炒樓,在去年新增貸款當中初略估計大約有一萬億是以這種方式流進樓市,助長了炒買炒賣。現在樓市崩盤,再用貸款去炒樓已經沒意義,促使資金回流實體經濟本身,擴大市場,提高就業。
其次,樓市崩盤拉動了城鄉居民的消費。房價上漲,導致城市居民中大量的沒有購買力的群體用祖宗三代的錢跟風炒樓,壓縮了消費。現在,中央政府遏制樓市投機行為,逼迫滯留在炒家手上無數的房子流向市場,降價是唯一的脫手辦法,因此,用很低廉的價格照樣買到房子,還能有錢輕鬆的消費,何樂而不為?消費從某種意義上來講,促進了生產,推進了經濟的繁榮和復甦,拉動了經濟的增長。只有消費的擴大,才是中國經濟真正的復甦。
第三,所有的貪官在房地產大潮退去,開始裸泳,一定無比羞恥。他們與奸商勾結炒買炒賣哄抬房價,極盡掠奪城市居民的財富,採取暴力手段強行拆遷,犯下了許許多多不可饒恕的罪行。房價大跌,暴利不再,再去重犯這些罪孽已經沒有什麼回報,因此,中國社會其實是以這種手段給貪官一個贖罪的機會,也為普通百姓爭取公平和正義,爭取應該有的居住的權利。
所以,樓市是注定要崩盤的,然而,今天的股市大跌並不意味著股市也會崩盤。道理很簡單,房地產上市公司只有123家,總市值在房地產鼎盛時期也從未超過滬深兩市總市值的17%,經過三個月來的大幅下跌,整個房地產總市值已經大幅縮水,泡沫被風吹走,留下的市值已經不足兩市總市值的11%。以這麼小的市值,是不可能拖垮中國股市大盤。相反,在資金回流實體經濟以後,將有很多有成長性的實體產業開始IPO,推動中國股市的壯大和繁榮。
那麼,股市為什麼又要以這種特殊的方式,為頻臨崩潰的樓市送葬呢?其實,股市只想給樓市說一句話,那就是,作為投機的中國樓市已經完蛋,樓市自不量力篡位越權只能自取其果。
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