郎咸平:房價居高不下是中國經濟在「發燒」
「房價居高不下是中國經濟‘發燒’的結果,我們得了製造業危機的病。」近日郎咸平再次造訪長沙在主題為「看透未來的慧眼」的發表專題報告會。
一頭標誌性的白髮、一口綿軟卻又勁道十足的臺灣普通話、一向「語不驚人死不休」素有「郎旋風」之稱的郎咸平,就宏觀經濟形勢、通脹與緊縮背景下如何理財等熱點發表了獨到見解。
樓市「高燒」緣於製造業危機
「誰掌控了製造業的非製造環節,誰就掌握了定價權,這就是樓價居高不下的開始。」報告會上,郎咸平認為樓市「高燒不退」,其根本「病」因在於中國的製造業危機。
中國定位於一個製造業大國,將與製造無關的產品設計、原料採購、物流運輸、訂單處理、批發經營、終端零售六大環節拱手讓給歐美,直接導致的後果是企業喪失定價權。由於喪失了定價權,中國的製造業只有不到10%的利潤可拿,90%的利潤拱手讓人。
而在貨幣戰爭、成本戰爭等沒有硝煙的國際商戰中,中國民營企業的利潤空間越來越少。因此,實業資本開始轉向樓市、股市和奢侈品市場,樓市泡沫因此形成。
同時,他認為,從2006年開始的股票飆升,以及近幾年房價飛漲,是製造業產能過剩惹得「禍」。企業家把該投入到製造業的資金,轉移投入到了房產、股市,導致股票和房價的節節攀升。出現這種現象不是因為企業手裡多了盈餘的資金,而是中國的製造業產能嚴重過剩。
房地產市場是一座火山
對房地產,郎咸平不改以往的批判觀點,他認為房地產市場是一座「火山」,而這座火山「已形成岩漿,且溫度越來越高」。
他認為我國的房地產市場就如同一個被石頭壓住的火山口,隨時可能出現爆發。而政府動用各種調控手段,甚至從「火星搬運紅色石頭真的把火山堵住」的結果令人擔憂,郎咸平坦言:「請問火山爆發後,火熱的岩漿何去何從?它不會自動消失,一定從地殼的最薄弱環節再次衝出爆發。」他認為這樣的惡性膨脹將會帶來更嚴重的後果。
對於未來樓市走向,昨日郎咸平以他慣有的「郎式腔調」斬釘截鐵地說,樓市遭調控,加上還將開徵房產稅,所以目前投資房產並不是好時機。
「地產肯定有泡沫,但泡沫何時以何種形式破滅,我也說不好。」郎咸平稱,從實體經濟抽離的資金,為了逃避通貨膨脹紛紛擠進了樓市和奢侈品市場,形成了強勁需求,而宏觀調控已經使得國內樓市走到了火山口的邊緣。
「過路過橋費、汽油費再到沃爾瑪家樂福的進場費等中間環節成本,佔到了一包牛肉乾市價的95%。」言下之意,郎咸平認為,對於當前的物價上漲,中間流通環節「功不可沒」。
股市:投資風險很大
演講中,郎咸平詳細解讀了目前信貸緊縮、人力成本提高、稅費等因素對製造業的衝擊和影響。他認為,製造企業投資環境不好時,會有大量資金從實體經濟湧入樓市、股市,大幅抬高價格,吹大泡沫。
「可最近股市為什麼要死不活?」昨日在演講現場,不少人都拿著手機翻著自己泛綠的股票問道。
「近期股市不會有好的表現。目前大量資金從股市撤離,是去放高利貸了。」郎咸平笑稱。在他看來,目前沒有太好的抵禦通脹的渠道,每個老百姓都無法迴避高投資、低回報的現實。
通脹下,房產比黃金保值
演講的最後,郎咸平特別提到在目前的環境裡,該如何理財。
他說,對於普通的投資者來講,有兩個理財渠道,一是存款,另一個是黃金。他認為,在通脹的背景下,存銀行必虧。而對於黃金理財,他認為,在通脹來臨時,房地產比黃金更具有保值功能。「民國5兩黃金能買四合院,現在1公斤不夠買半個廁所!」郎咸平如是說。
来源:中金在線
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