謝國忠:3年內房價至少跌4成
「3年內房價將下跌 40%-50%1獨立經濟學家、「大空頭」謝國忠,昨晚在2011陸家嘴論壇一嘲浦江夜話」中再拋看空論。
昨晚,2011陸家嘴論壇同時舉行四嘲浦江夜話」。在其中一場夜話「貨幣政策、物價水平與流動性管理」中,國內外經濟學家激辯通脹,其中多數預計通脹會在較長時間內維持高位。
多空激辯通脹
謝國忠參與的這「嘲浦江夜話」,無可爭議地成為昨晚四場夜話中最熱門的一場,不但整個會場座無虛席,連僅有的一點空地也站滿了聽眾。「通脹目前處於非常不穩定的狀態。」謝國忠認為,貨幣政策收緊不可避免。
謝國忠列舉數據說,目前貨幣供應量增速已從 20%回落到16%,「這只是第一步,未來貨幣供應量還會下降。」
對謝國忠這一觀點,摩根士丹利大中華區首席經濟學家、董事總經理王慶表示認同,「2011年通脹不可避免的高企。未來經濟增長速度放緩,但是通貨膨脹率可能會比較高。」
交通銀行首席經濟學家連平則忍不住提出不同意見,「今年年中,通脹會出現一個相對高點,適當會有回落」。
不過,連平也認為物價有中長期的上漲壓力,「但短期來說,當貨幣政策持續收緊,相關的調控政策連續出臺,會出現一些階段性的變化。」
對本輪通脹的原因,謝國忠認為是貨幣超發惹的禍,王慶認為是經濟結構轉型的必然結果。而美國斯坦福大學威廉·依貝爾國際經濟學教授羅納德·麥金農則認為,禍根是美聯儲濫發貨幣。
樓市股市「依舊悲觀」
原本到 21時結束的「夜話」,由於嘉賓辯論激烈,一直拖到21:08。作為主持人的連平宣布結束之後,現場記者一窩蜂地擁向參與「夜話」的經濟學家繼續發問。
對普遍關注的樓市和調控政策,觀點向來犀利的謝國忠在被記者追問時,拋出了「樓市拐點已經出現了,3年內房價將下跌40%-50%」的說法。
謝國忠還表示,近期房價成交很低迷,媒體公布的房價還在上漲不可信。
至於股市,謝國忠則表示,儘管目前A股市場處於相對低位,「但現在的問題是民間借貸資金利率非常高,資金不願流入股市。只有民間借貸利率降下來,股市才有希望走強。」
銳見
漢尼·納達紀源資本共同創始人
中國創新精神比美國當年的創新精神還要更強烈,無論是辦公室裡的白領,還是到街頭擺攤的小商販都有很強的創新精神。
中國的創新是用來滿足不同的國內需求。
王慶摩根士丹利大中華區首席經濟學家、董事總經理
通脹將在今年年中見頂,年內或將有一次加息,以控通脹,經濟增長速度可能會放緩。
今年人民幣存在5%-6%的升值空間。
来源:新聞晨報
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