「世界最貴」公寓毀約率83%
締造了「世界最貴」公寓的恆基地產旗下豪宅「天匯」,一直被媒體質疑涉及虛假交易「托市」,近日集團公告稱,已售出的24個單位居然有20個毀約,毀約率達83%。結果再度引起虛假交易的質疑。此後,香港特區政府有關官員也要求對其交易的真實性作出進一步調查。
恆基去年表示,「天匯」樓盤的68樓A室於2009年10月14日以4.39億港元售出。
據瞭解,該公寓實用面積4671平方英尺,每平方英尺價格為8.8萬港元,擊敗倫敦的「Onehidepark」公寓每平方英尺7.4286萬港元的單價,登上「世界最貴」公寓的寶座。
但近日恆基公布,「天匯」24個已售出單位只有4個完成交易,餘下單位20個已接獲書面要求取消交易,之前的最貴公寓也遭毀約。
恆基公告稱,已按約沒收全部訂金即房價的5%,共計1.33億港元;20個單位交易取消,給恆基帶來的損失約為7.34億港元。
恆基兆業發言人顏雪芳16日說,交易取消在業內很平常。恆基主席李兆基也稱「不會減價,原價照賣」。李兆基接受媒體採訪時被問及對這次毀約事件會否不開心,他答,「你(傳媒)有份搞到大家不開心!」
該事件並不會因為恆基的一紙公告而結束,恆基短期內似乎難以洗脫「虛假交易」的罪名。首先是買家至今很神秘,其次,現在並不是香港樓市的低谷,即使政府三番兩次出招打壓樓市,效果並不明顯,前段時間的何文田豪宅地塊以109億元的高價拍出,香港豪宅之熱可見一斑。買家在這個時候選擇毀約,「市況」難以成為一個充分的理由。
早前有媒體稱,「天價公寓」是恆基做的一場精彩營銷事件。
香港特區政府在恆基發表公告後說,政府與公眾一樣關注去年開發商宣布的這些交易,並將收集進一步的信息,以考慮下一步的舉措。
顏雪芳說,對公寓的銷售情況,公司一直非常樂於提供信息,任何認為有欺詐行為的說法都是站不住腳的。
瑞信調低了該公司物業的售價預測值,並把恆基地產2010財年的盈利預測值調低了16%。17日,恆基地產逆市跌1.99%,報46.85港元。
来源:每日經濟新聞
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