不妨學學:看溫哥華窮人是如何買大屋的
發表:2009-05-11 01:16
在溫哥華西區, HOUSE的平均價高到100萬加元.窮人在那裡當然買不起.那裡是的的確確的富人區,在那裡購屋的很多是來自中港臺美等地的大款.西溫北溫主要是西人 區,大多本地的中上層在那買屋的居多.離美國邊境很近白石鎮,是白人中產的住地.
本文所指的窮人買大屋,主要是集中在東溫,列治文,高貴林,菲沙谷素裡等地.溫哥華窮人買大屋徹底突破了某些"世界頂級經濟學家"的理論:城市的收入與屋價成正比之說.
長期以來,多倫多的平均收入要比溫哥華高30%,然而,溫哥華的平均屋價卻比多倫多的要高出60%.即使是同加拿大的任何其他城市比,溫市的市民 收入也未必有多大的優勢.可是,溫哥華屋價還是長年居高不下,一直"榮獲"加拿大的"冠軍".之所以有這樣的結果,並非僅僅是溫哥華的地理氣候和名聲使外 來的錢多.溫哥華房價高居,部分地也要歸公於溫哥華人善於創造奇蹟---溫哥華的窮人也能買大屋.
在大溫地區,我們可以看到不少漂亮的花園式價格頗高的新屋,不知情的,很可能還以為這些屋的屋主,全都是些什麼大律師大醫生之類的高薪階層,其實 不然.他們當中,有相當部分,只是做餐館和工的LABOR.雖然他們很窮,可是,就有辦法住大HOUSE,有辦法養家小,除讀書之外,讓孩子學鋼琴學藝術 (在加拿大這些很貴,每個鐘40加元以上).慢慢的,等孩子長大了讀大學去做工,房子也"養"了.當再不需要住那麼大時,就把賣掉HOUSE,換成小的 (比如: TOWNHOUSE,或APERTMENT)換屋後,還剩幾十萬加元.讓退休的"窮"夫妻可以去周遊世界享受人生.
這樣的事是怎樣發生地呢?也許有人感到不解.那麼,我們來追溯一下把.早在1999年我就已經覺察到這一點了.當年,我去一個印度人家中修電腦. 看到他們house住著好大,開始我還以為他們是什麼白領,有一份很好的收入.可事實並非如此,他們夫妻都是打的LABOR.他們能承擔此大屋是因為分 租.這棟住了house三家人,印度人樓下的兩個2房一廳的套房出租1400加元. (估計那套HOUSE當時的市場價應該是25萬)
House 25萬,按首期% 5 (1萬3)計算:每月的供款是1400 (本金利息560 & 840), 200地稅加保險,每月的總支出供款= 1400 +地稅200 --租金1400 = 200加元.結果是:只要每月付出200加元,就可以住在1000多尺的樓上3房二廳,並擁有4000多尺有花園草地,使用雙車房實際...上,如果計算 收回本金的話: 560 -支出200 = 360.每月不但一分錢不花,還有賺的.房屋的長遠升值就不說了.
自那次之後,我就特別注意.經過一年多的觀察,後來我發現,這種買屋分租的事,不但印度人這麼干,華人也這麼干,菲利賓人也這麼干,不少亞洲人喜 歡這樣干.甚至,有個別西人都這麼干了(特別的義大利人).估計西人也被"帶壞"了.為了迎合喜歡分租的人,也為瞭解決租房緊張的問題,有不少建築商,建 一種溫特屋,就是專門拿來出租和分租的,這種屋,是頗受歡迎的.我想,也許,這就是從某個側面解釋,為什麼溫哥華的屋價和市民的承受力的不成正比的原因 吧.
在溫哥華置業,固然對富人來說是天堂,但是,在這個租客加拿大之最,租房空置率極低的特殊地點,窮人也有窮人的絕招.溫哥華也同樣是窮人置業的天堂.
【誠徵榮譽會員】溪流能夠匯成大海,小善可以成就大愛。我們向全球華人誠意徵集萬名榮譽會員:每位榮譽會員每年只需支付一份訂閱費用,成為《看中國》網站的榮譽會員,就可以助力我們突破審查與封鎖,向至少10000位中國大陸同胞奉上獨立真實的關鍵資訊, 在危難時刻向他們發出預警,救他們於大瘟疫與其它社會危難之中。
本文所指的窮人買大屋,主要是集中在東溫,列治文,高貴林,菲沙谷素裡等地.溫哥華窮人買大屋徹底突破了某些"世界頂級經濟學家"的理論:城市的收入與屋價成正比之說.
長期以來,多倫多的平均收入要比溫哥華高30%,然而,溫哥華的平均屋價卻比多倫多的要高出60%.即使是同加拿大的任何其他城市比,溫市的市民 收入也未必有多大的優勢.可是,溫哥華屋價還是長年居高不下,一直"榮獲"加拿大的"冠軍".之所以有這樣的結果,並非僅僅是溫哥華的地理氣候和名聲使外 來的錢多.溫哥華房價高居,部分地也要歸公於溫哥華人善於創造奇蹟---溫哥華的窮人也能買大屋.
在大溫地區,我們可以看到不少漂亮的花園式價格頗高的新屋,不知情的,很可能還以為這些屋的屋主,全都是些什麼大律師大醫生之類的高薪階層,其實 不然.他們當中,有相當部分,只是做餐館和工的LABOR.雖然他們很窮,可是,就有辦法住大HOUSE,有辦法養家小,除讀書之外,讓孩子學鋼琴學藝術 (在加拿大這些很貴,每個鐘40加元以上).慢慢的,等孩子長大了讀大學去做工,房子也"養"了.當再不需要住那麼大時,就把賣掉HOUSE,換成小的 (比如: TOWNHOUSE,或APERTMENT)換屋後,還剩幾十萬加元.讓退休的"窮"夫妻可以去周遊世界享受人生.
這樣的事是怎樣發生地呢?也許有人感到不解.那麼,我們來追溯一下把.早在1999年我就已經覺察到這一點了.當年,我去一個印度人家中修電腦. 看到他們house住著好大,開始我還以為他們是什麼白領,有一份很好的收入.可事實並非如此,他們夫妻都是打的LABOR.他們能承擔此大屋是因為分 租.這棟住了house三家人,印度人樓下的兩個2房一廳的套房出租1400加元. (估計那套HOUSE當時的市場價應該是25萬)
House 25萬,按首期% 5 (1萬3)計算:每月的供款是1400 (本金利息560 & 840), 200地稅加保險,每月的總支出供款= 1400 +地稅200 --租金1400 = 200加元.結果是:只要每月付出200加元,就可以住在1000多尺的樓上3房二廳,並擁有4000多尺有花園草地,使用雙車房實際...上,如果計算 收回本金的話: 560 -支出200 = 360.每月不但一分錢不花,還有賺的.房屋的長遠升值就不說了.
自那次之後,我就特別注意.經過一年多的觀察,後來我發現,這種買屋分租的事,不但印度人這麼干,華人也這麼干,菲利賓人也這麼干,不少亞洲人喜 歡這樣干.甚至,有個別西人都這麼干了(特別的義大利人).估計西人也被"帶壞"了.為了迎合喜歡分租的人,也為瞭解決租房緊張的問題,有不少建築商,建 一種溫特屋,就是專門拿來出租和分租的,這種屋,是頗受歡迎的.我想,也許,這就是從某個側面解釋,為什麼溫哥華的屋價和市民的承受力的不成正比的原因 吧.
在溫哥華置業,固然對富人來說是天堂,但是,在這個租客加拿大之最,租房空置率極低的特殊地點,窮人也有窮人的絕招.溫哥華也同樣是窮人置業的天堂.
来源:多倫多信息港
短网址: 版權所有,任何形式轉載需本站授權許可。 嚴禁建立鏡像網站。
【誠徵榮譽會員】溪流能夠匯成大海,小善可以成就大愛。我們向全球華人誠意徵集萬名榮譽會員:每位榮譽會員每年只需支付一份訂閱費用,成為《看中國》網站的榮譽會員,就可以助力我們突破審查與封鎖,向至少10000位中國大陸同胞奉上獨立真實的關鍵資訊, 在危難時刻向他們發出預警,救他們於大瘟疫與其它社會危難之中。
看完這篇文章您覺得
評論
- 日片《完美的日子》:光影交織中的美和釋然(組圖)
- 大開眼界!創記錄的「人體噴泉」(組圖)
- 習近平忌憚三個紅二代(組圖)
- 【宋紫鳳專欄】從潘美到潘仁美 是藝術加工還是神來之筆(組圖)
- 江曾一政策藏汙納垢 老虎前仆後繼終南捷徑(組圖)
- 中國經濟舊模式大潰敗 注定一個時代已經結束(圖)
今日重點文章
更多重點文章
72小時熱門排行
- 坦克偽裝深夜進京 !(組圖)
- 情報、外交受挫,「溫戰」更明朗(圖)
- 三聚氰胺走了,解抗劑來了?
- 激動死 又見國人「新死法」
- 「一指禪」敲12萬字 女老闆寫川震血淚
- 農業部三高官自殺 中共封鎖消息
- 八星級辦公大樓!(圖)
- 中共六十年官場秘聞大觀(圖)
熱門標籤
- 中共肺炎(又称武漢肺炎)
- 病毒
- COVID-19
- 疫苗
- 台鐵
- 拜登
- 川普
- 特朗普
- 國安法
- 貿易戰
- 習近平
- 華為
- 三峽大壩
- 新疆棉
- 長江
- 洪水
- 袁弓夷
- 港版國安法
- 漢光演習
- 國民黨
- 退黨
- 弗洛伊德
- BLM
- 中共
- 閻麗夢
- 金正恩
- 王岐山
- 賴清德
- 孟晚舟
- 關稅
- 邊境牆
- 彭斯
- 美國
- 貿易談判
- 劉鶴
- 王滬寧
- 江澤民
- 崔永元
- 中南海
- 內幕
- 中共
- 反送中
- 貪官
- 情婦
- 腐敗
- 反腐
- 打虎
- 官場
- 看中國
- 一國兩制
- 法廣
- 社交媒體
- 往事微痕
- 出賣國土
- FB
- 六四
- 朝鮮
- 加拿大
- 脫歐
- 央行
- 債務
- 槓桿
- 美元
- 貨幣
- 人民幣
- 歐元
- 日元
- 港幣
- 房地產
- 樓市
- 財政
- 財富
- 中產
- 海參崴
- 台灣
- 蔡英文
- 北京
- 劉強東
- 大媽
- 房價
- 疫苗
- 非洲豬瘟
- 大陸
- P2P
- 霧霾
- 基因編輯
- 防火牆
- 維權
- 709律師
- 上訪
- 法輪功
- 網絡審查
- 活摘器官
- 江東六十四屯
- 唐努烏梁海
- 長白山
- 白龍尾島
- 江心坡
- SARS
- 新疆勞改營
- 言論自由
- 女主播
- 央視
- 華人
- 移民
- 華人
- 留學
- 海關
- 遣返
- 簽證
- 回國
- 入籍
- 綠卡
- 民生
- 海外
- 加拿大
- 澳洲
- 民國
- 桂軍
- 抗戰
- 孫中山
- 蔣介石
- 宋美齡
- 鄧小平
- 林彪
- 劉奇
- 中共
- 皇帝
- 諸葛亮
- 易經
- 幽默人生
- 智慧
- 感悟
- 手機
- 預言
- 奇聞
- UFO
- 外星人
- 壽命
- 文革
- 養生
- 紫鳳
- 貫明
- 李道真
- 軼飛
- 李雲飛
- 雲中君
- 辛思
- 夏聞
- 時代漫談
- 滄海
- 東方縱橫
- 唐柏橋
- 王尚一
- 江楓
- 黃清
- 李唐風
- 園丁
- 今濤拍暗
- 李青城
- 秦就石
- 中經研
- 秦天靖
- 江浩
- Eagle Vision
- 李子壬
- 馬新宇
- 馬來啟
- 紫君
- 秦山
- 陳破空
- 戴東尼
- 曹長青
- 邢仁濤
- 瑜正
- 簡易
- 肖川
- 伍凡
- 顧言
- 歸瑜
- 乙欣
- 陳泱潮
- 徐沛
最新文章
- 王炳章獲自由之家獎項 女兒感言父親沒被遺忘(圖)
- 何伯上電視討公道 分分鐘公屋都被收回(圖)
- 亞當斯市長任命四名刑事法院法官(圖)
- TikTok寧可與美國打官司也不願脫離中共(圖)
- 比爾.蓋茨包下整個米其林餐廳卻只點了可樂(圖)