中國各大城市白領收入與房價對比
發表:2007-09-08 02:34
人才競爭日益多元化,高學歷、海龜等人才已經早不稀奇。話說,前段時間北京舉行的海龜專場招聘會上,海龜研究生的月薪平均水平為3000元,這讓很多年輕才俊大吃一驚。也是,海龜年齡都在30上下,這種待遇有落差。但為什麼企業對海龜人才的工資定位偏低呢?在國內眾多城市,如何評價收入的高低呢?這裡做個簡單的討論。
海龜收入低,證明了企業招聘的理性化,尤其是近年內湧現的巨多大型民營、外資企業,這些企業基本都是這個模式。本人是做房地產工作的,對國內著名地產公司的情況比較瞭解,就說說地產圈的用人標準吧。地產公司近年招人尤為火熱,待遇也相對較高,但地產公司用人卻很實際理性,不管你學歷高低,主要看的是以前的業績,以前在哪個公司做過,做成功那些事情,有多少經驗,有多少能力,是否好管理,是否適應本企業的文化,這是地產公司招聘最看重的。
本人一直在某大型房地產公司工作,本人發現,學歷並非重要(當然至少也得大專以上),重要的是是否能為企業創造價值,還有就是領導是否認可你。如今的地產公司大多這個路子。曾有個碩士要應聘我公司一職位,條件不錯,談吐表達都不錯,就在打算錄用時,老總說了句話:「他03年至06年都在學校讀研,而這段時間也是房地產政策變化最大的時期,他在學校肯定不會瞭解太多,就算瞭解也沒有實際操作過,這樣的人我們不要了!」。可見,如今的地產界,是相當的「重實質,輕現象」。
那麼,年輕人如何評價自己的收入呢,每個城市消費不一樣,收入不能橫向比較,要考慮當地的物價、交通、人文等綜合因素,在這裡,本人總結出個較為經典的評價方法,而且與國內好多城市的朋友同學討論過,基本都得到大家的認可。
如何評價呢,就是拿自己的收入和當地房價做比較,僅此而已,你不用去考慮很多諸如物價、消費水平等因素,只要自己的月收入高於或等於房屋平均單價,那麼在當地就算不錯的收入,屬於中等偏上了,舉例如下:
北京:平均普通房價8000-10000(通州,五環外),若工資稅後達到8000-10000,那麼在北京工資算中等偏上,可以算高工資了,當然,我是指年輕的白領階層(年齡很大的、老總級別的、演藝界等的除外,不適合本規則),目前大多白領收入在稅前6000-9000之間,壓力居中。
上海:普通12000以上,所以在上海工資稅後12000以上算高偏高工資,我公司在上海開發的樓盤賣40000,別墅賣2億,屬於豪宅,不能作為比較對象,上海的收入比北京稍高些,但高的不是很多,沒有差別。
武漢房價6000,收入稅後要達6000以上才好,不過大多白領收入在2500元左右
青島房價8000,大多年輕才俊的收入一般3000元左右,所以年輕人在青島壓力最大,據說全國第一。青島開發區的房價也漲的離譜,現在已經達到6000以上,白領的工資一般是2500,壓力較大。
西安普房4500,大多青年收入2000左右,壓力比在國內居中
大連普房6500多,年輕人收入2000多,壓力較大,別提星海灣,那是高檔樓盤
太原普房5000,收入2000,壓力偏大
石家莊普房4800,大多收入2000以下
深圳普房13000,白領收入8000左右,壓力比北京稍大,和上海相當
天津普通房價7000-9000,這幾年房價劇增,河東區的都上8000了,開發區的房價8000以上,天津的白領工資一般在3000左右,因此天津壓力大,主要是「濱海新區」這個概念給炒的,短短兩年房價翻倍,但工資沒有漲。
廣東惠州的房價4000-6000,這裡大多白領工資3000多,這裡年輕人買房的壓力不算很大,好多大學生工作3年左右就能首付買房。
成都的房價5500-7000,大多人的工資為2000左右,買房的壓力較大,主要是成都地價近年暴漲,最近,二環附近的地價起挂價是4000元了,房子若不賣7000,開發商就沒賺的了。
濟南的房價也在6000元左右,一般人收入2500,比青島壓力小。
通過種比較方法,可以基本明確自己的工資水平,從而確定以後目標,比如同學在西安掙4000,那麼這個檔次水平相當於在北京8000。
註:以上所提到的「白領」,主要是指:擁有大專以上學歷,工作年限在3-10年之間的年輕人群。
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海龜收入低,證明了企業招聘的理性化,尤其是近年內湧現的巨多大型民營、外資企業,這些企業基本都是這個模式。本人是做房地產工作的,對國內著名地產公司的情況比較瞭解,就說說地產圈的用人標準吧。地產公司近年招人尤為火熱,待遇也相對較高,但地產公司用人卻很實際理性,不管你學歷高低,主要看的是以前的業績,以前在哪個公司做過,做成功那些事情,有多少經驗,有多少能力,是否好管理,是否適應本企業的文化,這是地產公司招聘最看重的。
本人一直在某大型房地產公司工作,本人發現,學歷並非重要(當然至少也得大專以上),重要的是是否能為企業創造價值,還有就是領導是否認可你。如今的地產公司大多這個路子。曾有個碩士要應聘我公司一職位,條件不錯,談吐表達都不錯,就在打算錄用時,老總說了句話:「他03年至06年都在學校讀研,而這段時間也是房地產政策變化最大的時期,他在學校肯定不會瞭解太多,就算瞭解也沒有實際操作過,這樣的人我們不要了!」。可見,如今的地產界,是相當的「重實質,輕現象」。
那麼,年輕人如何評價自己的收入呢,每個城市消費不一樣,收入不能橫向比較,要考慮當地的物價、交通、人文等綜合因素,在這裡,本人總結出個較為經典的評價方法,而且與國內好多城市的朋友同學討論過,基本都得到大家的認可。
如何評價呢,就是拿自己的收入和當地房價做比較,僅此而已,你不用去考慮很多諸如物價、消費水平等因素,只要自己的月收入高於或等於房屋平均單價,那麼在當地就算不錯的收入,屬於中等偏上了,舉例如下:
北京:平均普通房價8000-10000(通州,五環外),若工資稅後達到8000-10000,那麼在北京工資算中等偏上,可以算高工資了,當然,我是指年輕的白領階層(年齡很大的、老總級別的、演藝界等的除外,不適合本規則),目前大多白領收入在稅前6000-9000之間,壓力居中。
上海:普通12000以上,所以在上海工資稅後12000以上算高偏高工資,我公司在上海開發的樓盤賣40000,別墅賣2億,屬於豪宅,不能作為比較對象,上海的收入比北京稍高些,但高的不是很多,沒有差別。
武漢房價6000,收入稅後要達6000以上才好,不過大多白領收入在2500元左右
青島房價8000,大多年輕才俊的收入一般3000元左右,所以年輕人在青島壓力最大,據說全國第一。青島開發區的房價也漲的離譜,現在已經達到6000以上,白領的工資一般是2500,壓力較大。
西安普房4500,大多青年收入2000左右,壓力比在國內居中
大連普房6500多,年輕人收入2000多,壓力較大,別提星海灣,那是高檔樓盤
太原普房5000,收入2000,壓力偏大
石家莊普房4800,大多收入2000以下
深圳普房13000,白領收入8000左右,壓力比北京稍大,和上海相當
天津普通房價7000-9000,這幾年房價劇增,河東區的都上8000了,開發區的房價8000以上,天津的白領工資一般在3000左右,因此天津壓力大,主要是「濱海新區」這個概念給炒的,短短兩年房價翻倍,但工資沒有漲。
廣東惠州的房價4000-6000,這裡大多白領工資3000多,這裡年輕人買房的壓力不算很大,好多大學生工作3年左右就能首付買房。
成都的房價5500-7000,大多人的工資為2000左右,買房的壓力較大,主要是成都地價近年暴漲,最近,二環附近的地價起挂價是4000元了,房子若不賣7000,開發商就沒賺的了。
濟南的房價也在6000元左右,一般人收入2500,比青島壓力小。
通過種比較方法,可以基本明確自己的工資水平,從而確定以後目標,比如同學在西安掙4000,那麼這個檔次水平相當於在北京8000。
註:以上所提到的「白領」,主要是指:擁有大專以上學歷,工作年限在3-10年之間的年輕人群。
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