太恐怖!万人蜂巢小区 城市中的大牢笼 安全隐患太多了(视频)

发表:2024-09-26 14:32
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太恐怖!万人蜂巢小区城市中的大牢笼安全隐患太多了危机四伏

这是佛山万人“蜂巢”小区,房屋密集不输香港,住的太压抑了。类似这样的房子,在中国还有很多。

这个城中村叫玉岭花园,位于深圳布吉大芬布沙路167号,是一处历史遗留下来的小产权房。整个小区里有23栋住宅楼,每一栋都有20多层,一共约有6000多户,是在2009年的时候开始入住的。高空来看,这些房子非常的密集,楼与楼之间几乎是挨在了一起,感觉从一栋楼的楼顶就可以直接跨到了另外一栋楼顶上。

我们来看一下,像它这个楼房越高啊,这个往上看的话就感觉到它这个楼间距就非常的近。看到了吧,感觉特别的近。

这么近的一个楼间距,它这个采光肯定也是不太好的。我估计这个楼有那个阳光的话,最多也就是楼上的那几户人家才会有阳光,这个下面肯定都是照不到太阳的。

这个楼层高了,住的人肯定也特别的多,那难免就会出现一些什么高空抛物、高空坠物的情况。因为你住的高的话,那风一吹你晒的衣服啊,就会可能往下掉嘛。

所以,他就是在这个下面的这一圈,看到了吧,加装了一圈防护网。我看了一下,在这个防护网上,也是掉了不少的东西,最多的还是那个衣服架,衣服架掉的是最多的。

在中国的城市化进程中,高密度住宅小区越来越成为一种普遍现象。位于广西玉林的某些小区便是这一趋势的典型代表,以其高楼环绕的建筑风格吸引了大量居民。然而,住在这样的环境中,究竟是利是弊,常常引发人们的思考。

玉林的密集住宅小区通常由多栋高楼组成,先是空间的局限,尤其是在繁忙时段,电梯、走廊等公共设施可能会显得拥挤。此外,密集的人口可能导致噪音、空气污染等问题,影响居民的生活质量。更重要的是,在某些突发情况下,如火灾或地震,逃生和应急反应的难度可能会加大。

据不完全统计,截至2019年年底,中国的超高层建筑,也就是200米以上高度的建筑,就已经接近900座了,位于全球第一。中国为什么这么喜欢盖高楼?

建设高楼给城市树立了一个标志性的建筑,可以提高城市形象,提高城市知名度,然后带动城市发展。但是演变到后期啊,就变成了城市之间的攀比,你建400米,那我就要建500米,反正我就是要比你建设的高,再者,地价太贵了,开发商为了赚取更多的利润,就乐此不疲的建造高楼。

据了解,地标建筑往往会得到高出同一地区,其他20%到30%的租金和售价,而且还会带动项目中的其他业态升值,那楼盖的一个比一个高,真的有那么好吗?

先来看个数据,截止2022年的5月,全球高层数据库中,中国在建的摩天大楼81幢,居然有66幢楼处于烂尾状态。不仅如此,摩天氾滥之后,空置率高的现象也开始出现了。

数据显示,北京CBD核心区一幢层高260米的摩天大楼空置率接近50%。重庆长沙天津等新一线城市甲级写字楼的空置率都超过了30%。武汉上半年,核心商务区优质甲级写字楼的空置率也达到了37.5%。

还有这些年,慢慢的很多人发现了高层住宅存在的各种弊端,比如说发生火灾逃生比较困难,安全系数比较差。公摊面积大,使得住宅室内面积小容积率过高,居住体验比较差以及老化后维修成本高昂等等一系列问题。摩天大楼建设带来的后遗症是我们不能忽视的,尤其是超高层建筑,摩防隐患远比我们想像的要严重的多。

另外,一旦发生火灾,高层建筑面临诸多挑战,特别是在超高层住宅中,消防车的云梯和高压喷水设备难以有效覆盖高楼层。遇到这种情况时,居民的逃生往往只能依赖运气。即便有充气垫,高楼跳下仍然危险,难以准确落地。高密度住宅区的楼梯空间往往不足,逃生通道也不完善。在一些注重消防安全的国家如新加坡,建筑设计有开放式走廊和多个楼梯供逃生,但在中国,许多高层建筑缺乏足够的逃生楼梯,走廊也非开放式,火灾时逃生困难,尤其当楼梯间起火,烟雾很快充满整个区域,高层居民难以撤离。

地震也是高层建筑中最为可怕的自然灾害之一。在人口密集的高层住宅区,大规模的房屋倒塌无论是在室内还是室外,都会使人处于高危状态。

据悉,居住在北京或成都的超高层建筑中,地震风险更高。北京历史上曾发生过康熙年间的8级京师大地震,而1976年的唐山大地震也影响了北京,导致数十万人丧生,许多北京居民当时因害怕余震而露宿在外。

虽然建筑商常声称他们的建筑具备足够的抗震能力,但这不应过分依赖。建筑施工中的偷工减料现象时有发生,且不少居民在装修时违规改造,如在承重梁上钻孔,这种行为在地震中极易导致结构失稳,增加危险。

电梯坠落虽然极为危险,但并不常见,更常发生的是电梯卡死。在正常情况下,电梯卡住不算大问题,维修人员通常能及时赶到处理。但在大规模停电的情况下,比如输电线故障或战争导致的电力中断,电梯故障就可能成为严重的问题。此时,小区内的电梯维修工数量有限,他们可能无法及时修复所有问题,甚至在地震或战争时,维修人员可能顾不上救援,优先考虑自身安全。

地震时,大楼结构可能发生变形,虽然楼房未必会倒塌,但电梯往往会因此卡死,导致人员被困在电梯中,进退两难。这种情况下,电梯救援难度极大,困住的人员面临不可预测的危险。

值得注意的是,贵州的花果园小区住宅密度之高令人难以置信。容积率达到10,远超普通小区。这座亚洲最大的住宅小区居住着约50万人口,堪比一个欧洲国家——马耳他的总人口。

要知道,大型小区最怕的就是封锁,尤其是人口密集的小区,封锁的概率更高。例如,有些地方的防疫规定是:只要发现阳性病例,立即封锁整个小区。像一个拥有50万人口的大型小区,其出现阳性病例的可能性比只有5000人口的小区高出很多倍。

一旦封锁,指望有人挨家挨户送粮食是不现实的,因为这需要庞大的服务团队。物业管理公司根本无法应对整个小区的物资配送需求。花果园小区就像一个拥有50万人的中等城市,封锁时物资供应难以保障。

因此,居住在这种大型小区的人,平时必须储备足够的食物和生活必需品,以备不时之需。没有储备的人在遇到封城时会面临极大的困难,生活也会变得非常艰难。

而且在人口密度高的小区,传染病的传播风险大大增加。尤其是高层建筑,电梯成为了主要的传播途径。以花果园的44层电梯为例,按钮是最容易传播病毒的地方,尤其是每个人都会接触的一楼按钮和关门按钮。

由于楼层较高,人们在电梯里停留的时间较长,增加了传染的机会。电梯高峰期,如上班、送孩子上学、做核酸检测等时间,电梯内拥挤不堪,呼吸道传染病更容易通过密集的人群迅速传播。前一班乘客留下的指纹或空气中的病毒,都会成为下一班乘客的隐形威胁。

除了电梯外,传染病还可能通过其他渠道传播。例如,如果马桶的U型水管密封不好,病毒可能通过排污管道传播。厨房油烟机管道和卫生间排风扇的通道也可能成为病毒传播的途径。

另外,高层建筑最怕的就是断水断电。想像一下,停电时需要爬上44层的楼梯,几乎是不可能完成的任务。而在断水的情况下,提着一桶水上下这么多楼梯同样困难重重。对于住在高层的人来说,断水断电会让生活变得极为艰难,尤其是在夜间,手电筒筒照明不仅麻烦,还会增加遭遇安全问题的风险。

缺水时,马桶很快就会堵塞,家中也无法挖个临时厕所,更不能直接将废物从高层丢下。几瓶矿泉水根本无法应对冲厕所、洗澡或洗衣服等需求,这种情况下你需要大型水缸储水以备不时之需。

也有网友指出,战争中,平民往往成为目标,尤其是在需要制造震慑力时。历史上,二战期间的东京大轰炸就是一个典型例子,轰炸机甚至不再使用炸弹,而是投放石油并点燃,导致大量平民被活活烧死。当需要大规模消灭人口时,一颗小型原子弹就足以摧毁一个像花果园这样拥有50万居民的小区。因此,在战争时期,居住在这样密集的社区非常危险,最好的选择是尽早撤离。

还有分析指出,开发商的核心业务是建筑与销售房屋,一旦停止建设,他们将失去来自银行的贷款支持,进而影响到公司的现金流和盈利能力。因此,为了保持资金的流动性和持续盈利,开发商不得不不断进行土地收购和新房建设。与此同时,地方政府也依赖土地财政,鼓励开发商继续开发项目,以提升地方经济收入和发展。

这种动态虽然在短期内看似能够推动经济增长,但潜在的风险也随之而来。随着新房源不断涌入市场,市场上可能出现过剩的现象,这不仅对房价形成下行压力,还可能导致消费者和投资者的信心动摇。接盘者的数量减少意味着购房者对未来市场的不确定性加剧,从而更不愿意投资或购房。再者,开发商面临的银行贷款风险也随之上升。一旦新建房屋销售不畅,开发商无法偿还贷款,可能引发一系列连锁反应,如资金链断裂、项目停工,甚至破产。

恒大的案例便是一个明显的警示,彰显了过度建设所带来的潜在风险。作为曾经的房地产巨头,恒大的迅速崛起与后来的危机,让人们认识到市场的脆弱性和可持续发展的重要性。这一事件不仅影响了开发商自身的财务状况,也波及了整个房地产市场及相关产业,造成了广泛的经济影响。

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来源:中国内幕

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