太恐怖!萬人蜂巢小區 城市中的大牢籠 安全隱患太多了(視頻)

發表:2024-09-26 14:32
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太恐怖!萬人蜂巢小區城市中的大牢籠安全隱患太多了危機四伏

這是佛山萬人「蜂巢」小區,房屋密集不輸香港,住的太壓抑了。類似這樣的房子,在中國還有很多。

這個城中村叫玉嶺花園,位於深圳布吉大芬布沙路167號,是一處歷史遺留下來的小產權房。整個小區裡有23棟住宅樓,每一棟都有20多層,一共約有6000多戶,是在2009年的時候開始入住的。高空來看,這些房子非常的密集,樓與樓之間幾乎是挨在了一起,感覺從一棟樓的樓頂就可以直接跨到了另外一棟樓頂上。

我們來看一下,像它這個樓房越高啊,這個往上看的話就感覺到它這個樓間距就非常的近。看到了吧,感覺特別的近。

這麼近的一個樓間距,它這個採光肯定也是不太好的。我估計這個樓有那個陽光的話,最多也就是樓上的那幾戶人家才會有陽光,這個下面肯定都是照不到太陽的。

這個樓層高了,住的人肯定也特別的多,那難免就會出現一些什麼高空拋物、高空墜物的情況。因為你住的高的話,那風一吹你晒的衣服啊,就會可能往下掉嘛。

所以,他就是在這個下面的這一圈,看到了吧,加裝了一圈防護網。我看了一下,在這個防護網上,也是掉了不少的東西,最多的還是那個衣服架,衣服架掉的是最多的。

在中國的城市化進程中,高密度住宅小區越來越成為一種普遍現象。位於廣西玉林的某些小區便是這一趨勢的典型代表,以其高樓環繞的建築風格吸引了大量居民。然而,住在這樣的環境中,究竟是利是弊,常常引發人們的思考。

玉林的密集住宅小區通常由多棟高樓組成,先是空間的侷限,尤其是在繁忙時段,電梯、走廊等公共設施可能會顯得擁擠。此外,密集的人口可能導致噪音、空氣污染等問題,影響居民的生活質量。更重要的是,在某些突發情況下,如火災或地震,逃生和應急反應的難度可能會加大。

據不完全統計,截至2019年年底,中國的超高層建築,也就是200米以上高度的建築,就已經接近900座了,位於全球第一。中國為什麼這麼喜歡蓋高樓?

建設高樓給城市樹立了一個標誌性的建築,可以提高城市形象,提高城市知名度,然後帶動城市發展。但是演變到後期啊,就變成了城市之間的攀比,你建400米,那我就要建500米,反正我就是要比你建設的高,再者,地價太貴了,開發商為了賺取更多的利潤,就樂此不疲的建造高樓。

據瞭解,地標建築往往會得到高出同一地區,其他20%到30%的租金和售價,而且還會帶動項目中的其他業態升值,那樓蓋的一個比一個高,真的有那麼好嗎?

先來看個數據,截止2022年的5月,全球高層資料庫中,中國在建的摩天大樓81幢,居然有66幢樓處於爛尾狀態。不僅如此,摩天氾濫之後,空置率高的現象也開始出現了。

數據顯示,北京CBD核心區一幢層高260米的摩天大樓空置率接近50%。重慶長沙天津等新一線城市甲級寫字樓的空置率都超過了30%。武漢上半年,核心商務區優質甲級寫字樓的空置率也達到了37.5%。

還有這些年,慢慢的很多人發現了高層住宅存在的各種弊端,比如說發生火災逃生比較困難,安全係數比較差。公攤面積大,使得住宅室內面積小容積率過高,居住體驗比較差以及老化後維修成本高昂等等一系列問題。摩天大樓建設帶來的後遺症是我們不能忽視的,尤其是超高層建築,摩防隱患遠比我們想像的要嚴重的多。

另外,一旦發生火災,高層建築面臨諸多挑戰,特別是在超高層住宅中,消防車的雲梯和高壓噴水設備難以有效覆蓋高樓層。遇到這種情況時,居民的逃生往往只能依賴運氣。即便有充氣墊,高樓跳下仍然危險,難以準確落地。高密度住宅區的樓梯空間往往不足,逃生通道也不完善。在一些注重消防安全的國家如新加坡,建築設計有開放式走廊和多個樓梯供逃生,但在中國,許多高層建築缺乏足夠的逃生樓梯,走廊也非開放式,火災時逃生困難,尤其當樓梯間起火,煙霧很快充滿整個區域,高層居民難以撤離。

地震也是高層建築中最為可怕的自然災害之一。在人口密集的高層住宅區,大規模的房屋倒塌無論是在室內還是室外,都會使人處於高危狀態。

據悉,居住在北京或成都的超高層建築中,地震風險更高。北京歷史上曾發生過康熙年間的8級京師大地震,而1976年的唐山大地震也影響了北京,導致數十萬人喪生,許多北京居民當時因害怕餘震而露宿在外。

雖然建築商常聲稱他們的建築具備足夠的抗震能力,但這不應過分依賴。建築施工中的偷工減料現象時有發生,且不少居民在裝修時違規改造,如在承重樑上鑽孔,這種行為在地震中極易導致結構失穩,增加危險。

電梯墜落雖然極為危險,但並不常見,更常發生的是電梯卡死。在正常情況下,電梯卡住不算大問題,維修人員通常能及時趕到處理。但在大規模停電的情況下,比如輸電線故障或戰爭導致的電力中斷,電梯故障就可能成為嚴重的問題。此時,小區內的電梯維修工數量有限,他們可能無法及時修復所有問題,甚至在地震或戰爭時,維修人員可能顧不上救援,優先考慮自身安全。

地震時,大樓結構可能發生變形,雖然樓房未必會倒塌,但電梯往往會因此卡死,導致人員被困在電梯中,進退兩難。這種情況下,電梯救援難度極大,困住的人員面臨不可預測的危險。

值得注意的是,貴州的花果園小區住宅密度之高令人難以置信。容積率達到10,遠超普通小區。這座亞洲最大的住宅小區居住著約50萬人口,堪比一個歐洲國家——馬爾他的總人口。

要知道,大型小區最怕的就是封鎖,尤其是人口密集的小區,封鎖的概率更高。例如,有些地方的防疫規定是:只要發現陽性病例,立即封鎖整個小區。像一個擁有50萬人口的大型小區,其出現陽性病例的可能性比只有5000人口的小區高出很多倍。

一旦封鎖,指望有人挨家挨戶送糧食是不現實的,因為這需要龐大的服務團隊。物業管理公司根本無法應對整個小區的物資配送需求。花果園小區就像一個擁有50萬人的中等城市,封鎖時物資供應難以保障。

因此,居住在這種大型小區的人,平時必須儲備足夠的食物和生活必需品,以備不時之需。沒有儲備的人在遇到封城時會面臨極大的困難,生活也會變得非常艱難。

而且在人口密度高的小區,傳染病的傳播風險大大增加。尤其是高層建築,電梯成為了主要的傳播途徑。以花果園的44層電梯為例,按鈕是最容易傳播病毒的地方,尤其是每個人都會接觸的一樓按鈕和關門按鈕。

由於樓層較高,人們在電梯裡停留的時間較長,增加了傳染的機會。電梯高峰期,如上班、送孩子上學、做核酸檢測等時間,電梯內擁擠不堪,呼吸道傳染病更容易通過密集的人群迅速傳播。前一班乘客留下的指紋或空氣中的病毒,都會成為下一班乘客的隱形威脅。

除了電梯外,傳染病還可能通過其他渠道傳播。例如,如果馬桶的U型水管密封不好,病毒可能通過排污管道傳播。廚房油煙機管道和衛生間排風扇的通道也可能成為病毒傳播的途徑。

另外,高層建築最怕的就是斷水斷電。想像一下,停電時需要爬上44層的樓梯,幾乎是不可能完成的任務。而在斷水的情況下,提著一桶水上下這麼多樓梯同樣困難重重。對於住在高層的人來說,斷水斷電會讓生活變得極為艱難,尤其是在夜間,手電筒筒照明不僅麻煩,還會增加遭遇安全問題的風險。

缺水時,馬桶很快就會堵塞,家中也無法挖個臨時廁所,更不能直接將廢物從高層丟下。幾瓶礦泉水根本無法應對沖廁所、洗澡或洗衣服等需求,這種情況下你需要大型水缸儲水以備不時之需。

也有網友指出,戰爭中,平民往往成為目標,尤其是在需要製造震懾力時。歷史上,二戰期間的東京大轟炸就是一個典型例子,轟炸機甚至不再使用炸彈,而是投放石油並點燃,導致大量平民被活活燒死。當需要大規模消滅人口時,一顆小型原子彈就足以摧毀一個像花果園這樣擁有50萬居民的小區。因此,在戰爭時期,居住在這樣密集的社區非常危險,最好的選擇是盡早撤離。

還有分析指出,開發商的核心業務是建築與銷售房屋,一旦停止建設,他們將失去來自銀行的貸款支持,進而影響到公司的現金流和盈利能力。因此,為了保持資金的流動性和持續盈利,開發商不得不不斷進行土地收購和新房建設。與此同時,地方政府也依賴土地財政,鼓勵開發商繼續開發項目,以提升地方經濟收入和發展。

這種動態雖然在短期內看似能夠推動經濟增長,但潛在的風險也隨之而來。隨著新房源不斷湧入市場,市場上可能出現過剩的現象,這不僅對房價形成下行壓力,還可能導致消費者和投資者的信心動搖。接盤者的數量減少意味著購房者對未來市場的不確定性加劇,從而更不願意投資或購房。再者,開發商面臨的銀行貸款風險也隨之上升。一旦新建房屋銷售不暢,開發商無法償還貸款,可能引發一系列連鎖反應,如資金鏈斷裂、項目停工,甚至破產。

恆大的案例便是一個明顯的警示,彰顯了過度建設所帶來的潛在風險。作為曾經的房地產巨頭,恆大的迅速崛起與後來的危機,讓人們認識到市場的脆弱性和可持續發展的重要性。這一事件不僅影響了開發商自身的財務狀況,也波及了整個房地產市場及相關產業,造成了廣泛的經濟影響。

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来源:中國內幕

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