香港负资产过万宗!许锐宇:买房乃人生最大赌局(视频)
【看中国2023年11月22日讯】(看中国记者Lily、李净瑶采访报导)中国大陆的房地产爆雷,香港的房地产于近年也持续下跌。根据最新数据,负资产已超过万宗。移居英国的前区议员许锐宇接受《看中国》采访表示,买房子是一个赌局,但香港人为了家庭和孩子,不得不冒险下赌注。
负资产过万宗
《香港01》报导,几年前香港政府推出“林郑PLAN”、“波叔PLAN”,令香港市民以高成数按揭(最高借9成)上车买入现楼二手单位,导致在楼价下跌的情况下,负资产个案宗数在2022年第四季一度升到12,164宗,按季飙升近22倍,为2005年第一季度以来近十八年新高。
许锐宇表示,近来最热门的话题是有关中国大陆与香港楼市濒临爆破的迹象。他一些朋友在楼市高峰时买了物业。如今他们的物业损失已经超过七位数字。
“我觉得这很荒谬,因为他们不是为了炒楼或投资,他们是为了自住。”
买房是人生最大赌局
为何买房子是人生中最大的赌局?许锐宇表示,因为楼宇是个必需品,但看回数据,中原城市领先指数显示,1997年是18点;到了2003年便跌了七成;2019年,楼市升了六倍;现在楼市又跌了两成。“楼市的周期上落可以数以倍计。在此情况下,很多人可以在这周期得到好处,赚很多钱;但也有很多人被迫背负大笔债务。”
作为必需品,楼宇会带来冒险,以及很大的负担。许锐宇说:“我认为这很不正常,而香港的楼市在世界上是最不正常的。人均家庭收入对比平均的楼价是18.8倍,这在世界上是第二高的城市。香港人置业是一个赌局,10年、8年,上上落落,如果不好彩,就会被这必需品捆绑一辈子。”
被问及香港的楼市在未来有无可能上升?许锐宇表示,这有点难度,因为大量外资撤离,专业人士移民,有孩子的家庭也移民。在人口不断下跌的情况下,加上习近平说过房住不炒。因此香港的楼价依然有很大的危机。
英国的楼市价格如何?许锐宇表示,比如在伯明翰,一间屋业是20万英镑,给10%首期就是2万英镑。大部分港人在英国买房子,都是倾向于给大笔首期。他们会带一笔钱过来,在这里工作,然后申请贷款来供房子。
他表示,在英国租房与供房子的成本一样,很多港人来到英国的头一两年会租房,之后就会开始买房子。
对于想要在英国买房的朋友,有什么建议?许锐宇说:“必须注意在英国买房子也是一个赌局,如果这里的楼价大升,可能也会出现像香港今天的情况。我认为楼宇是必需品,政府应该想办法将楼价控制在一个人民收入可以负担的水平。这样才是一个合理的社会。”
他说,最近在英国买房子的审批时间已有缩短,对港人来说是好事。如果有经济问题,港人可以向英国政府寻求援助,因为他们像英国公民一样,可以享受到福利。
对于港人受困于楼宇的赌局,被迫背负大笔债务,许锐宇感到非常感触,并庆幸自己没有在香港买房子。
来源:看中国
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