许家印在恒大内部发布公开信称今年很关键(图)

作者:文龙 发表:2023-01-03 10:10
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在北京当局救楼市的情况下,房地产市场是否复苏有待观察。
在北京当局救楼市的情况下,房地产市场是否复苏有待观察。(图片来源:Adobe Stock)

【看中国2023年1月2日讯】(看中国记者文龙综合报导)恒大集团深陷债务危机,创办人许家印1月1日晚间发布公开信,表示2023年是关键年,恒大一定能偿还各种债务、化解风险。在北京当局救楼市的情况下,房地产市场是否复苏有待观察。

港台时间1月1日晚间,恒大集团董事局主席许家印在恒大内部发出了一封《致全体恒大人的一封家书》。

许家印公开信中总结了恒大集团2022年全年的表现:2022年恒大地产732个保交楼项目全面复工,全年累计交楼30.1万套;恒驰汽车实现了“恒驰5”的量产和交付;恒大物业服务超千万业主;海花岛稳步运营,累计接待游客760万人次。

许家印在信中称,“2023年是恒大履行企业主体责任、千方百计保交楼的关键年。我坚信,只要全体恒大人齐心协力......我们一定能完成保交楼任务,一定能偿还各种债务、化解风险,一定能开启涅槃重生的新篇章。”

不过,其它方面的消息来源显示,恒大集团的情况仍未好转。以恒驰汽车为例,继被曝出天津工厂计划裁员60%后,恒大汽车上个月再陷欠薪减员风波。据官媒《中国证券报》2022年12月2日证实,全国多地多家恒驰展厅销售人员透露,自己于近期被告知将停工停薪。相关人员还表示,此前恒驰已拖欠其薪资长达数月。

有恒驰销售人员给出的通知书显示,“由于近期经营出现严重困难,公司将对人员进行优化,将从12月1日起对其进行长达3个月的停工留职。通知还称,若在停职期间想要入职其他公司,须至少提前3个工作日提交书面辞职申请,否则将视为自动离职。”

恒大曾经是中国最知名的房地产开发商之一,现在正处于中国房地产危机的中心。其227亿美元的离岸债务,包括贷款和私人债券都已经违约。由于几乎没有新的融资选择和销售放缓,总负债达3000亿美元的恒大集团去年开始了中国最大的债务重组进程之一。

另外,中国官方发布资本市场支持房地产的措施,房企上市公司恢复再融资。包括此前银行信贷的金融支持措施,透出官方救楼市的意图。

中国央行、银保监会去年底出台16条措施支持房地产市场平稳健康发展,内容涉及稳定房地产融资、做好“保交楼”金融服务、保障住房金融消费者合法权益、做好受困房地产企业风险处置、阶段性调整部分金融管理政策、支持住房租赁金融等六个方面。

海外智库“天钧政经”研究员宋维骏表示,官方救楼市就是在救政府的财政,房价中超过70%是政府的各类税费,除了土地出让金,百姓买房的资金相当一部分交给了政府,是政府收入主要的一项。另外,房地产的上游和下游行业超过40个,一荣俱荣,如果房地产有起色,其它行业也被带动,也涉及到政府的财政收入。

另外,有分析人士指出,对于正处在逆周期的房地产行业而言,即便是万亿级的授信额度、官方前后相反的政策大逆转,对房地产市场的提振作用也终究有限。那么,恒大集团今年是否能化解债务危机,仍有待观察。

来源:看中国

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