中国房地产巨头恒大集团深陷债务危机。（图片来源：Adobe Stock）
【看中国2022年11月3日讯】（看中国记者文龙综合报导）中国房地产巨头恒大集团深陷债务危机，恒大创办人许家印在香港的一处价值7亿元人民币的豪宅被银行接管。
据香港多家媒体11月3日报道，许家印的这幢别墅位于香港豪宅区太平山顶布力径，别墅地址是10号B座，面积约465平米，市值约7亿元人民币。
报道说，B座附近还有两幢属于许家印的豪华别墅10号C座和E座，这两幢地产都已经抵押给财务公司等候处理。记录显示，这两处房产目前还没有被银行接管。这两幢别墅的市值分别是8亿和10亿元人民币，三幢豪宅市值共计25亿元。
香港01报道说，B座已被建设银行亚洲接管，C座和E座位在去年11月抵押给财务公司“欧力士”，另外还有两家离岸公司担保，共借8.2亿元。
早前，位于主要商业区香港湾仔的恒大香港总部大楼被中信银行接管，用来偿还一笔76亿元的贷款。这栋大楼随后上市出售，估价在80至90亿元之间。
7月28日，李嘉诚旗下长实集团向媒体确认，入标湾仔告士打道38号中国恒大中心项目。
恒大香港总部大楼前身为美国万通大厦，为甲级写字楼商业大厦，楼高26层，占地面积为2138.8平方米，总楼面的面积为3.21万平方米，邻近金钟及湾仔地铁站。2015年，恒大集团以125亿港元收购大厦时，以每平方米的价格计算，是香港办公楼的最大交易。
但是，截止到今年10月31日，这栋大楼尚没有买家入手。
恒大集团是中国规模最大的一家民营房地产开发商。自去年以来，中国恒大负债总额折合3000亿美元，一直处于中国房地产债务危机泥潭的中心，因为在北京当局推出控制房地产开发商债务的“三道红线”措施后，该公司难以偿还理财产品的投资者、供应商和债权人。
中国恒大的流动性紧缩，包括贷款和私人债券在内的全部227亿美元离岸债务被视为违约。随着信用状况恶化，其他中国开发商也爆发债务危机，并导致违约。
整个房地产行业都陷入了债务危机，并且这场危机愈演愈烈。今年7月开始，江西、河南的烂尾楼业主发起集体断供行动，即停止向银行偿还房屋抵押贷款（房贷）。随后很快这股断供潮就蔓延至山西、江苏、湖南、湖北、广西、陕西等许多省份的一百多个城市。北京当局出于社会维稳的需要被迫采取紧急措施，下令各地政府尽全力确保烂尾楼工程的完成和交付。
分析人士认为，如果这场危机蔓延到中国的金融系统，其冲击可能会远远超出当局抵御金融风险的边界。
来源:看中国
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