武汉最高学历楼盘成烂尾楼 买家人生被拖垮(图)
截至7月16日,中国已有284个楼盘发表“全体业主停贷告知书”,集体停贷,遍及25个省份。(图片来源:Getty Images)
【看中国2022年7月17日讯】被称为武汉“最高学历楼盘”的绿地光谷星河绘,很多业主是硕博士学历的高科技人才,但现在也成为烂尾楼的受害者。他们不惜冒着可能被列入征信黑名单的风险,串连集体停缴房贷,力争复工交楼。
据中央社报导,被称为武汉“最高学历楼盘”的绿地光谷星河绘,位于高新技术企业云集的武汉光谷。该楼盘有2400余户业主,有1414人具有大学及以上学历,占比近6成,其中硕士341人、博士41人。
星河绘业主们7月10日发布“停贷告知书”,申请自合约交房日,即今年12月31日起,停止向贷款银行偿还个人贷款的每月还款,直至楼盘完工验收合格交付。
据报导,业主中有护士、律师、医生、会计,以及网络大厂的高级工程师等职业。他们根据自己的工作特长,将维权群组分为了工程组、法务财务组、媒体组、线下活动组、资料收集组。
其中一名“停贷”业主叶晴表示,2020年12月以70万元人民币的首付购买了一套房子,每月的房贷为8000多元。
她说,当年这个楼盘非常受欢迎,半年内开盘9次全部售罄,自己和丈夫都是来自湖北的普通农村家庭,房子是婚后居所,买房后丈夫从广州辞职到武汉工作,她今年初已怀孕。
但是,现在20栋楼中仅有几栋封顶,叶晴的房子在20楼,还没盖到那一层。
叶晴表示:“我以后的30年,可能都要背负征信带来的影响,但是我没有办法了。”她甚至想到最坏情况下,孩子出生后跟丈夫离婚,把小孩给他,房子留给自己,征信只影响她一人。
另一名在上海从事资讯科技工作的买家吴天说,该楼盘停工后,他曾多次请假到武汉维权,过程非常煎熬。
他表示,“停贷”可能会面临不能高额消费、无法乘坐飞机、高铁等,甚至孩子上学也会有影响,但“没办法,我不可能对着空气还30年房贷。我只能先跟我老婆离婚,把孩子放到我老婆名下,然后开始强制停贷”。
另一名买房者林峰,毕业于中国知名大学,曾在知名建筑央企工作,目前在中国排名前十大的房企工作。他直言:“停贷是无奈之举,房企人竟然买到烂尾楼,可笑又可气。”
据报导,星河绘业主和开发商此前进入了旷日持久的“扯皮”中,参加了不下10次谈判。在一次又一次会谈、投诉中,业主们逐渐拼凑出星河绘专案的问题所在:违规划转预售帐户资金。
绿地光谷星河绘全体业主发出的停贷告知书指出,自2020年12月该楼盘首次开盘,半年内预售回款达48亿元,但2021年8月起停工,直到2022年7月有7.25亿元重点监管资金被开发商挪用,楼盘工程完成不足35%,现在楼盘建设资金缺口近8亿元。
“最高学历楼盘”沦为烂尾楼,连日来在网络引发关注后,有自媒体报导称,绿地光谷星河绘7月16日终于“复工”。据业主现场查看,A、B两区各有50人左右复工。
根据GitHub网站“全国各省市烂尾楼停贷通知汇总”,截至7月16日,中国已有284个楼盘发表“全体业主停贷告知书”,集体停缴房贷,遍及25个省份。
报导称,这次烂尾楼业主的博奕手段跟以往不同,将“炮口”对准银行,而非与开发商对阵。因为银行按揭(房贷)款项已发放给开发商,如果业主大规模停止还款,会形成银行坏帐。不过,业主同样付出很大代价,一旦弃贷很可能会损失数十万元的首付。
报导提到,2018年广东省最高法院有过判例,招商银行没有将贷款支付到预售款专用帐户,而转到开发商另一个帐户,导致资金被挪用、项目烂尾,判决开发商交房前,购房人可不还贷。
不过君泽君律师事务所(杭州)创始合伙人何立志表示,烂尾楼是购房人和开发商之间的法律问题,与银行无直接关系,即使开发商烂尾,个人停贷或断贷仍属违法。
责任编辑:静馨
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