【看中国2017年4月5日讯】自从加拿大联邦政府推出严格限制贷款政策以来，一大批不符合条件的本地人被挡在门外，而有钱的外国人则大受银行欢迎，来自世界各地的留学生成为加拿大房地产业的新宠。
据报道，面对不断收紧的针对外国人贷款政策，加拿大帝国商业银行(CIBC)率先宣布放宽国际留学生买房政策，房贷额度不设上限，购买房产也不必登记在父母名下。
目前各大银行对国际留学生借款买房的普遍政策是首付35%，要求留学生出具父母的资产和收入证明，购买房产必须登记在留学生和其父母的共同名下。因该政策饱受批评，去年有银行收紧留学生贷款政策，要求首付50%，而且有最高额度限制，但传说中的不给外国人贷款政策从没有一家银行真正实行。
据中国网站Juwai.com与苏富比国际地产（Sotheby's International Realty Canada）合作发布的数据显示，2016年在加拿大主要城市潜在的中国购房者主要动机是为了小孩上学。潜在中国买家最看好蒙特利尔、温哥华、多伦多、卡尔加里等地，主要原因是这些城市是中国留学生最集中的地区。
据《明报》报道，CIBC房贷专家说：自从政府严格限制房贷按揭以来，在帝银贷款买房的海外人士愈来愈多，本地人比例不断下降。
由于现在多伦多房价高昂，有些金融机构对购房贷款额度设置上限，如规定房价不能超过300万等。帝银则取消了这限制，留学生申请房贷时，只要能够出具父母国内外资产或收入证明材料，没有额度限制。同时改变过去留学生购买房产必须登记在父母名下的做法，这有两个好处：
一是简化了购房环节。留学生购买房产时不必需要父母亲临现场登记签字，整个购房过程中，留学生父母只需要来加一次签署一个“购房授权书”给留学生本人即可。
另一好处是，避免将来房产处置上的麻烦。留学生留学期间或毕业之后想处置房产，不需要父母前来，比如房产过户、房产出售等，留学生自己就可以完成。
责任编辑:傅美萱
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