中国民众“蜗居”都这么难,房价还在涨?(组图)
【看中国2016年07月29日讯】中国居,大不易。那么,会有多不易呢?
人人都在抱怨房价高企,买房几近奢望。朋友圈晒新房的,必有一句转折——房贷啊房贷。这些个人的心酸,普通老百姓人人都在经历,但从感性喟叹上升到理性层面来看,你真的知道买房之难,到底有多难?
其实,判断买房难易有一个最简单的指标,就是房价收入比。所谓房价收入比,通俗地说,就是一个家庭不吃不喝要多少年才能够买得起一套房。在国际上,这一指标的合理范围通常是在3-7之间。换言之,3-7年的家庭收入就足以买得起一套房,才是正常合理的。
那么在天朝中国呢?
省份排行:北京连续三年位列全国第一
如果你是一个无房的新北京人,“恭喜”,荣登全国买房困难户榜首。
2013-2015年,中国大陆30个省、市、自治区平均房价收入比排名(网络图片)
因为从全国范围来看,2015年全国商品住宅房价收入比为7.2,其中北京房价收入比14.5,连续三年位列全国第一。所谓不吃不喝14年,神仙都做不到,何况普通人。
那么除了北京上海这些一线黄金城市呢?虽然从排行榜上看,很多城市的房价收入比似乎都落在了3-7的合理范围之内,但其实这个数据是有问题的。以省为单位的数据,是把一线二线乃至四五线城市都包含在内,大多数人是在大中城市的房价里饱尝苦水。所以,以省为单位的数据存在一定程度的失真。
人们都喜欢在大城市定居,这是有充分的经济学和政治学依据的。这不仅是因为大城市公共服务一流,更是这里拥有巨大的就业空间、相对良好的制度环境,以及更少小圈子人情关系的掣肘。所以,虽然国家层面最近启动了城镇化建设,鼓励农民向中小城市移居,但收效甚微,原因与此类似。
城市排行:深圳,28年收入才买得起一套房子
上面的省份图,摁不进深圳。如果把这颗金蛋算上,新北京人就没那么委屈了。
2015年全国35个大中城市除去经济保障房的房价收入比排名(网络图片)
易居研究院曾统计全国35城的房价收入比排行榜,深圳房价收入比遥遥领先,高达27.7,这就意味着在深圳一个家庭,不吃不喝,至少需要将近28年才能买得起一套房子。然而,这个年份并不是静态的。如果考虑到2016年全国各地房价均出现大幅上涨,而居民收入基本停滞不前的事实,房价收入比还将会跃上一个台阶……
那么问题来了,既然房价收入比已经高到如此离谱的地步,为什么楼市还会出现量价齐升的情形?这就回到房价收入比与购房之间的关系。房价收入比衡量的是所有居民的购房难度,但购房群体却十分复杂,高收入者可以投资多套房,而底层却只能望房兴叹,普通的工薪阶层依靠自己的工资,可能连首付都支付不起,从而不得不从家里支借。其实,2016年上半年房价暴涨的真实原因之前已经有过不少披露,这里就不再增添“被和谐”的由头了——你懂的……
换言之,除了投资和投机外,大部分的购房者都是掏空家庭数年的积蓄,方能在城市获得容身之地。就此而言,中国楼市掏空的不只是一个普通家庭,而是包括男女双方家庭在内的三个家庭。在边远小县城和农村,双方父母省吃俭用的存款,仅够在大城市里勉强争取到一片“蜗居”之地。
如果房价持续上涨,购房者因为拥有增值的预期,所有的负担将不再成为负担。但世界上从来没有只涨不跌的楼市,当房价高到如此离谱的地步时,购房已经不是刚需者的居住需要,而成了资本者的投机狂欢。这种局面的到来,所带来的不只是经济问题,更是政治和社会稳定问题。
责任编辑:靖晔
短网址: 版权所有,任何形式转载需本站授权许可。 严禁建立镜像网站.
【诚征荣誉会员】溪流能够汇成大海,小善可以成就大爱。我们向全球华人诚意征集万名荣誉会员:每位荣誉会员每年只需支付一份订阅费用,成为《看中国》网站的荣誉会员,就可以助力我们突破审查与封锁,向至少10000位中国大陆同胞奉上独立真实的关键资讯,在危难时刻向他们发出预警,救他们于大瘟疫与其它社会危难之中。
看完这篇文章您觉得
- 【贯明专栏】台湾最美的海湾 人间仙境七星潭(视频)
- 水果皇后——草莓(组图)
- 战火无情 造化弄人 那一代人的离合沧桑(组图)
- 千年前的人类抵御矮人“他”化为恶龙(图)
- 龙年龙抬头地龙翻身 世界已现动荡不祥之兆(组图)
- 世界上最贵的歌 4句歌词火遍全球(组图)
- 比郭伯雄更大老虎要登场?陆媒齐发声(图)
- 刘鹤与习近平真正关系曝光(图)
- 六中全会人事大变 中共现不祥预兆(图)
- 中共高官吃什么?解密副总理级别以上的特供!(组图)
- 谎言不攻自破!红军长征时究竟吃了什么?(图)
- 赵紫阳前智囊:习近平不达目的即有惊人动作(图)
- 《炎黄春秋》大逆转?传中国艺术研究院名誉院长“紧急下岗”(图)
- 揭秘《炎黄春秋》作者群 温家宝稿费曝光(图)
- 中共肺炎(又称武汉肺炎)
- 拜登
- 病毒
- COVID-19
- 疫苗
- 川普
- 特朗普
- 国安法
- 贸易战
- 习近平
- 华为
- 台铁
- 三峡大坝
- 新疆棉
- 长江
- 洪水
- 袁弓夷
- 港版国安法
- 汉光演习
- 国民党
- 退党
- 弗洛伊德
- BLM
- 中共
- 阎丽梦
- 金正恩
- 王岐山
- 赖清德
- 孟晚舟
- 关税
- 边境墙
- 彭斯
- 美国
- 贸易谈判
- 刘鹤
- 王沪宁
- 江泽民
- 崔永元
- 中南海
- 内幕
- 中共
- 反送中
- 贪官
- 情妇
- 腐败
- 反腐
- 打虎
- 官场
- 看中国
- 一国两制
- 法广
- 社交媒体
- 往事微痕
- 出卖国土
- FB
- 六四
- 朝鲜
- 加拿大
- 脱欧
- 央行
- 债务
- 杠杆
- 美元
- 货币
- 人民币
- 欧元
- 日元
- 港币
- 房地产
- 楼市
- 财政
- 财富
- 中产
- 海参崴
- 台湾
- 蔡英文
- 北京
- 刘强东
- 大妈
- 房价
- 疫苗
- 非洲猪瘟
- 大陆
- P2P
- 雾霾
- 基因编辑
- 防火墙
- 维权
- 709律师
- 上访
- 法轮功
- 网络审查
- 活摘器官
- 江东六十四屯
- 唐努乌梁海
- 长白山
- 白龙尾岛
- 江心坡
- SARS
- 新疆劳改营
- 言论自由
- 女主播
- 央视
- 华人
- 移民
- 华人
- 留学
- 海关
- 遣返
- 签证
- 回国
- 入籍
- 绿卡
- 民生
- 海外
- 加拿大
- 澳洲
- 民国
- 桂军
- 抗战
- 孙中山
- 蒋介石
- 宋美龄
- 邓小平
- 林彪
- 刘少奇
- 中共
- 皇帝
- 诸葛亮
- 易经
- 幽默人生
- 智慧
- 感悟
- 手机
- 预言
- 奇闻
- UFO
- 外星人
- 寿命
- 文革
- 养生
- 紫凤
- 贯明
- 李道真
- 轶飞
- 李云飞
- 云中君
- 辛思
- 夏闻
- 时代漫谈
- 沧海
- 东方纵横
- 唐柏桥
- 王尚一
- 江枫
- 黄清
- 李唐风
- 园丁
- 今涛拍暗
- 李青城
- 秦就石
- 中经研
- 秦天靖
- 江浩
- Eagle Vision
- 李子壬
- 马新宇
- 马来启
- 紫君
- 秦山
- 陈破空
- 戴东尼
- 曹长青
- 邢仁涛
- 瑜正
- 简易
- 肖川
- 伍凡
- 顾言
- 归瑜
- 乙欣
- 陈泱潮
- 徐沛