【看中國2016年07月29日訊】中國居，大不易。那麼，會有多不易呢？
人人都在抱怨房價高企，買房幾近奢望。朋友圈晒新房的，必有一句轉折——房貸啊房貸。這些個人的心酸，普通老百姓人人都在經歷，但從感性喟嘆上升到理性層面來看，你真的知道買房之難，到底有多難？
其實，判斷買房難易有一個最簡單的指標，就是房價收入比。所謂房價收入比，通俗地說，就是一個家庭不吃不喝要多少年才能夠買得起一套房。在國際上，這一指標的合理範圍通常是在3-7之間。換言之，3-7年的家庭收入就足以買得起一套房，才是正常合理的。
那麼在天朝中國呢？
省份排行：北京連續三年位列全國第一
如果你是一個無房的新北京人，「恭喜」，榮登全國買房困難戶榜首。
2013-2015年，中國大陸30個省、市、自治區平均房價收入比排名（網路圖片）
因為從全國範圍來看，2015年全國商品住宅房價收入比為7.2，其中北京房價收入比14.5，連續三年位列全國第一。所謂不吃不喝14年，神仙都做不到，何況普通人。
那麼除了北京上海這些一線黃金城市呢？雖然從排行榜上看，很多城市的房價收入比似乎都落在了3-7的合理範圍之內，但其實這個數據是有問題的。以省為單位的數據，是把一線二線乃至四五線城市都包含在內，大多數人是在大中城市的房價裡飽嘗苦水。所以，以省為單位的數據存在一定程度的失真。
人們都喜歡在大城市定居，這是有充分的經濟學和政治學依據的。這不僅是因為大城市公共服務一流，更是這裡擁有巨大的就業空間、相對良好的制度環境，以及更少小圈子人情關係的掣肘。所以，雖然國家層面最近啟動了城鎮化建設，鼓勵農民向中小城市移居，但收效甚微，原因與此類似。
城市排行：深圳，28年收入才買得起一套房子
上面的省份圖，摁不進深圳。如果把這顆金蛋算上，新北京人就沒那麼委屈了。
2015年全國35個大中城市除去經濟保障房的房價收入比排名（網路圖片）
易居研究院曾統計全國35城的房價收入比排行榜，深圳房價收入比遙遙領先，高達27.7，這就意味著在深圳一個家庭，不吃不喝，至少需要將近28年才能買得起一套房子。然而，這個年份並不是靜態的。如果考慮到2016年全國各地房價均出現大幅上漲，而居民收入基本停滯不前的事實，房價收入比還將會躍上一個台階……
那麼問題來了，既然房價收入比已經高到如此離譜的地步，為什麼樓市還會出現量價齊升的情形？這就回到房價收入比與購房之間的關係。房價收入比衡量的是所有居民的購房難度，但購房群體卻十分複雜，高收入者可以投資多套房，而底層卻只能望房興嘆，普通的工薪階層依靠自己的工資，可能連首付都支付不起，從而不得不從家裡支借。其實，2016年上半年房價暴漲的真實原因之前已經有過不少披露，這裡就不再增添「被和諧」的由頭了——你懂的……
換言之，除了投資和投機外，大部分的購房者都是掏空家庭數年的積蓄，方能在城市獲得容身之地。就此而言，中國樓市掏空的不只是一個普通家庭，而是包括男女雙方家庭在內的三個家庭。在邊遠小縣城和農村，雙方父母省吃儉用的存款，僅夠在大城市裡勉強爭取到一片「蝸居」之地。
如果房價持續上漲，購房者因為擁有增值的預期，所有的負擔將不再成為負擔。但世界上從來沒有只漲不跌的樓市，當房價高到如此離譜的地步時，購房已經不是剛需者的居住需要，而成了資本者的投機狂歡。這種局面的到來，所帶來的不只是經濟問題，更是政治和社會穩定問題。
責任編輯:靖曄
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