中国部分住宅土地使用权到期 续期价格惊人

【看中国2016年04月18日讯】近日来，浙江省温州市一批民用住宅的土地使用期限到期后，百姓面临要花费数十万元高额土地出让金“买地”才能重新办理土地证的遭遇，因为此事涉及到每一个购买商品房民众的切身利益，在社会各界引发热议和关注。 看中国网站 禁止建立鏡像網站。返回正版看中国网站。

《温州日报》4月15日报导，温州市区部分市民发现持有的土地证面临土地年限20年到期的问题，仅鹿城区内就有600余套。这些房子续期要缴纳的土地出让金动辄就是几十万，而房产本身的交易价也不超过100万，即如果要续期，缴纳的土地出让金要占到房产交易价1/3到一半左右。 看中国网站 禁止建立鏡像網站。返回正版看中国网站。

至于为什么要交这么贵的“买地”费用，温州市国土资源局、土地利用管理处处长说，不同用途、区位、土地利用条件，以及不同使用年限的土地，其土地使用权价值是不同的。“土地使用权评估也不是我们做的，是由第三方评估机构做出来的。”

对于刚刚买到房子不久就要交费重新办理土地证的房主，该处长称：“土地使用权70年的房子，好比4S店里的新车，而只剩两三年使用权的房子，好比开了10多年的二手车。”而那些刚买到这些房子不久的房主“就好比用高价买了辆快报废的二手车”。

有网民惊叹：“房子能和车子一样吗？这个领导的比方打的有意思！”

在中国，因为中共掌控了全国的土地所有权，所以现在民众购买的商品房没有土地产权，一般开发商从中共手中购买土地使用权50年或者70年，到期以后中共还要收回土地，之前也有媒体问到将来土地使用权到期以后怎么办，至今从未有一个明确的答复该如何处理。从现在温州官员的处理方式来看，百姓还要继续受到盘剥，地方政府还要大赚一笔。

责任编辑:辛荷

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