亲身探访美国富人区 这房价实在是太便宜了(组图)

房价是我最关注的问题。美国房价到底高不高？作为一个研究中国房价的参照物，有关这方面的数据至关重要。 看中国网站 禁止建立鏡像網站。返回正版看中国网站。

以前，我对美国住房问题相关信息的获取，主要是源自美国学者的著作，如Alex F. Schwartz所著《Housing Policy in the United States》(《美国住房政策》)等，使得我对美国的住房问题有一个大致的了解。比如，2004年，住房建设和改建对美国GDP的贡献为6%等数据(从 Alex F. Schwartz提供的数据来看，1950年至2004年，美国住房每年对GDP的贡献相差不是很多)，这很容易对比出个别国家GDP过于倚重房地产业的危险状况。 看中国网站 禁止建立鏡像網站。返回正版看中国网站。

我这次去美国，主要调查的是美国的住宅价格。介绍一点常识：在美国，所谓的房子是指我们国家所说的独栋别墅，而中国所谓的房子在美国被称为“公寓”。另外，美国出售的房子基本上都是精装修房屋，因为，许多州的法律都规定，不动产未成形以前不得出售，像中国的毛胚房在美国的许多州是禁止交易的。

去看了圣地亚哥的一个富人区，吴老先生再三强调，这是美国住宅价格最高的地区之一。(见下组照片)。这里的环境优美，蓝天、白云、绿草……令人心旷神怡。富人区的别墅很少有重复的，每幢房子都由专门的设计师设计，都起有名字，有绿化、妆扮得非常美的院子、清澈的游泳池，配套齐全的生活设施。

这个号称全美国最贵的住宅区之一的房价是多少呢？每幢房子(即我们所说的独栋别墅)大都在100万到300万美元之间，每幢房子的面积，折合成我们所说的建筑面积，大约在500平方米以上。而且，都是精装修过的，折算一下每平方米的面积，真的便宜之极。在上海，这个价格无法买地段较好一些的公寓，更买不起像汤臣一品那样的天价公寓房。美国富人区的房价，在中国，又算得了什么？

下面，看一组当时(下午，临近傍晚)拍摄的照片。

来源:貝殼村

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