报告称天津写字楼消化周期达60年

4月17日，全球地产咨询服务公司世邦魏理仕发布2012年第一季度物业市场报告称，未来两年中国二线城市的写字楼市场供应量将大幅增加，其中天津的写字楼市场消化周期达到60年。 看中国网站 禁止建立鏡像網站。返回正版看中国网站。

这一数字是根据目前到2014年的总存量除以过去16个季度平均吸纳量而得到的。世邦魏理仕的统计显示，在未来两年内，天津写字楼市场的总存量将超过500万平方米。 看中国网站 禁止建立鏡像網站。返回正版看中国网站。

天津写字楼市场未来将面临严重的供过于求的情况。随着海河沿线、南京路沿线及响螺湾商务区、于家堡金融区等区域的高端写字楼相继入市，天津市区和滨海新区的写字楼市场将出现大量的新增供应。其中，响螺湾、于家堡及泰达MSD三大区域供应惊人，预计2014年新区将有480万-540万平方米的写字楼供应。

世邦魏理仕北京公司研究部董事陈红飞表示，60年的消化周期是根据在建项目的正常工期来预计供应量以及目前的吸纳量计算得来，并未考虑未来可能出现的工期延误及吸纳量增长等因素，因此这仅是预测数据，而非实际情况。

来源:财新网

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