十七大新政 打击富豪囤积土地
发表:2007-10-15 00:44
中共十七大前夕,最近公布的《福布斯》中国富豪榜昭示世人中国的亿万富翁人数已仅次于美国,居世界第二。
除了26岁的广东碧桂园太子女杨惠妍名列榜首,其他打入十大的富豪几乎靠房地产致富。对于房地产催生一批新晋富豪,有专家认为,这无疑对中央近年频频推出压抑楼市的宏调措施来说是一大讽刺。有违「胡温」的和谐社会,并预期十七大后,中央将推出打击发展商囤积土地的措施。
「给你一个五星级的家!」一个港人耳熟能详的地产广告;一个让杨惠妍(26岁)荣登中国首富,乃至亚洲女首富宝座的地产项目,同时亦让杨成为当今社会的「众矢之的」。《北京晚报》前日一篇《为甚么「大地主」是中国首富》文章,在内地引起极大的回响。
富豪靠圈地身家暴涨
对于地产商纷纷晋升中国富豪行列,有媒体提出四项质疑:富豪榜为何近似于囤地榜?我们的创富精神是否已被侵蚀?富豪榜能否代表一个正在崛起的中国富裕阶层?房地产业高度集中,我们的社会是否也在逐渐积聚风险?
报道称,「假如是柳传志、杨元庆、袁隆平等人位居榜首,说明是科学技术成为第一生产力推动的结果。现在,荣登中国富豪榜首的人,只不过是一个资本游戏中的『大地主』而已,出自技术含量相当低的房地产业,这就让人们不能不问一个为甚么?」
碧桂园土储全国最多
数据显示,截至9月底,碧桂园的土地储备已达5,400万平方米,成为全国土地储备最多的发展商。今年4月份上市时,其土地储备不过1,900万平方米;两个月后,这一数字以接近翻倍的速度增至2,990万平方米。一个月后,它又增加1,500多万平方米……其圈地速度之惊人,令外界感到十分惊?nbsp;。官方新华社称,若以目前全年销售200万平方米商品房的进度计算,足可开发20多年。
文章称,今年出现的地王,几乎全被上市公司包揽,鲜有非上市公司的身影。「现在的局面是,上市公司获得股市廉价资本,用赚来的钱圈地,再用圈来的地到股市赚钱。地价炒得越高,股票的价格也越高,这就是为甚么频频出现地王的原因……」不管怎么说,不能让少数人成为中国的大地主,大多数人成为给地主扛长活的。「当务之急就是规定不许囤积土地,严厉打击囤积土地的行为……」
《福布斯》中国10大富豪榜
1.杨惠妍(碧桂园执行董事)
业务性质:地产身家:1,256亿
2.许荣茂(世茂集团主席)
业务性质:地产身家:566亿
3.郭广昌(复星国际董事长)
业务性质:钢铁和地产身家:376亿
4.张力(富力集团总经理)
业务性质:地产身家:368亿
5.张近东(苏宁电器董事长)
业务性质:零售和地产身家:349亿
6.彭小峰(江西赛维LDK董事长)
业务性质:太阳能身家:298亿
7.张欣(SOHO中国总裁)
业务性质:地产身家:295亿
8.卢志强(中国泛海控股董事长)
业务性质:地产身家:287亿
9.荣智健(中信泰富董事长)
业务性质:基建和地产身家:283亿
10.黄光裕(国美电器总裁)
业务性质:零售和地产身家:279亿
资料来源:《福布斯》
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除了26岁的广东碧桂园太子女杨惠妍名列榜首,其他打入十大的富豪几乎靠房地产致富。对于房地产催生一批新晋富豪,有专家认为,这无疑对中央近年频频推出压抑楼市的宏调措施来说是一大讽刺。有违「胡温」的和谐社会,并预期十七大后,中央将推出打击发展商囤积土地的措施。
「给你一个五星级的家!」一个港人耳熟能详的地产广告;一个让杨惠妍(26岁)荣登中国首富,乃至亚洲女首富宝座的地产项目,同时亦让杨成为当今社会的「众矢之的」。《北京晚报》前日一篇《为甚么「大地主」是中国首富》文章,在内地引起极大的回响。
富豪靠圈地身家暴涨
对于地产商纷纷晋升中国富豪行列,有媒体提出四项质疑:富豪榜为何近似于囤地榜?我们的创富精神是否已被侵蚀?富豪榜能否代表一个正在崛起的中国富裕阶层?房地产业高度集中,我们的社会是否也在逐渐积聚风险?
报道称,「假如是柳传志、杨元庆、袁隆平等人位居榜首,说明是科学技术成为第一生产力推动的结果。现在,荣登中国富豪榜首的人,只不过是一个资本游戏中的『大地主』而已,出自技术含量相当低的房地产业,这就让人们不能不问一个为甚么?」
碧桂园土储全国最多
数据显示,截至9月底,碧桂园的土地储备已达5,400万平方米,成为全国土地储备最多的发展商。今年4月份上市时,其土地储备不过1,900万平方米;两个月后,这一数字以接近翻倍的速度增至2,990万平方米。一个月后,它又增加1,500多万平方米……其圈地速度之惊人,令外界感到十分惊?nbsp;。官方新华社称,若以目前全年销售200万平方米商品房的进度计算,足可开发20多年。
文章称,今年出现的地王,几乎全被上市公司包揽,鲜有非上市公司的身影。「现在的局面是,上市公司获得股市廉价资本,用赚来的钱圈地,再用圈来的地到股市赚钱。地价炒得越高,股票的价格也越高,这就是为甚么频频出现地王的原因……」不管怎么说,不能让少数人成为中国的大地主,大多数人成为给地主扛长活的。「当务之急就是规定不许囤积土地,严厉打击囤积土地的行为……」
《福布斯》中国10大富豪榜
1.杨惠妍(碧桂园执行董事)
业务性质:地产身家:1,256亿
2.许荣茂(世茂集团主席)
业务性质:地产身家:566亿
3.郭广昌(复星国际董事长)
业务性质:钢铁和地产身家:376亿
4.张力(富力集团总经理)
业务性质:地产身家:368亿
5.张近东(苏宁电器董事长)
业务性质:零售和地产身家:349亿
6.彭小峰(江西赛维LDK董事长)
业务性质:太阳能身家:298亿
7.张欣(SOHO中国总裁)
业务性质:地产身家:295亿
8.卢志强(中国泛海控股董事长)
业务性质:地产身家:287亿
9.荣智健(中信泰富董事长)
业务性质:基建和地产身家:283亿
10.黄光裕(国美电器总裁)
业务性质:零售和地产身家:279亿
资料来源:《福布斯》
来源:第一財經日報
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