编者按：本刊关于中国房地产名人任志强和潘石屹的介绍，着重于借他们的故事向读者介绍中国房地产界的实质性形势。这里揭示的事实，不是生意经，但是其中包含者决定房地产业走向以及整个社会走向的信息。任和潘两个人迥然不同。任志强，被称为“说皇帝没有穿衣服的小孩”。确实如此。尽管中国的老百姓一边眼看者自己的身份地位、生活质量一天天下降，脑中却并没有忘记曾被灌输的自己是“当家作主的无产阶级”。任志强无情的告诉中国的老百姓，叫他们不要幻想了，社会早已经分为“富人“和“穷人”了，而富人和穷人之间不平等是天经地义的。任志强用直言不讳的方式告诉中国人这个粗暴的事实。不幸的是他被指责为粗暴的说话。潘石屹被称为“受惊吓的小孩”，显示出在中国当个富豪也有美国富豪们想象不到的辛苦。潘石屹是圆滑而有情的，他真的希望中国政府让人民富裕起来。一个有情，一个无情，也许是因为有情者曾经穷苦过，颇有恻隐之心；无情者则出身官僚，对穷困虽同情却并没有亲身体会，遂只在乎表达一己之观点。有情也好，无情也罢，他们都是当今中国商场之俊杰，他们的一举一动都反映的是当今中国经济与社会的现实。
(看中国记者辛纯 )娱乐化的大亨不是娱乐界的大亨。潘石屹是地产界的大亨。
潘石屹今年43周岁，西北人，在中国最普通的穷家庭出生、成长，在中国最早的开发热土如深圳、海南等历练，在北京发迹。他和他的妻子共同经营公司不过十年，已经开发几个著名的大项目。2005年他的公司销售额达到33。5亿元人民币，据说在北京是最高的。他的江湖地位可见一斑。
除了实力雄厚以外，潘石屹还是一个颇受媒体欢迎的角色。他善于谈吐，乐于作秀，对记者友好，自称“娱乐化”。所以他这几年成了一个热门人物。他不仅投资于艺术，还参加拍片子，扮演主角。他的博客（Blog）日均浏览量超过一万人。
由于他和任志强都乐于向公众披露个人的意见，人们称他俩为房地产业的“发言人”。不过潘的风格决不与任志强有一丝相似。他甚至可能会为任志强的尖锐言论为地产界招来群众的批评而暗暗叫苦。
简言之，潘石屹说话愿意跟群众套近乎，尽管他的身家、等级离群众已经越来越远。下面这些发言和举动，使得媒体给出潘石屹比较“圆滑”的评价：
当任志强以刺激群众的风格发表“出现穷人区和富人区很正常”的言论时，潘石屹发表一篇《我不赞成新城市的建设中分穷人区和富人区---给任志强的一封信》。任志强的回复很不客气，以《小潘的无知》为题，非常直率，不给面子。并直接指出：我从来没有提出过在新城市建设中要把穷人与富人分区”。应该说，任志强对“小潘”的不客气是有点原因的。不管潘石屹在文中的口气多么客气与平和，但他的标题就给了任志强的言论一个曲解。也许他太急于让公众了解他与任志强不是同一个战壕的战友了。
针对社会舆论的“房地产暴利说”，任志强说“房地产就应该暴利”，这也许是所有开发商都不愿听到的。富人们本来就怕穷人闹革命，上演“劫富济贫”，任志强还生怕穷人找不到理由闹革命似的，粗暴的奉送群众一根大棒子。“小潘”比任志强身家大许多，当然要保护一下自己。于是小潘在网聊节目中说:"“‘暴利’这种事情，只有在万恶的旧社会，是可恶的地主和资本家才干的事情。”这种“忆苦思甜”类的言语，70年代出生的中国人已经很陌生了，但小潘确实难于找到合适的表达方式洗脱自己。他当然不好否认自己是资本家，但是他显然希望把自己跟“可恶”的资本家区别开。至于在中低收入人群眼里，现在这个社会，跟“万恶的旧社会”比较，还有什么不同，他作为富豪是感受不到的。对于房地产的利润，他给出了一个26。6％的数字，说明房地产实际没有暴利。不过，很多内行人知道，销售利润率26。6％，往往意味着资本利润率超过100％。因为开发房地产项目，至少75％的资金来自于贷款。
这几年，中国社会的一个焦点矛盾就是绝大多数人买不起房，而房地产商人群体暴富。针对这个现象，潘石屹也没有视而不见。他认为政府应该拿钱出来，解决中低收入人群的衣食住行问题，减少贫富差距。他说：“中国政府从财力的积累来看，是有能力解决这些问题的。”“2004年税收的增长是GDP增长的4倍."他主张政府建廉租房：“我认为廉租房是真正为社会最贫困的人解决居住问题的办法，能够立竿见影。”
这些言论令人感到，潘石屹一方面要在这个社会贫富悬殊的矛盾中保护自己的身家安全，另一方面希望政府承担起帮助中低收入人群的责任。当然，他和人们一样困惑，那就是，为什么中国看起来越来越富强，群众却还是这样贫穷。
2006年上半年，北京房价的疯长，社会舆论一阵阵尖锐，宏观调控政策一道道下达，又将房地产商们架到火上烤起来。7月在海南岛博鳌召开的“2006年房地产论坛”，潘石屹作为开发商的代表发言。他的标题令人忘记了他的开发商身份与娱乐化特征：《推动房地产发展的力量是民族的伟大复兴》。把房地产生意提高到这样一个层面上来，潘石屹很象长着一个建设部部长的头脑，同时他发出的信号是不赞同政府的一些做法。潘石屹的家庭没有什么政治背景，可是他毕竟是在文革时期出生和长大的，接受了那个时代每一个孩子被灌输的内容，所以他要唱着高调与政府交流。在发言中，他隐晦的表达了不赞同政府出台的一系列新政，诸如限制外国人买房等等。他认为只有市场的手段才能解决房地产发展中的各种不平衡。
一个学者笑称，潘石屹的发言，使他看到了一个“受惊吓的小孩”。潘石屹的受惊吓，是来自两面的，可谓“腹背受敌”：一是来自于贫富差距的尖锐而身为超级富豪的严重不安全感；二是一个不断变换政策与立场的政府给经营环境带来的危机感。
身为学者，虽然没有潘石屹富有，不过到这种时候，还是可以笑看潘石屹的焦虑的。
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