上海房价突破万元央行发出地产预警
发表:2004-11-17 20:35
昨日,上海房地产交易的官方网站上海房地资源网即时滚动信息显示:当日上海市房地产网上成交均价首次突破万元关口,高达10031元/平方米。
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由于从今年7月1日起,上海所有一手新房必须上网交易,二手房交易几乎不上网,所以这个数字基本可以认为是上海一手房的交易均价。与天价相比,当日房产成交量只有749套。市场人士判断,上海房市可能进入无量空涨阶段。
“宏观调控处于关键阶段,要密切关注各类价格的走势。”昨天晚间,中国人民银行公布了《2004年第三季度中国货币政策执行报告》,央行报告中专门提到了房地产价格的持续上涨。前三季度,土地交易价格、房屋销售价格、房屋租赁价格同比分别上涨11.6%、9.9%和2.1%;如果根据房地产类型来区分,商品房上涨8.5%,其中普通住宅销售价格上涨9.2%,豪华住宅上涨8.4%。另外,央行也根据地区的不同,在35个大中城市中排出了房价同比涨幅超过 10%的前9个城市,它们分别是沈阳、南京、重庆、上海、天津、兰州、青岛、宁波和杭州(北京尚不在此列)。因此,央行在报告中警告各银行目前仍然要防范地产金融风险。
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