新加坡樟宜國際機場（圖片來源：Adobe Stock）
【看中國2022年12月7日訊】1
6月底，新加坡樟宜國際機場，來自成都的航班降落。1號航站樓移民通道排起長隊，隊尾站著朱莉和她女兒。
排了一個小時，她遞給海關一份有效期兩年的EP工作準證。她說，出去不用下什麼決心，錢夠就行。
出發之前，朱莉的女兒在四川一所民辦雙語學校讀書，天天刷題，朝7晚9。數學考試120分滿分，不能穩定在110以上，就進不了強基班。四年級上學期，填空題要做金字塔數和等差數列，初二的侄女都撓頭。
隊伍裡另一位來自上海的家長和朱莉的心路歷程差不多，發現兒子幼兒園的同學都在補習。他們都「不想看著孩子這麼苦」，創造了去異國的工作機會。
朱莉是用「自雇」的快捷方式到新加坡的。熟悉其中操作的朋友介紹，註冊一家投資公司，開兩個賬號，放120萬新幣（約合623萬元），其中100萬新進行金融產品投資管理，作為主營業務收入，另外20萬新幣用來給自己發工資。
幾十萬服務費到位後，秘書公司會幫忙找到佔位用的本地董事，和兩三個當地「僱員」，以滿足註冊要求。不用管他們是誰，只管按時繳公積金和稅。朱莉作為公司股東，就可以獲得新加坡人力部頒發的工作準證入境，而配偶和孩子會有家屬准證。兩年後，一家人都可申請永居。
今年春天開始，這個號稱「小家辦」的項目諮詢量猛增。中介朋友說，有些申請人並沒打算馬上出發，只是在做兩手準備。
朱莉算了一筆賬。在新加坡，女兒國際學校學費每年25萬元，加上英文補習班，羽毛球、游泳、美術課，每週去超市採購近千元人民幣，落地後四個半月就已經花了57萬元。如果消費不降級，這樣一個家庭，年消費100萬起步。
新加坡政府沒有公開自雇項目的申請數字。業內估算每個月遞交的申請量：100戶起。
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朱莉落地前就租好一個公寓，40平。起初看時月租一萬三人民幣，簽約時漲到一萬五。最近小區同戶型的報價，已經到了兩萬二。
新加坡當地房產中介明顯感覺到，去年年底，海外的訂單開始增多。之前去了東南亞其他國家、歐美或澳洲的中國人，很多都轉向新加坡。4月起，新加坡允許完全接種疫苗的旅客免隔離入境，兩個月後，房地產需求井噴。
疫情推遲了大量新盤的入市時間，又促使原本與父母同住的本地年輕人外出租房買房。租售市場因此都嚴重供不應求。兩年時間裏，新加坡的平均房租漲了50%。
去年12月，新加坡政府推出房地產降溫措施，將外國人買房的額外買方印花稅，從房款20%調高到30%。如果等拿到永居身份再買，這個比例是5%。但朱莉覺得，這麼多孩子過來，一兩年內很難降溫。不想被房東拿捏，她抓緊敲定了核心地段烏節路附近的一居室，1000多萬元人民幣，算是交筆入場費。
統計數據裡，今年前八月，新加坡的外國房產交易總量與疫情前水平相當。來自中國、馬來西亞、印度、美國、印尼等的買家，買了14000套私人公寓——數量沒有增加，是因為缺貨。
朋友說，豪宅項目裡300平以上的大平層，要靠搶的。5月，他有個客戶原本要買新加坡地標性豪宅康寧河灣，最終被截了單，對方據說是一個福建新能源行業的老闆：要了20套。交易資金從印尼轉入，超過4.4億人民幣，「都被他打包買完了。」
酒店房源也緊張。房產中介現在都提醒客戶，來之前先訂一兩個月酒店。9月底，一位做財富管理的朋友入住濱海灣附近酒店，房價相比上次來至少翻了一倍。即便這麼貴，也得去，畢竟客戶在那裡。
當時，米爾肯亞洲峰會、福布斯全球總裁會議、私募行業的SuperReturn Asia、Web3.0的Token2049都在新加坡召開。只有1.5個朝陽區大的「坡縣」，人氣被推向頂峰。
很多本該在香港的錢和人，都來了新加坡。
中國人去得太多，得認識中餐館老闆才能訂到包間。
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李昂和他的同行們，是第一波湧入新加坡的人。
作為幣圈原住民，他在過去五六年裡環太平洋逐水草而居。圈內人有時候開玩笑，自詡Web3時代的猶太人：有錢、居無定所。
2021年，中國全面禁止虛擬貨幣交易。李昂的公司去年初開始另覓他處。離開中國大陸的同行有幾個主要目的地，美國、迪拜、香港和新加坡。
他們最終選擇了新加坡，看中它對資本流動的管控相對寬鬆，是中國人很好適應的國際化平臺，而且稅收還低。這兩年，新加坡高校中文EMBA的學員名單裡，擠滿了同行。
原本聚集在望京、國貿或深圳的中國幣圈公司，向南遷徙，熱錢一路追隨。虛擬貨幣行業帶來架構在其複雜層級之上的磅礡生態，一批主投Web3和區塊鏈的VC跟進，金融服務機構火得一塌糊塗。
財富匯聚的乘數效應，托著這個小島在下行時代冉冉升起。企業家去新加坡，大致有三件事，買房、中轉，以及躲避暴雷房企的衝擊波。
很多頭部企業家，在國內的業務量和資產水位緩緩下降，涓滴入海，財富管理行業也將視野投向東南亞。
新加坡成為新的結算中心，很多中餐館包間裡的話題，都圍繞東南亞——越南的人工成本是國內的0.6倍，土地成本更低；現在帶著大手筆投資去印尼，有警車開道......
對於深耕中國內地的企業家來說，新加坡只是一隻踏板，大家還抱有期待。「中國的企業，但凡給一點空間，他就能起來。」
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花園城市顯露出對普通人的嚴酷一面，9月CPI同比增長7.5%，水電煤人均基本每月300元以上，最貴的是回國用的核酸檢測，一次四五百塊錢。
幣圈的李昂說，以前總瞧不起新加坡，「印象裡猴子滿地亂爬」，來了之後感覺還不錯，前提是能承受接近曼哈頓的物價。
不過，業內普遍認為這裡就不是終點。10月底，香港財政司發布《有關虛擬資產發展的政策宣言》，大家都在觀望。
朱莉說，等孩子高中畢業，就離開新加坡。
責任編輯:宇真
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