潘石屹稱不要是非 清倉資產也要逃出中國？(圖)

SOHO中國創始人潘石屹曾試圖清倉國內資產。（圖片來源：Adobe Stock） 看中國網站 禁止建立鏡像網站 。

【看中國2021年3月18日訊】（看中國記者李正鑫綜合報導）房地產開發商、SOHO中國創始人潘石屹在不久前的會議上稱「不要是是非非」。他曾試圖清倉國內資產，現在傳出其子潘瑞因言獲罪被追捕。 看中國網站 禁止建立鏡像網站 。

SOHO中國在1月18日舉行的2020第四賽季線上租賃表彰會，作為創始人的潘石屹也參加了，這是潘石屹距今最近一次出席的公開活動。

他向眾人做了自我反思：10年前有人罵他，他總會罵回去，5年前有人罵他，他能忍住不回罵。而現在，經過2020年的疫情，他意識到自己的渺小，學會了謙卑，「現在網上還有人罵我，我不生氣了，更不會對罵了，我就是蓋房子，租房子的普通人，做好分內事，不要是是非非。」

2007年，SOHO中國在香港交易所上市，曾創下過亞洲商業地產公司最大IPO（首次公開募股）記錄。三年之後的2010年，SOHO中國創下了184.23億元的年度營收，公司體量超過了恆大地產，更是開發商融創中國的近3倍。從2011年開始，SOHO中國則開始了一系列資產操作。

最近幾年，SOHO中國在海外操作的代表詞彙只有「買」這個字。

和李嘉誠出售中國內地資產、買到英國一半土地不同，潘石屹的選擇是在美國購入大筆資產。2011年，潘石屹便以7億美元，買下紐約曼哈頓廣場旁的港務局長途巴士站辦公大樓。

一連串的海外收購後，面對輿論質疑，潘石屹回應道，「在海外投資的錢來自家族信託，跟SOHO中國的公司行為無關。」

但是，從股權結構來看，潘石屹夫婦持有SOHO中國63.93%的股權，其妻張欣為美國國籍。而自2015年起，潘石屹持有的SOHO中國股權，便全都轉至張欣名下。

工商數據顯示，從2019年12月18日至2020年1月14日，僅28天時間裏潘石屹先後註冊了7家公司，股東均為境外公司。

最近幾年，SOHO中國在國內操作的代表詞彙只有「賣」這個字。

起初，潘石屹拋售了SOHO中國的邊緣資產。2014年，僅用了三個月時間，SOHO中國就為上海SOHO靜安廣場和SOHO海倫廣場這兩個項目找到了買家，最終以52.32億人民幣的價格出售給了金融街控股。

此後七年間，SOHO中國上演了一出接連變賣資產的大戲。據不完全統計，從2014年至今，潘石屹出售國內資產套現近300億元人民幣。

潘石屹一開始對外聲稱，變賣的只是非核心資產。那麼，當潘石屹對他曾經最自豪的「八大金剛」動起主意時，一切就不那麼尋常了。

所謂的「八大金剛」，就是SOHO中國最核心的八個寫字樓項目——北京的望京SOHO、光華路SOHO2期、前門大街、麗澤SOHO，以及上海的外灘SOHO、SOHO復興廣場、古北SOHO和SOHO天山廣場項目。

這意味著一旦出售成功，潘石屹就等於把SOHO中國在中國境內的資產全部清倉。

最初，潘石屹設想過把「八大金剛」捆綁在一起賣，與總部位於紐約的投資管理公司黑石集團接觸後，對方想採用私有化的模式進行收購。不過在2020年8月13日晚間，SOHO中國的公告顯示，與黑石集團私有化談判已經終止。

據《AI財經社》2021年3月17日報導，一位從事商業地產業務十餘年的業內人士透露，潘石屹這「八大金剛」難賣了，「SOHO中國還和高瓴資本傳出過‘緋聞’，但高瓴無情闢謠了，現在市場上就再沒傳出過什麼信息了。」

一棟寫字樓，完成全過程的轉讓，即所謂的大宗投資交易，是一個非常漫長的過程，「尤其是股權交易，需要敲定很多細節，短的6-8個月，長的有一年的，甚至超過一年時間的都有。」前述人士表示，潘石屹這筆買賣想脫手，可謂十分不容易。

《看中國》獲得的內部消息，潘氏夫婦計畫將SOHO中國作價40億美元賣給黑石集團，從而徹底撤出中國市場。北京當局知道潘石屹有套現跑路打算後，立即阻止了黑石集團的收購計畫。同時引導輿論鞭撻潘石屹夫婦，然後有關部門對SOHO中國進行了一波審查，最後無果。但官方沒有因此罷手，而是在繼續尋找潘石屹的把柄。

3月15日，北京市海淀公安分局在微博上發布通報稱，「近期，新聞媒體報導捍衛國土戍邊官兵的英雄事跡後，有群眾向警方舉報，一新浪微博用戶曾於2020年6月23日在他人微博評論區發表造謠詆毀英雄烈士的言論，造成惡劣社會影響。經警方調查核實，該微博用戶潘某（男，30歲）於2020年2月2日離京出境後，一直在境外。目前，海淀公安分局已依法對潘某刑事拘留，並對其開展追逃。在此，警方敦促其盡快回國接受調查處理」。

這篇微博通報下的評論中，很多用戶都猜測或者直指「潘某」就是潘石屹的兒子潘瑞。

責任編輯:辛荷 来源:看中國

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